最近不断有朋友在问我二手房的状况，商场行情怎么样？现在是不是买入的机遇？
所以节目下来，我就先去查了一波数据，意外发现，长春的二手房房源量再次改写，现已打破9万套大关。
（截止到2020年4月16号，诸葛找房）
由于二手房作为商场特殊性，所以各家的数据并不共同。（仅作为参阅所用）。
（截止到2020年4月16号，链家）
而这是3月底的数据
这短短几天的时刻，就陡增了约3000多套。
三大现象指向二手房商场？
1、以旧换新
与中介职业谈天过程中了解，这一波二手房源中，部分是用来以旧换新、以小换大的房子。房主卖旧买新。而且多会有市区内老破小在内。
2、疫情风云，卖房周转资金。
各区都有，拿出房产兜售，交换现金周转。
3、业主急降价
很多人必定都在想，二手房成交量如此低，那么卖不出去的业主会降价促成交吗？
反正与中介相关人士谈天过程中，有中介或房导筹集资金生意降价二手房，（业主要价9000/平，中介商洽一次性7000/平）。
那么，你还愿意买房吗？
贝壳研究院发布多个方面数据显现，疫情之下，顾客对持有现金的志愿较强，能够用来应对不确定危险。买房志愿也不低，两者占比根本相等。有买房和换房方案的人在疫情后买房志愿相对更强，占比别离达51%和44%。
疫情后顾客消费志愿散布 数据来历：贝壳研究院
疫情后顾客消费志愿散布 数据来历：贝壳研究院
那么咱们该怎么看？
应该来说，社会信誉现已渐渐的从经营性收入，变成你有多少价值房产这样的财物进行改变。
做企业朋友是最有感受的，商业模式说的再舌灿莲花，银行理财再合理，可是有些时分不如一套房。
用一套房做典当，借款很快就能下来。
其实，买房的实质，就在购买当下最中心的信誉。
我为什么敢说，哪怕现在经济这么杂乱，房价周期也是有动摇，有崎岖的。
但楼市的依然是最优质的，是能够借款的。
而且，有个实际很简略被疏忽，房贷不管规划上仍是利率上，依然是各位在社会上，一生中能借到的本钱最低的钱了。
而买房也不单单是住那么简略。
由于楼市渐渐渡过暴利期，那么优质的房产加上长持会越来重要。
那么那类房子契合呢。
地铁刚需房（含远郊），市中心的两房和小三房的次新房，学区房（除了价差，还有陪读），和大型商业打包的新房。
而有两个特别简略模糊的产品类型。
相对低总价的商住宅和老破小，商住宅的逻辑不难理解，而老破小看着挺好租，而实际你会发现。由于租借人群收入一般，对很价格很灵敏，这样的话，房租简直很难有多大涨幅的。
而新房，存量大，随意挑。选好区域最重要。
至于捡漏二手房或许新房，仍是要看自己的理解了。
