4月26日，坐落广州番禺长隆休假区旁的碧桂园藏珑府项目举办了一场名为“云端的私享品鉴会”的营销活动，并正式发布150-170平方米“珑系叠院”寓居产品。这也是新冠肺炎疫情发生后，广州在售新盘项目中为数不多的营销活动。跟着疫情防控局势的逐渐好转，广州的各大一手楼盘正在逐渐康复往日看房的人气。
归纳广州中地行和广州华夏研讨发展部两家研讨组织的计算猜测，在即将到来的“五一”小长假，广州各城区估计有22个项目将进行开盘或加推，产品类型包含洋房、别墅、商服类物业等多种形状。
南方日报记者 葛政涵
东部南部是主力
从开盘或加推的项目散布来看，大多数楼盘都坐落黄埔、增城、南沙、番禺等地，相对会集于东部和南部城区。
例如增城在“五一”期间将有保利335金融中心、广州增城万科城、创基丽江世界三大项目进行加推，加推套数到达400套，南沙估计也将有342套新货上市，散布在我国铁建海语熙岸、年代绿庭山语和中海熙园三大项目。
而番禺“五一”假日将有龙光天璞、大华·紫悦府、我国铁建花语岭南三大全新盘开盘，旧盘碧桂园藏珑府也将加推，这使得“五一”假日番禺新货量到达210套。
比较东部和南部城区的强势，中心城区在本年“五一”假日动态较少。主力推货楼盘首要会集在白云、荔湾两区。白云区江高镇全新盘中铁诺德阅泷将露脸，区域内龙湖天奕、新世界云逸等旧盘将迎加推。荔湾区则会集在滘口板块，新世界凯粤湾和世茂珠江鹅潭湾将进行加推。越秀和海珠“五一”期间没有加推或新开盘，坐落银河才智城的银河云商汇则方案推出二至四房的商服类构思产品。
除以上新楼盘外，“五一”假日期间，包含白云人和板块的年代龙湖云来、荔湾广钢新城的中海学仕里、增城中新板块的亲爱里、南沙的华润置地瑞府等8个全新盘露脸，将敞开营销中心或样板房供观赏。
推货规划缩水
比较上一年“五一”假日新盘推货规划，本年广州各在售楼盘慎重了许多，广州华夏研讨发展部的计算就以为，本年“五一”假日不论是开盘数仍是推售量，都有超越25%的缩水。对此该组织剖析以为首要有两方面原因：
一方面是因为一季度新冠肺炎疫情这一客观要素，1月末至3月初一手房成交都处于“急冻”状况，从前3月的“小阳春”行情并未呈现，3月中旬后疫情局势好转促进开发商采纳“推货+以价换量”的形式来补偿一季度丢失。广州境内的荔湾广钢、增城朱村、黄埔常识城、南沙金洲等板块的大型楼盘在3-4月推货促销吸客，因而“五一”多为顺销状况。
另一方面则是因为上一年“五一”时，广州楼市遭到地点区域规划、土地商场等多重要素影响，使得其时的推货量冲至近几年来的最高值。而跟着“五一”往后部分城市因房价上涨较快被住建部预警、下半年中心再次重申“房住不炒”，因而商场热度随即开端下降。
房企假势线上营销
有必要留意一下的是，因为新冠肺炎疫情的影响，新年往后各家房企纷繁上马线上出售，疫情催生的“宅经济”也让电商直播进一步火了起来。
据了解，在“五一”假日，碧桂园方案充分运用电商直播。据了解，碧桂园将在5月5日20：00起举办“5爱5家”直播购房节活动，并约请闻名主持人助阵，碧桂园广清区域方案在5月5日由区域总裁携手抖音达人嬉闹男孩KC一起直播。而珠光也有相似方案，将在“五一”假日在淘宝上线官方店肆，并敞开营销直播活动。
4月份，富力携手李湘、恒大携手佟大为与烈儿宝物，都已进行过电子商务平台线上卖房直播，供给的秒杀房源也取得了较好的销量。虽然从现在来看，电商直播卖房仍没有替代线下出售的可能性，各家也仅仅试水的情绪，但从当时电商直播大热的局势来看，在“五一”赚赚呼喊也仍是不错的。
