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近期，有两个有意思的数据：
其一，在锦江区沙河堡，一占地130.8亩的地块，被拍出19800元/㎡高价。该成交价，与此前成都地价记载最高峰相等。
其二，多个方面数据显现，从前风行的90㎡以下小户型，每年都在以10%起伏递减。到现在，90㎡以下小户型仅占有商场10%的比例。
有资深地产研讨学者表明，成都房地产商场已进入 “全面改进、遍及大户型” 的年代。
图据：网络
信任你也发现了，不单是上述两个数据，自2019年起，成都土拍商场 “高价” 标签地块，层出不穷。与此同时，商场上新推出楼盘，绝大部分都在主打110㎡以上改进大户型。
从前满大街 “麻雀虽小，五脏俱全” 甚至80㎡都能做套三双卫的户型，现在你简直现已找不到了。
而随同商场的改动，转向豪宅范畴，以往以 “硬件豪” 为标签的这一产品，也正发作历史性改动。
图据：网络
一方面，纵观现在成都在售豪宅，清一色都迈入 “500万” 队伍，金科博翠府如此、中铁建西派浣花如此、绿城凤起朝鸣亦是如此，成都豪宅量级提高；
另一方面，比较曩昔无上限的装饰规范、极尽豪华的打造目标，当下豪宅的产品逻辑，已深化到愈加重视城市高精尖人群的真实需求。
什么是城市高精尖人群的真实需求？前段时刻，美国一篇《夸耀性消费年代已完结》的十万加爆文对此做出了解说。
简略来说，从从前 “不买最好，只买最贵” 的夸耀性消费观，城市精英与财富圈层现已进阶为无形价值消费，那些在教育上的出资、为提高个人享用的花费，均是如此。
以往，他们花钱给他人看。现在，他们花钱只为自己。
而落在对豪宅的挑选上，除中心地段这一价值硬目标外，他们开端寻求寓居的规范感、体会感与日子的高效性。
无独有偶，纵览成都现在已有的500万量级豪宅，一处简直满意了城市精英与财富圈层一切需求的豪宅，招引了咱们的目光。
它，便是金科博翠府。
不论是地段，仍是产品，抑或是附加在项目上的无形价值，它都可谓 “完美”，或许是成都同量级 “性价比最高” 的500万豪宅。
金科博翠府
“性价比极高” 的500万豪宅
首要提起金科，信任咱们咱们不会生疏。这个在重庆发家、声称 “花园洋房之父” 的企业成立于1998年，并于2011年在深圳上市。
凭仗硬核产品力，二十余年时刻里，金科脚印遍布全国60多个城市，累计开发多达300多个项目，现已生长为 “福布斯全球企业” “中国企业500强” “中国地产品牌价值前十”。
纵览业界，金科仍是少数具有自己专属“产品规划研讨院”的企业，获得过6项国家专利。
正因如此，在对产品的不断创新、不同人群寓居需求的把控上，金科都有专门的调研剖析。
金科博翠府实景图
而金科博翠府，是金科旗下 “琼华、博翠、集美” 三大产品线中的高端系列。它以城市高精尖、财富圈层为精准服务目标，旨在量身打造专归于他们的寓居产品。
项目坐落成都西三环武侯新城板块，总占地49亩，主要由4栋16层独栋单元规划和5栋12层的双单元规划组成，仅规划有336户，容积率低至2.13，且没有一点商业规划，是成都难得一见的超低密、纯住所社区。
但作为豪宅，这也仅仅满意了这一产品的根本特点。咱们已然说它是 “性价比最高” 的500万豪宅，它明显 “藏” 着更多价值。
01
第三豪宅板块 区域很少无飞机噪音的项目
“忽如一夜春风来，千树万树梨花开”，这用来描述武侯新城的兴起，或许再恰当不过了。
作为继金融城、攀成钢之后的新晋第三豪宅板块，尤为记住在2017年前后，短短一年时刻内，武侯新城便聚集了金科、中铁建、中粮、金茂、今世、龙湖、保利等一众大牌房企。
而它们的到来，也全都无一破例地带来了自家 “最好的产品”。也是在短短一年多时刻，武侯新城地价就从每平方米不过万到迫临一万八每平方米，二手房房价现在也是远高于成都二手房商场均价。
之后，随同武侯新城项目连续开盘，商场上更一度流传着 “10个豪宅新盘，8个在武侯新城” 的说法，这虽略显夸大，但区域大规模豪宅的开发现实，使得武侯新城 “第三豪宅板块” 的头衔益发根深柢固。
而金科博翠府，作为其间豪宅开发的一员，比之其他项目，还有着必定的 “地舆优势”——它是区域内很少避开了飞机航道的项目。
金科博翠府视点的区域视界 图据：唐茂
众所周知，武侯新城虽豪宅聚集，但也有个公认的 “瑕疵”，有点吵。尽管，这一点可以终究靠后期隔音来补偿，但天然生成的地舆优势，让金科博翠府不必受飞机航道的困扰，不论是白日仍是夜晚，开窗没压力。
02
从幼儿园到高中 北二外隶属校园在这儿
一项查询显现，在城市精英家庭，教育开支占有了家庭年收入的6%，而关于一般中产家庭，这一开支占比，仅为1%。
