作为现代小区，物业是必不可免的，一个服务好的物业能带动房价的上涨，一个不作为的物业能把房价给拉低，假如碰上不作为的物业，业主想要制衡物业，仅有的方法便是建立业委会，经过业主大会来替换一个满足的物业。
不过凡是小区还有点赢利可言，业主想建立业委会把物业赶开，就会遭到物业的重重阻挠，有的小区乃至折腾上一两年时刻，业委会仍是没能建立，别的以不交物业费来抵抗也不可取，整个小区都是物业在办理，它有的是方法来整治业主。
今日要说的便是物业强逼业主交物业费的事，咱们一块儿来看看用了什么方法？
多交1月物业费能交200电费
寓居在长沙开源鑫景小区的一位业主，本年1月份家中墙面呈现漏水状况，他就去找了物业来处理，他交纳的物业费是到上一年12月，物业就让他先把物业费交上，业主也交了1月份的，但是物业却迟迟没有派人来处理。
接着就到疫情的时期，2到3月份的物业费没交，4月份才去补交上，该小区的电费是物业代收的，在把2、3、4月份物业费交完后，业主就提出要购买电费，物业说他没额度，每多交1月物业费，电费才干交200元。
记者和他到办公室采访时，物业否定了把物业费和电费绑缚的事，还反咬了业主一口，称是业主没有交物业费，他们才约束业主购买电量，但是此前业主早已悄悄录音了，在现场拿出了录音打脸，物业脸皮是真厚立刻改口。
拖欠物业费才约束交电费
大约意思是该业主长时间没在小区寓居，常常会呈现拖欠的状况，再加上体系不能入那么多钱，为了能赶快回笼投入资金，这才给业主做了约束，并非业主所说的把物业费和电费绑缚出售，业主也解说外墙漏水没人处理。
关于这点物业也有话说，此前正是疫情期间，无法上门给业主处理，后续会赶快派专业团队上门查看，看看究竟是哪里出了问题，假如费用在合理规模内，物业会掏钱修理，假如超出合理规模，那就要走修理金流程了。
而该小区屋内漏水的状况，在许多业主家中都呈现了，他们还建立了个维权群，远不是物业说得那么轻飘飘，终究经过洽谈后，业主把物业费给交上了，物业也给他的电费给充值上，工作得到了处理。
小结
从业主供给的录音来看，物业现已坐实了绑缚出售的事，不该该用一句无关紧要的欠物业费来打发业主，而是要对业主诚实说声对不住，咱们以后会整改，并为业主把问题给处理，而不是还接着推诿扯皮，这才是一个服务行业应有的做法。
现在网上支付这么便利，物业在工作上能够做一下变通，比方经过交际APP把物业费收据发给业主，让业主直接在网上支付也行，看该业主每次都会补缴物业费，只需物业情绪好一些，信任他也不是个成心不交费的人。
反过来看物业的做法就真不行了，许多业主家中呈现漏水状况，显着是全体外墙呈现质量上的问题，应该要尽早去找人来查原因，假如及时去进行修理，或许便是点小问题，花费点小钱就够了，而物业一向拖着不去处理，届时拖成了大问题就糟糕了。
要知道外墙需求大修的话，那维权费用但是需求许多钱的，或许一半修理金都得用到上面去，届时业主心里必定又会不满，从而再次引发业主和物业的对立，作为一个物业仍是要多位业主考虑，以免被业主给替换掉就得懊悔了。
写在最终
现在有些物业在办理流程上，根本都不依照规则来办，假如是有损自己利益的，那物业就会一拖再拖，假如是有利于自己的，信任物业比业主还活跃，还会想出各种损方法，比方文中把物业费和电费挂钩。
不过说来说去，终归究竟仍是处分太低，随意一句理由就把过错带过了，在我看来呈现欺凌业主的事，一旦被相关部分查实后，就应该给开个重重的罚单，让物业涨涨记忆，信任久而久之下来，物业就不敢再乱操作了。
我们对此怎么看？
