不提价！你会买房吗？
买涨不买跌的情节，实乃人道地点！
或许你在享受着房地产20年的盈利，又或许你错过了，究竟愿望是无止境。
关于当下楼市，可分为四种状况，一是一二线城的中心房产，二是一二线城市的房产，三是三四线城市的中心房产，四是三四线城市的房产。
首要剖析一二线城市的中心房产，这儿为何需求加上中心呢？
榜首关键便是location、location、location，这个location包含了商圈、交通和学区等合为一体的优异楼盘；特别是楼市大分化年代，一座城市的房价相差2倍、3倍甚至10倍的间隔也是正常现象，稀缺性天然要用价格表现其价值地点。
关于一二线城市的中心房产除了具有基本要素外，要点需求看项目的其他稀缺性，例如山水资源、产品质量、楼盘定位、当地最高权力中心间隔、等系列要素，而这部房产大概率不归于一般购房集体的标的，中心房产应该归于一座城市2%常住人口的挑选，现在“二八准则”考究的是2%。
因而，一二线城市2%的房产价格的天花板用时刻才干有答案，这部分房产也是由这座城市最有钱集体中，一般有钱人决议的，他们的购买力是有上限，但详细在哪个极限，因人而异。
接着关于一二线城市一般房产呢？
这部分房产的价格天花板是由这座城市高收入集体中，最一般的集体决议的，他们大概率占比常住人口的20%，还有不要忽视这部分集体的购买力不只是一两个钱包的决议，他们死后或许还有四或五个钱包在做支撑，所以他们的潜力也是巨大的。
关于买这部分房产，首要是挑选一二线城市为绳尺，假如能够够得着一线就一线，哪怕是在一线城市的边缘地段，只需不是没有开发区域，一线是首选。
购买力有限极力往二线城市挤挤，这是一般人完结跨过的榜首步；选完城市之后，就要经过你自己需求挑选楼盘（首付门槛），例如通勤时刻、日常日子配套等，每个人需求有差异，主旨是你要搭上城市开展的这趟列车，一同前行，共享城市开展的盈利。
你不在这座城市的“列车”上，即便它泊车了，你也是在旁边站着，眼干巴巴的看着，这才是最为焦虑的。
在二线城市买房，只需把商业、教育、交通有一个能够彻底满意，这便是你购买的挑选之一；假如你想悉数满意，请准备好更多的首付和月供。
至此，一二线购房主张为能买更贵就买更贵的，买不起贵的就先买自己能够够得着的，但要记住不要为了买房而买房，要考虑好房产特点（首套不买公寓）、租借和接盘者是谁的问题。
三四线就不能买吗？
答案肯定是：不是的，部分三四线城市处于一二线城市的都市圈内，经过轨道交通三四线城市与一二线的时刻间隔基本是60分钟内，甚至30分钟，这部分三四线城市轨道站点周边的房产价值也不错，能够结合自己实践，自住为主的购买。
还有便是三四线城市也有中心房产，究竟大部分人仍是住在三线城市以下，他们中仍是有部分集体有更高寓居质量的寻求；例如某个三线城市的高端楼盘，这集中了当地体系内人员、生意人的首选，像这样的楼盘价值更表现在身份感层面，也是所谓的圈层效应。
别的，还有便是三四线城市的学区房。例如房叔家园一座广东某四线城市来说，城里的高价楼盘价格也不低，8000元/平是标配，10000元/平也会呈现；这部分楼盘的购买集体除了当地常住人员，还有在外作业、经商等人员作为支撑，便是在一二线城市有房了，条件答应仍是会返乡置业，这是国人的“家园情结”。
那么在三四城市的一般房产还能购买吗？
答案是当地常住的人员能够，只为寓居或许孩子读书，甚至成婚需求。
这部分房产的价值不在价格上，而是依附在房产上所带来的的其他价值。
房叔置业主张：有一套房后或许你不再洒脱，但你收成或许更多！