广州一手楼盘五月亮点扫描
●花都区
●奥园誉湖湾
所属板块：花都湖
类型：旧盘加推
户型面积：105-140平方米三至四房
价格：30000元/平方米
套数：76
地址：花都区三向东路与新雅大桥交汇处
●广州融创文旅城
所属板块：花都区府
类型：旧盘加推
户型面积：99-130平方米三至四房
价格：25000元/平方米
地址：花都区平步大路与曙光路交汇处
●自由人花园
所属板块：花都区府
类型：旧盘加推
户型面积：194-218平方米三至四房
价格：25000元/平方米
地址：花都区广花路镜湖大路交汇处
●银河区
●银河云商汇
所属板块：才智城
类型：旧盘加推
户型面积：32-58平方米商服类产品
价格：待定
地址：银河区高唐路与软件路交界处
●海珠区
●紫星华府
所属板块：客村
类型：全新盘（5月中敞开营销中心）
户型面积：40-100平方米一至三房
价格：待定
地址：海珠区广州大路南430号
●荔湾区
●保利碧桂园公园大路
所属板块：广钢新城
类型：旧盘加推
户型面积：约85-113平方米两至三房
供给套数：120
优惠办法：置业99折
地址：荔湾区开辟路与钢铁大路交界处（广钢公园南侧）
●珠光·御景壹号
所属板块：沙面
类型：旧盘加推
户型面积：480平方米华玺大宅、400-900平方米悦江天边行宫
供给套数：少数
价格：约70000-130000元/平方米
优惠办法：全民营销奖
地址：荔湾区黄沙大路15-17号
●中海学仕里
所属板块：广钢新城
类型：全新盘（5月敞开营销中心）
户型面积：58-89平方米二至四房
价格：待定
地址：荔湾区广钢新城南区
●新世界凯粤湾
所属板块：滘口
类型：旧盘加推
户型面积：80-138平方米二至四房
价格：44000-48000元/平方米
套数：70
地址：荔湾区芳村大路西236号
●世茂珠江鹅潭湾
所属板块：滘口
类型：旧盘加推
户型面积：170-370平方米四至六房
价格：52000元/平方米
套数：50
地址：荔湾区珠江大桥西
●白云区
●新世界云逸
所属板块：白云新城
类型：旧盘加推
户型面积：77-170平方米三至四房
价格：待定
地址：白云区百顺北路与空港大路穿插口
●龙湖招商·天鉅
所属板块：白云新城
类型：全新盘（5月敞开营销中心）
户型面积：85-122平方米三至四房
价格：待定
地址：白云区黄石西路601号
●年代龙湖云来
所属板块：人和
类型：全新盘（5月敞开营销中心）
户型面积：95-140平方米洋房，152平方米院子
价格：待定
地址：白云区人和镇江人三路
●从化区
●珠光·御景山水城
所属板块：江浦
类型：旧盘加推
户型面积：90-132平方米三至四房、170平方米“流溪书香府第”
价格：约14000元/平方米
优惠办法：珠光淘房节系列活动
地址：从化区江埔街环市东路1183号
●珠光·流溪御景
所属板块：街口
类型：旧盘加推
户型面积：470平方米沿河墅院、618平方米半山壹号墅院
价格：约1000万元/栋
优惠办法：珠光淘房节系列活动
地址：从化区文峰塔公园内流溪河畔（105国道旁）
●招商金茂保利和府花园
所属板块：街口
类型：旧盘加推
户型面积：68-150平方米三至四房
套数：148
价格：17500元/平方米
地址：从化区和鸣路与北星路穿插路口往南约50米
●番禺区
●大华·紫悦府
所属板块：市桥
类型：全新盘（“五一”假日开盘）
户型面积：97-125平方米三至四房
价格：待定
地址：番禺区禺山西路
