“当年38万一套你没买，现在83万一套都很少”。这是笔者在朋友圈看到某中介发的一句话。说的是六安某楼盘在2016年的时分只需38万元一套，但到了现在随意一套房子都要83万元，就六安这么一个三四线小城市4年的时刻房价差不多上涨了2.2倍！更重要的是，这样的一种状况并不仅仅只呈现了六安，国内还有许多其他小城市的房价也在这几年呈现了大幅度的上涨，到现在三四线城市的房价大多数都要八九千一平米，房价现已严峻超出当地居民的承受能力！那么这些三四线小城市的房价究竟是怎样一步步涨到现在这么高的水平的呢？
首要，炒房者和开发商许多进驻三四线小城市。2016年楼市迎来新一轮的调控，自此之后我国楼市就进入到了新阶段，其中最显着的一点便是全国各大城市都出台了非常严厉的调控方针，并且楼市调控的力度一年还比一年大。在这种状况下一二线大城市出资房产的赢利呈现显着跌落，因而不论是开发商仍是出资者都纷繁把目光对准三四线城市，例如某房企就依托三四线城市的许多布局成功登顶房企排行榜第一位。在开发商和炒房者进入到三四线小城市之后，不论是当地的土地价格仍是购房需求都会被炒作起来，整个商场都会进入到一个相对炽热的状况，这样一个时刻段房价天然就会呈现上涨。实际上小城市的购房者要比大城市的更好忽悠，随意放出一点音讯都能引起房价上涨。
其次，棚改拆迁制造出许多购房需求。不论房价究竟是由于什么原因呈现上涨，但最基本的一点是要有成交，也便是说商场上有必要要有购房者进行买卖，而在曩昔的这几年里由于棚改拆迁方案，三四线城市被人为制造出许多购房需求。尽管说棚改拆迁的最底子意图是提高居民的寓居质量，但问题是居民的住宅被拆迁掉了之后商场上就会呈现新的购房需求，这些购房需求会对房价起到支撑效果。更甭说由于棚改拆迁之后遍及实施货币化安顿方针的原因，许多拆迁户在拿到补偿款之后财大气粗，买房只选贵的不选好的，这不是给开发商提价的托言吗？我们想一想，假如你是开发商，在看到商场上的购房者忽然多了起来之后，你会不会提价呢？
最终，大城市房价实在是太高了，购房者只能回到三四线小城市买房。尽管所有人都想在大城市买房久居，但由于大城市的房价早就超出了普通人的承受水平，一个普通人想要在大城市买房最少需求不吃不喝三四年才行，因而大部分人在买房的时分只能回到三四线小城市。也首要是由于这个原因，所以三四线城市的房价才有上涨的底气，横竖你在大城市里现已买不起房了，只能回到三四线小城市买房，那就算房价上涨，别无选择的购房者也只能被逼承受。
好音讯便是，跟着楼市调控逐步深化，不仅是三四线城市的房价会呈现跌落，就连一二线城市的房价也会跌落，未来普通人买房只会渐渐的变简单。
