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近来，抚州的邱先生给《都市现场》打来电话反映，上一年他在当地“红星美凯龙”星艺家体会馆租了两个展位做背景墙装饰生意。但是现在，他预定的这两个展位不只被租给了他人，5万的定金商场也回绝交还。
邱先生说，2019年7月30号，他交了5万元定金，预定了抚州红星美凯龙星艺家体会馆一楼的A9008、A9009两个展位，并签定了展位定金协议。协议显现，租金单价为36元/平方米/月，办理费单价处，则是空白。
11月2号，邱先生收到了商场的出场告诉，要求商户对展位进行装饰，抢工期，抢开业。可邱先生以为，装饰展位动辄投入几十万元，他要求先和商场签定《租借合同》，保证两边权益。但对方却至始至终不好他签合同。
据了解，有这种顾忌的商户，不止邱先生一人。同样是红星美凯龙星艺家体会馆商户的陈女士表明，要投五六十万元进去，自己也是有压力的，所以仍是期望清晰商铺一切的明细费用，签了合同入驻后去装饰。
收费不清楚商户怕上圈套 市监部分调停被商场回绝
但商户们想先签定租借合同再出场装饰的要求，并没有被商场承受。11月5号，也就是在收到出场告诉的三天后，这些商户就接到了商场关于拟回收预定展位的告诉。现在，邱先生和陈女士预定的展位都现已被商场租给了其他商户，五万元定金也一分没退。随后，邱先生把这个状况投诉到了抚州高新技术产业开发区商场监督办理局。
抚州高新技术产业开发区商场监督办理局周科长表明，这个工作他们现已调停了几回，但商场方面不同意承受调停，他们也没有很好的办法。在这份《展位定金协议》的第五条上记者看到，商户应在接到商场书面告诉后七日内与商场签定《商场展位租借及办理服务合同》，但并没有约好下达书面告诉的详细时刻，也没有清晰签定合同和出场装饰之间的时刻先后顺序。
“红星美凯龙”招商中心：开业前 不会跟商户签租借合同
那么，抚州红星美凯龙究竟是出于何种考虑，为啥不与商家签定租借合同呢？14号下午，记者来到了坐落抚州市高新区迎宾大道旁的领航·国贸商业中心，这儿分为A、B、C、D四个场馆，其间外墙施工现已基本完成的A馆和C馆，分别是红星美凯龙家具日子广场，和红星美凯龙星艺家体会馆。在招商中心，一名工作人员清晰表明商场开业前，不会跟商户签定租借合同。
随后，招商中心的一名负责人表明，依照展位定金协议第十一条约好，邱先生在接到商场告诉后七日内，仍未出场装饰，则视为邱先生自行抛弃所承租展位。商场有权停止本协议，已收定金不予偿还。而关于这样的解说，律师肖杰以为，协议第七条清晰规则，因商场原因或第三方原因等非乙方原因，导致两边未能在约好时刻内达到正式租借合同的，商场应当将已收定金返还乙方。
而在查询过程中，记者还发现了新状况。与红星美凯龙招商中心相邻的领航国贸出售展示中心，这儿正在对C馆的商铺进行出售。抚州领航国贸出售展示中心的置业参谋表明，他们是一致运营，有的会租出去有的会卖出去，他们是先招商，后出售。这名置业参谋还介绍，在售商铺的面积在十几平米到一百平米不等，由商场一致售后返租十年，租金按总价的8%每年返还一次。
根据我国《商品房出售办理办法》第十一条规则：房地产开发企业不得采纳售后包租或许变相售后包租的方法，出售未竣工商品房。在抚州领航国贸出售展示中心，记者并没有看到该项意图建造工程竣工检验存案。
据了解，抚州领航国贸商业中心从2019年7月就开端招商出售，那么，在之后近十个月的时刻里，抚州市有关部分关于开发商这种违规售后包租行为是否知情呢？假如知情，进行有用监管了吗？对此，咱们《都市现场》的记者将继续重视。