在无形价值消费阶段，城市精英对下一代教育的出资，看得越来越重要，而与金科博翠府一街之隔，正是北京第二外国语学院成都隶属中学及北京第二外国语学院成都隶属小学、幼儿园。
图据：网络
这几所校园，均是武侯区人民政府与北二外教育集团战略协作的重点项目，是区域稀有同教育品牌下，覆盖了幼儿园、小学、初中、高中的全龄段教育资源，将完成幼儿园-小学-初中-高中-大学的 “一站式贯穿培育”。
更难能可贵的是，北二外成都集团仍是四川很少开设有6门小语种的公办教育集团。
附中首期已开设了德语、法语、俄语、日语、阿拉伯语、西班牙语等6门小语种，学生依据自身发展规划可免费任选一门学习。附小也不破例，将优先享有高质量的教育资源，培育自傲阳光，有家国情怀和世界视界，担任全球的世界化人才。
03
非中心不博翠，城市高效日子圈拉开帷幕
在金科对博翠产品打造中，首要规范便是：非城市中心不选。凡是这一条不能得到满意，那么便宣告了区域与博翠系的无缘。
看回成都金科博翠府，早在第三豪宅板块构成前，为什么一众房企会来此心照不宣地打造豪宅？为的便是这儿 “城市中心” 地舆特点，实在是放眼成都都难得一见。
首要，项目四周1000米范围内，便聚集了比如大悦城、万达广场这样的大型城市购物中心，出则富贵，在这儿不是标语。
大悦城实景图 图据：唐茂
橱窗里最新一季的服装新款、舌尖上的极致美食享用，与金科博翠府日子是无缝联接。其次，左手地铁、右手三环路，项目交通灵通性极高。
而这些，都为日常繁忙的城市精英们搭建了最为高效的日子圈，匹配他们的日子节奏。
04
极致人居体会 改写成都豪宅规范
落到金科博翠府产品自身，你会发现，它简直营建了一个极致人居体会。
修建布局上，项目以100%纯南北板式修建布局，完成了户户朝南、向阳而生，让你于风和日丽、天高云阔中舒展无限的诗意日子。
园林规划上，四大模块——健康运动模块、专属会客模块、邻里沟通模块、全龄儿童模块，上至六旬白叟下至年幼孩提，都能在这儿找到一方六合。
尤为值得一提的，是专属会客模块。精准定位城市精英商务会客需求，经过定制 “社区专属会客厅”，项目将助力业主的未来。
梯户比上，两梯两户的 “心计” 规划，等同于电梯入户，给予了业主必定的日子私密。
金科博翠府实景图
户型规划上，项目仅有建面约150㎡与179㎡两种套四户型。看到这儿，你或许在想，这样的户型挑选会不会太少了点？
但正是这样相较单一的面积段产品，金科博翠府受到了绝大部分业主的必定，由于它营建了一个愈加朴实的社区圈层。
世界上最值钱但有钱也纷歧定能买到的便是圈层。
在金科博翠府，咱们同处一个圈层，你会发现街坊都是情投意合的老友。更多的才智磕碰、更多的协作际遇，或将在这儿诞生。
金科博翠府实景图
除面积段的详尽考虑，聚集户型规划自身，凭仗二十余年产品打造功力和创新力，金科博翠府也亮点颇多，它与你素日里见惯了的户型真的纷歧样。
以建面约179㎡套四户型为例，市面上常见户型大多是港式横厅规划，且客厅走廊另一侧，顺次排开是次卧、书房及主卧。
但金科博翠府做了规划推翻。从进门起，以玄关为分界线，向左走进入 “动区”，向右走进入 “静区”。
咱们常说 “动态分区”，但看了太多户型后，你会发现以客厅为中心的户型规划下，并没有将 “动” 与 “静” 必定的分离隔，而这一点在金科博翠府得以完成。
金科博翠府建面179㎡户型平面图。本宣扬材料为要约约请，因修建规划、规划改变原因，相同户型局部会纷歧样，户型图标准标注上或许存在误差，家具、间隔和洁具仅供暗示，以上图形、文字往后或许有所修正、改变、调整，开发商不再另行通知，敬请重视相关最新宣扬材料，买卖两边权利义务以两边签定的商品房买卖合同约好为准。
金科博翠府建面179㎡户型实景图
不仅如此，在这个户型中，考虑到城市精英对日子规范与享用需求的提高，金科博翠府稀有做到了四房三卫，其间有两个卧室都是套房规划，主卧更是到达近40㎡奢阔规范，给予了寓居者极致的爱崇与享用。
种种规划与规划下，有人点评，金科博翠府的 “179” 从某种意义上来说，应该是全城最大，由于空间上既没有一丝糟蹋，更带来了超出规范外的日子。
金科博翠府建面179㎡户型实景图
稀缺地段+质量教育+高效日子+尖端产品，很多价值加持下，金科博翠府一经问世，便受到了成都甚至四川塔尖圈层的重视，在成都一众 “500万” 量级豪宅里，好评度、热议度都颇高，可见商场对其的认可。
到现在，项目仅剩少数建面约179㎡的房源在售，都是准现房，并行将于今年末一致交房。定量座位，错失不再，它注定只归于最终的少数人。
-The End-
