文/ 宜宜
宜宾公园那么多
可是！
修在公园里的房子
你见过吗？
今日宜宜就带我们去实地看看
全宜宾仅有一个
在公园里边修的房子！
丽雅江宸
▼
（看房日记第2期-丽雅江宸）
出境/宜宜
拍照/夏夏
编排/当当
丽雅江宸在哪里呢？
丽雅江宸在长江桥北桥头
在三江新区的门面方位
宜宜从南岸过来
过长江桥就能看到哦
丽雅江宸周边日子仍是十分便利
交通方面：江宸门口便是T1线智轨站直达高铁站，挨着长江桥、长江二桥（待修）、挂弓山地道、盐坪坝长江大桥（在修），几百米是宜宾临港客运站，交通畅通无阻
环境方面：1800亩挂弓山森林公园盘绕，又在长江边上，随时随地呼吸到新鲜空气，还能望江看水，“拥山揽江”的环境不要太好
医疗方面：间隔几百米便是宜宾二医院
教育方面：有黄桷坪小学、沙坪小学、临港榜首试验小学，宜宾七中、沙坪中学、天立世界校园、宜宾市工职校
商业方面：不远便是水街、万象汇、恒旭商业体、APM商业体、浙商临港新天地、临港世界商业，别的小区自带商业，日常日子也便利~
丽雅江宸（三期）的亮点
丽雅江宸
被1800亩挂弓山森林公园包围着
出门便是公园
日子大环境既绿色又健康
它是临港仅有纯板式高层
Y字母型的高层楼栋摆放规划
一切楼栋前后无遮挡
很通透、采光好
巨大上的入户大厅，宽阔、亮堂
江宸巨细户型都有
89㎡、105㎡、108㎡、128㎡、172㎡
挑选面大
高楼层可观江
楼盘大面积选用玻璃栏板和铝板
外观高端大气
容积率超低1.5
修建密度21.07%
绿地率达35％
寓居舒适度十分高哦~
丽雅江宸（三期）的项目信息
容积率1.5：一般楼盘是2.5，容积率越低舒适度越高，江宸这个容积率在宜宾主城区是罕见的比较低的，住起很舒畅。
修建密度21.07％，根底修建密度一般是25％，修建密度越高房子越密，江宸三期的房子低于根底修建密度，住起是完全不密的。绿地率35％，很合适寓居~
丽雅江宸（三期）的户型
江宸三期总共推出五个户型
89㎡、105㎡、108㎡、128㎡、172㎡
首期开盘先开10#楼、11#楼和12#楼
10号楼是105㎡和128㎡的户型
11号楼是89㎡和108㎡的户型
12号楼也是89㎡和108㎡的户型
宜宜给我们解读一下它的户型图吧
F户型 建面约89㎡
89㎡三室两厅一卫
户型解读
1. 修建面积89㎡的三室两厅一卫（可变二室二厅二卫），这个户型散布在10#楼、11#楼、12#楼的内侧
2. 这个户型有个很大的亮点是阳台不只宽，还很长，镂空处可自行发挥，假如打通且主卧和一个次卧都带阳台。近10米的阳台，整个阳台21㎡，关于89㎡小户型的房子来说，太难得了。
3. 有两个阳台，外阳台宽，一般的阳台只能做到1.6m，但它做到了2.1m。
4. 客餐厅共6米5长，餐厅放个一般的四人桌就够了，客厅能够放个总长度不超越3米的沙发，否则会有点打挤。
5. 主卧适中，不过关于89 做三室，很不错。
6. 次卧有10平米，关于89㎡的总面积来说，仍是能够，主张放儿童床，就有空间放其他东西。
7. 小次卧没有10米，能够做成书房或许儿童房，做儿童房主张放1米5的床，或许做成榻榻米也行。也能够同主卧连在一同，组成一个带卫生间和衣帽间的套房。
宜宜提示
1. 这个户型有个分外的留意的当地：最小次卧外面大约7米多的当地是消防联廊，但平常走动的人少，对私密性的影响很小，改成2室，就完美了。
2. 日子阳台偏小，晾不到很多衣物。
3. 厨房面积不大，在里边煮饭的人多了要打挤。
4. 卫生间是方形的，要做干湿分区就需求做沐浴房。
5. 卫生间只要一个，假如早上都要上班上厕所就要错开一下时刻，整体来说有些打挤，但不影响日子。
89㎡选房主张
选朝向：
10#楼和11#楼都是西南朝向，还能够，采光也不错。
12#楼是东南朝向，早上晒太阳，下午晒不到，是宜宾人最喜爱的朝向。
选方位：
10#楼和11号楼看的到半个中庭、过了马鞍路是江宸一二期，也看得远。
12#楼看的到整个中庭，视野都看的远。
建面约108㎡
户型解读
1. 修建面积108㎡的三室两厅两卫，这个户型散布在11#楼、12#楼每个单元的外侧，采光通风比89的更好。
2. 客餐厅共7米7长，餐厅能够放巨细圆桌，客厅能够放个总长度超越3米的沙发。客厅开间4米，比较宽阔。
3. 有两个阳台，外阳台广大，长2.1米宽4米，日子阳台也不小，满意日常洗衣服、晾衣服等。
