4月23日，北京迎来4月第三场土拍，地块坐落房山区良城镇，建造用地面积5.67万平米，规划建筑面积13.39万平米，用地性质为R2二类居住用地+B11零售商业用地。其间商品住所部分为限竞房，未来出售均价不超35344元/平方米，且最高出售单价不超38878元/平方米。该地块起拍价13.9亿元，有恒大、中骏、“蓝光+北投新城”联合体参加报价，通过剧烈比赛，终究被恒大以18.5亿元的价格拍下。
依据项目规划文件，该地块的R2类住所部分建造用地面积4.39万平方米。其间6056地块建造用地面积1.59万平米，容积率2，控高不超45米；6063地块建造用地面积2.8万平米，容积率2.5，控高不超45米。估计未来社区将建造15层左右的小高层产品。
该地块坐落房山区良城镇，南六环外，归于房山新区板块，待开展区域。间隔地块最近的地铁线是房山线，直线间隔在5公里左右；虽然轨道交通偏僻，不过地块周边还有南六环、京港澳高速等高速路段，关于驾车的朋友仍是很便当的。
虽然地块周边已经有多个在建项目，配套依旧是一片荒芜，地块四周随处可见在建的工地和高高的吊塔，几乎没有完善的大型根底设施。地块周边现在能运用的资源较少，除了接近村庄小店外，若有较大购物需求，都要到北5公里外的房山老城区，那里有完善的根底设施建造和大型商场。
教育医疗方面，地块北侧有在建的武警总院，5公里内还有良乡区域医院、阎村医院等根底医疗单位。一起地块周边有良乡六中等中级教育院校，能够给孩子的教育供给便当。而间隔地块不远的良乡大学城则能为孩子的生长供给一个杰出的气氛。
间隔地块最近的已开发商品房是相同为限竞房的金樾和著和旭辉城，两个项目均坐落地块西侧，均是2018年开售的限竞房，开始约束出售均价为38994元/平。
受限于后期去化难，两个项目均做了不同程度的降价调整，部分活动房源出售均价缺乏3万元/平。
区域内还有共有产权房金融街·金悦嘉苑，现在网上出售均价为26000元/平。比较大多数共有产权房入市时求过于供，金融街·金悦嘉苑受限于方位偏僻、性价比低一级不利因素，至今依旧面临去化难的窘境。
焦点评地
坐落良乡的FS04-0100-6056等地块在通过45轮的剧烈竞价后迎来落锤，重返北京的恒大在短短一周内动作连连，连续拿下密云、房山两宗地，大有“王者归来”的气势。
房山良乡现在已开售的两个限竞房项目出售不如人意，恒大未来会在良乡怎么打造产品，规划区域，分外受人重视。南城方案已发布多年，大兴房价齐齐奔上5万+，规划之下，房山良乡楼市怎么开展，能否在窘境中寻求打破，估计到了年末，跟着恒大、中骏两块相邻的限竞房入市，与金樾和著、旭辉城构成鼎峙格式，将会有分晓。
