咱们都知道，咱们买房子要看有没有五证，如果有五证，那便是合法的，假设没有，那就有或许还没有具有出售的资历。
那么，房地产的五证是指哪五证呢？其实所谓五证，指的是《国有土地运用证》、《建造费用地规划版许可证》、《建造工程规划许可证》、《建造工程项目施工许可证》(建造工程开工证)、《商品房出售(预售)许可证》。有了这五证，然后加上“二书”，就什么都全了，而“二书”是指《住所质量保证书》和《住所运用说明书》。这个开发商自己就可以印制，不需要通过有关部分批阅，因而关键是五证。
就在上一年的时分，全国各地开端整理无证违建，许多当地的违章修建被纷繁撤除，特别是一些景区的修建，更是要点整治目标，比如说秦岭别墅，比如说济南的大白宫等等，许多十分高级的别墅都被撤除了。
可是，有些修建五证完全居然也要被撤除，这便是涞水县野三坡景区的一些别墅。就在前几天，也便是4月21日，当地有关部分下发了《拆违奉告书》，要求业主3日内将屋内的所有人个人物品自行铲除，预备进行撤除。
有个业主称，这个小区一期就有40多套别墅，五证完全，有的业主都拿到了房产证，也有人现已入住。现在说要撤除，也不谈拆迁补偿的作业，感觉有些无法承受。
那么，当地主管部分怎样回应的呢？野三坡景区管委会回应称，这些别墅不符合景区总体规划，归于违建别墅。
而有业主表明，自己在15年前就购买了这儿的别墅，其时仍是2005年，而且在2010年拿到了房产证，其时自己看过，这个项目五证完全，是合法的，所以就投入几十万进行了装饰，现在却说是违建，说要撤除，而且也没有说补偿计划，谁给补偿损失？
而且，就在前几天，也便是4月21日，当地相关主管部分贴出来《拆违奉告书》，称这个项目归于违建别墅项目，依照相关规则，要予以撤除。而且《拆违奉告书》也提出违建别墅项目应在规则时间内完结撤除作业，3日内自行铲除所有人个人物品。
奉告书也提出要建立作业组筹集资金合理补偿，不过现在并没有一个十分清晰的补偿计划，让一些业主感到不结壮，究竟这些别墅是以违建的名义撤除的。可是业主表明，自己的别墅是合法的，五证完全，而且向媒体出示了自己的房产证。还有业主供给了预售许可证和预审表等相关批阅材料。
那么，当地相关主管部分是怎样回应的呢？
主管部分回应称：其时合法，现在不符合旅游区规划，要撤除
那么，其时发证的部分是怎样说的呢？涞水县自然资源和规划局一位作业人员表明：这个项目其时是合法的，可是现在不符合旅游区的规划，也便是不合法了。
而看到这儿，有网友表明：这就有些不讲理来，要拆迁就应该合理补偿，五证完全怎样能是违建？五证是自己造的吗？已然手续完全，当地从头规划，应该是拆迁，而不应该叫违建。