4. 主卧面积在20㎡以上，可扩大床，大衣柜、梳妆台等。
5. 次卧有3.9m宽,可扩大床，楼层高，次卧还能够正常的看到公园。
6. 小次卧有2.8m宽，可放1.8m的床。
7. 总的来说整个户型都比较宽阔。
宜宜提示
1. 装饰的时分，参阅户型图，防止进门就对着厕所。
108㎡选房主张
选朝向：
11#楼都是西南朝向，还能够，采光也不错。
12#楼是东南朝向，早上晒太阳，下午晒不到，是宜宾人最喜爱的朝向。
选方位：
11#楼看的到半个中庭、马鞍路、江宸一二期，看得远。
12#楼看的到整个中庭，视野都看的远。
户型 建面约105㎡
户型解读
1. 修建面积105㎡的三室两厅两卫，这个户型散布在7#楼、9#楼、10#楼每个单元的内侧。
2. 客餐厅共7米5长，餐厅能够扩大圆桌，客厅能够放个总长度超越3米的沙发。客厅开间4米，比较宽阔
3. 有两个阳台，外阳台又长又宽，10.5米，可自行改造为22㎡的阳台。日子阳台自行改造后有约9个平方，就宽阔了。
4. 主卧大，有4.2米宽，可放2米以上的大床，大衣柜、梳妆台等。
5. 次卧有10㎡,扩大床也没问题，并且和阳台是连通的，采光和通风很好。
宜宜提示
日子阳台有转角，可是可改形成9个平方。
105㎡选房主张：
选朝向：
7#楼一单元是东南朝向，有足够的阳光，早上晒太阳，下午晒不到，是宜宾人最喜爱的朝向。7#楼二单元是东朝向，还不错,但或许早晨太阳照耀的比较早,假如想要进步睡觉质量应该在卧室里安个不透光的窗布。
9#楼是南朝向，能够说是规范的坐北朝南，一个很好的朝向，采光不错。
10#楼是西南朝向，朝向还行，或许有当西晒的状况，但通风作用还不错。
选方位：
7#楼和9#楼都看的到江景，视野十分好。
10#楼看的到部分中庭。
户型 建面约128㎡
户型解读
1. 修建面积128㎡的四室两厅两卫，这个户型散布在7#楼、9#楼、10#楼每个单元的外侧。
2. 客餐厅共8米8长，餐厅能够扩大圆桌，客厅能够放个总长度超越3米5的沙发，客厅开间4.2米，很宽阔。
3. 超大双阳台，空气好，通风好，采光好。
4. 主卧大，超越25㎡，可放2米以上的大床，大衣柜、梳妆台
5. 厨房结构不错，规整。
6. 厕所是长条形，可做干湿分区。
7. 总的来说这个户型仍是比较完美。
宜宜提示
1. 主卧卫生间是方形，干湿分区需求装置沐浴房。
128㎡选房主张
选朝向：
7#楼一单元是东南朝向，有足够的阳光，早上晒太阳，下午晒不到，是宜宾人最喜爱的朝向。7#楼二单元是东朝向，还不错,但或许早晨太阳照耀的比较早,假如想要进步睡觉质量应该在卧室里安个不透光的窗布。
9#楼是南朝向，也不错，采光好。
10#楼是西南朝向，朝向还行，或许有当西晒的状况，但通风作用还不错。
选方位：
7#楼和9#楼前面阳台看江景，视野十分好，后边阳台看大中庭。
10#楼前面阳台看部分中庭，后边阳台看森林公园。
户型 建面约172㎡
户型解读
1. 修建面积172㎡的五室两厅三卫，这个户型散布在8#楼，每单元只要两户。
2. 这个户型最大的特色便是面积大，面积大各个空间就不会小。
3. 2梯2户，十分规范。
4. 双阳宽，空气好，通风好，采光好。
5. 正面观江。
6. 4.8米的超大客厅开间，整个客餐厅十分大气，可放4.5米长的大沙发,餐厅可扩大圆桌。
7. 卧室大，有两个卧室自带卫生间。
8. 三个卫生间都是长条形，便于做干湿分区。
宜宜提示
1. 进门有个卧室，私密性不高。
2. 日子阳台外面，有个小房间，能够做保姆房或书房等。
172㎡选房主张
选朝向：
8#楼一单元是偏东南朝向，是宜宾人独爱的朝向。
8#楼二单元是南朝向，也不错，采光好。
选方位：
8#楼都是前面看江景，后边看森林公园，楼层越高看的越远，方位很不错。
丽雅江宸（三期）看房测评
好的当地
1. 在公园里边的寓居，环境好，空气新鲜，是宜宾人喜爱的。
2. 板式结构，采光很好。
3. 一切户型朝向都还不错。
4. 每个户型的方位也能够，不是看江景便是看公园或许看中庭。
有必要留意一下的当地
短期内交通或许会拥堵，可是等长江二桥、盐平坝大桥修好会得到较大的改进。
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