NO.1| 壹
说起清潭路板块，你想到的会是什么？
也许是上世纪八十年代，兴修于此的老修建——清潭老街，沿清潭路一路向西，两边各类赋有日子气味的小商铺树立，热闹非凡，传达出浓浓的“老常州”气味。
从西藏民族中学起，西至外环高架，清潭西路两边根本是一座“路劲城”。
沿着主干道，城市形象、铂隽、城市万象、国仕九礼四座人居地标拔地而起。5年来，路劲将清潭的老城富贵一路向西延伸了数公里。
活泼的住所商场、不断迭代的人居产品、以及各类配套的高效落地，使得清潭路板块成为钟楼、乃至整个常州市最有生机、城市相貌焕新最快的板块之一。
但是，跟着城市万象清盘，仅有一洋房产品国仕九礼在售，且余量已不多，板块的老城区住所库存日趋见底。
据克而瑞数据计算，截止到4月底，清潭路板块商品住所库存去化周期仅约4个月。
而这仅有的4个月的“余粮”，也并非在老城区，而在板块的西南片区——皇粮浜生态区。
关于皇粮浜生态区，对常州楼市稍有了解的人，应该已不太生疏。
其虽归于清潭路板块，但相关于北部的老城区，皇粮浜生态区又自成体系。可以说是一个独立完好、更老练高效生态的宜居片区。
换句话说，在可见的未来，当谈论起旧日的楼市明星清潭路板块，咱们的目光事实上更多地重视在南片的皇粮浜生态区。
NO.2| 贰
配套的逐渐竣工与加强，是购房者对板块认可度上涨的最主要的要素。寓居环境中配套是否完善，对每一个购房者来说都是买房时有必要考虑的问题。
交通、商业、教育、生态、医疗等配套，恰恰就坐落于区域周边乃至板块中心，区域的全体潜力就能取得提高，也能推进购房者去知道区域认可板块。
皇粮浜生态区，望文生义，皇粮浜湿地公园是其最亮眼、最中心的生态价值。
▲皇粮浜湿地公园实景图
呈东西向带状散布，横亘在整个生态片区中心的皇粮浜湿地公园，总规划面积近400亩，比同归于钟楼新城内的青枫公园一半要大一点，差不多是红梅公园的3/4。
通过数年打造，现在湿地公园现已大成，童子河两岸风光旖旎。
生态引擎发动后，各类其他人居配套也就自但是然会聚到了这儿。
交通方面，中吴大路衔接城市东西，外环高架贯穿全市，船舫南路、南童子河路等路途已建成，宽广晓畅，板块全体交通快捷度大幅提高。
并且，区域内还有地铁4、5号线两条轨交线路穿过，使得整个片区既能在大自然的拥抱里，一起也嵌入了地铁的能量带。
▲区域配套示意图
教育配套方面，与姑苏外国语校园协作办学的九年一贯制民办校园——皇粮浜实验校园估计将在本年9月建成运用。
现在教学楼主体结构现已完结，正在进行外墙的装饰和校园基础设备的落位。
▲皇粮浜实验校园主体结构现已封顶
还有音讯称，区域的公办校园正在规划规划中，行将发动建造，进一步完善区域的教育资源。
商务配套方面，国宾馆中吴宾馆现已建成投运，区域内还规划了菜场、社区服务、底商等日常消费空间，体量更大的邻里中心也将规划建造，保证整个片区的大型商业消费需求。
▲中吴宾馆实景图
▲邻里中心设想效果图
休闲配套方面，便是与实验校园同步营建的常州市钟楼区（西林）全民健身中心。
这座占地面积超万方的健身中心，规划了游泳馆、篮球馆、羽毛球馆、乒乓球馆、训练室及辅佐配套用房等相关配套设备。现在健身中心的主体结构也已根本竣工。
▲全民健身中心主体结构根本完结
可以正常的看到，一片全新的的人居蓝图正在缓缓铺就开来。
NO.3| 叁
除了板块自身的规划和配套以外，区域价值的拉动，还需要质量项目的撬动。
比方西林板块价值的重塑，更多得益于精装改进著作美的旭辉天分的面世。
在教育资源的助力下，项目在产品规划、产品质量、社区规划方面不断晋级迭代，焕新了整个板块的人居新时代，然后也拉动了板块均价的上涨。
而新城怀德誉隽、嘉宏江左风华地点的怀德板块亦是如此。
此前该板块已断供多时，且住所项目也以刚需产品为主。2019年，两座城市豪宅在怀德板块诞生，从头激活了怀德这个老市中心的板块价值，使得怀德板块的房价蹿升到城市榜首队伍。
回到皇粮浜片区自身，该板块的房地产商场正式发力是在2019年。
当年，皇粮浜1#、7#地块成交，打开了片区住所开发的大门。这便是今日热销的万科·四季都会和中梁金科·启宸。
中梁金科·启宸于3月底首开，当日就去化9成，揽金2.58亿。
万科·四季都会于4月底首开，当天简直悉数售完。
客观地说，这样的首开成果，环顾整个常州城，都是不多见的。更何况，皇粮浜生态区仍是一个新式的板块，关于常州楼市来说仍是一个“新面孔”。
当然，这也从旁边面某些特定的程度上证明晰板块的价值潜力。
四季都会和启宸两大项目的入市，彻底将现在板块的价值潜力推进到最高。关于购房者来说，人们看到的是一个量价继续上扬、繁荣向上的皇粮浜生态区。
未来，包含行将挂牌的皇粮浜2#地块，以及板块其他住所地块的连续入市，各项配套日子设备条件将再次晋级，日子气氛与人居环境将会进一步提高，作为主城区高架环线内的优质人居区域将进一步展示它的无限魅力。
未来钟楼主场，非此莫属。
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瑞瑞
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