（地块方位）
密云区密云经济开发区三期地块
该地块由MY00-0302-6010、6012、6014等3块R2二类居住用地及6015A33基础教育用地构成，总建造用地面积12.16万平方米，未来规划建筑面积不超19.29万平方米，开始总价18.5亿元。该地块有“首开+住总+路劲”联合体及恒大参加报价，通过剧烈竞价，终究被恒大以21.4亿元的价格拍下。
（地块方位）
依据项目规划文件，该地块的R2类住所部分建造用地面积11.66万平方米，容积率1.62，全体控高18米（部分控高30米），估计未来将建造成6-10层左右的洋房产品；教育用地则会规划九年一贯制校园，与项目二级开发同步完结建造。
比较檀营乡地块，该地块间隔北京市中心更近，周边有完善的工业配套，密云区工业开发区、清华同方密云工业园等密云的工业基地盘绕周边，工业带动区域开展，也带动周边房价提高。现在，该地块周边的二手房，包含亚澜湾、蓝河湾（蓝河湾_楼盘概况-北京手机搜狐焦点网）等项目，网站的挂牌价格在2.6万元/平左右，在密云区归于较高一档的价格。
焦点点评
4月初第一场土拍，以一宗地暂时撤牌和三宗地底价出让而草草了事，剥离出年头的热烈，北京4月的土地市场沉寂而落寞；而受疫情影响，大部分房企第一季度的财报都稍显颓势，销售额下降、资金链吃紧，大多房企还得面对年内到期的债款，“现金”成了开发商当下寻求的首要方针。
钱包缩短的开发商遇上了两宗方位偏僻的密云地块，天然难有热烈。仅有值得重视的，是时隔多年后，恒大再次在北京拿地，作为国内一线房企，未来恒大在密云的操盘动作值得等待！
来历：搜狐焦点
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