●龙光天璞
所属板块：市桥
类型：全新盘（“五一”假日开盘）
户型面积：87-117平方米三至四房
价格：待定
地址：番禺区景象大路7号
●碧桂园藏珑府
所属板块：大石
类型：旧盘加推
户型面积：约90-140平方米三至四房
优惠办法：购房99折
地址：番禺区长隆野生动物园北门旁
●我国铁建花语岭南
所属板块：钟村
类型：全新盘（“五一”假日开盘）
户型面积：97-125平方米三至四房
价格：待定
地址：番禺区兴学路西侧
●广州亚运城
所属板块：亚运城
类型：旧盘加推
户型面积：天韵、天峯组团88-167平方米三至四房
价格：25000-33000元/平方米
优惠办法：百套房8.8折、5.5元抵5.5万元房款
地址：地铁4号线海傍站旁
●思科（广州）才智城
所属板块：新造
类型：旧盘加推
户型面积：约125-195平方米三至四房
优惠办法：特惠97折
地址：广州大学城-世界创新城（地铁4号线新造站A1出口）
●黄埔区
●五矿招商鹭山府
所属板块：鱼珠
类型：全新盘（5月敞开营销中心）
户型面积：85-125平方米三至四房
价格：待定
地址：黄埔区茅岗路和坑田路穿插口
●万科美好誉
所属板块：常识城
类型：旧盘加推
户型面积：79-101平方米三至四房
价格：约24000元/平方米
地址：黄埔区九龙大路（地铁何棠下站旁）
●中冶逸璟台
所属板块：长岭居
类型：旧盘加推
户型面积：129-137平方米五房
价格：39000-50000元/平方米
地址：黄埔区长岭路
●华标峰湖御境
所属板块：科学城
类型：旧盘加推
户型面积：328-586平方米大平层
价格：50000元/平方米
地址：黄埔区大观路北
●南沙区
●年代绿庭山语
所属板块：明珠湾
类型：旧盘加推
户型面积：58-106平方米一至三房
价格：22000元/平方米
地址：南沙区潭灵大路
●我国铁建海语熙岸
所属板块：金洲
类型：旧盘加推
户型面积：91-128平方米三至四房
价格：26000元/平方米
套数：100
地址：南沙凤凰大路与黄阁南路交汇处
●华润置地瑞府
所属板块：明珠湾
类型：全新盘（5月敞开样板间）
户型面积：97-136平方米平层/复式三至四房，140平方米叠墅
价格：待定
地址：南沙区江灵南路
●增城区
●亲爱里
所属板块：中新
类型：全新盘（5月敞开营销中心）
户型面积：78-101平方米三至四房
价格：待定
地址：增城区福中路16号
●科慧花园
所属板块：朱村
类型：旧盘加推
户型面积：约205平方米五房
价格：约18000-22000元/平方米
优惠办法：“5爱5家”限时优惠，5.5元抵5.5万元房款
地址：增城区广州科教城（21号线凤岗站C口）
●香江天分
所属板块：新塘
类型：旧盘加推
户型面积：101平方米平层四房、96-132平方米复式四至五房
价格：平层21688元/平方米起，复式26000元/平方米
地址：增城区广州广园快速路创始大路
●碧桂园凤凰城云顶
所属板块：新塘
类型：旧盘加推
户型面积：约90-142平方米三至四房
价格：26000-28000元/平方米
优惠办法：“5爱5家”限时优惠，5.5元抵5.5万元房款
地址：增城区广园快速路新塘出口凤凰城五环岛往西800米
●保利335金融中心
所属板块：新塘
类型：旧盘加推
户型面积：115平方米四房
价格：30000-35000元/平方米
地址：增城区汽车城大路57号
数据来历：
广州华夏研讨发展部
广州中地行
房全国网站
部分项目开发商
收拾：葛政涵
