比较其他经济数据，3月的楼市数据表现好于预期。
4月16日，国家计算局发布3月份70个大中城市产品住所出售价格改变状况，整体来看，一二三线城市的涨幅均有所回暖，西宁以1.4%的涨幅领跑新房价格，而深圳则时隔两年再次回到二手房价涨幅榜首。
深圳、杭州等城市房价反弹
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详细来看，4个一线城市新建产品住所出售价格环比由上月相等转为上涨0.2%，但涨幅比1月份回落0.2个百分点。其间，北京相等，上海和深圳别离上涨0.1%和0.5%，广州下降0.5%。二手住所出售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月扩展0.3个百分点。其间，北京、上海和深圳别离上涨0.2%、0.3%和1.6%，广州下降0.2%。
31个二线城市新建产品住所出售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩展0.2个百分点，比1月份扩展0.1个百分点；二手住所出售价格环比在接连两个月相等后上涨0.2%。受疫情影响，武汉新建产品住所和二手住所均无成交，出售价格视为没有改变。
35个三线城市新建产品住所出售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月扩展0.1个百分点，比1月份回落0.2个百分点，襄阳无成交；二手住所出售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.1%，涨幅比1月份回落0.1个百分点。
同比来看，一二三线城市新建产品住所出售价格同比涨幅回落，二手住所出售价格仅一线城市的涨幅微扩。
从70大中城市涨幅榜来看，新房价格环比上涨最多的城市是西宁、杭州、银川；二手房价格环比上涨最多的城市是深圳、太原、唐山、杭州。
深圳提价风开端延伸
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华夏地产首席分析师张大伟以为，在多方面要素影响下，包含深圳、杭州等在内的多个城市房价呈现了康复，成为房价上涨的抢先城市。
而最近上海和深圳豪宅商场的回暖更是引发激烈重视，数千万元级豪宅竟遭排队“抢购”，现场乃至为抢房源而大打出手；千万元级公寓惊现“秒光”，网友纷繁惊叹富豪们的购买力。
与豪宅畅销重视度齐头并进的，是深圳部分片区的二手房的轮流上涨。记者发现，最近深圳商场的热门片区能够大致分为三类：一类是地理位置优胜，一类受学位房资源驱动，另一类则受利好规划驱动。
除了南山区和宝安区，记者发现这轮提价潮渐渐的开端呈现由西向东延伸的趋势。记者在福田、罗湖区查询时发现，一些小区业主也最近纷繁上调了报价，原因首要在于看房的人多了，也有人回价。“我之前看中了螺岭小学的学位房，成果没过几天业首要求加价10万，搞得我措手不及。”预备置换学位房的陈小姐和记者说。
（罗湖笋岗片区某小区的挂牌价改变）
记者在罗湖区多个小区发现，即便罗湖区的房价一向相对来说仍是比较平稳，但不惧疫情前来看房的人相同川流不息。有房产中介人员笑说，没坐上10分钟，又有客户来看房。
（周末，罗湖某小区门口，房产中介扎堆带客户看房）
与此同时，尽管最近深圳商场的二手房成交量上升，但各大中介机构的放盘量也显着添加。在南山后海，“豪宅”宝能太古城在一家中介机构的放盘量就超越80套。在福田、罗湖、龙岗等片区采访时，记者随机向多位置业者问询，得到的答案都是最近接到许多中介打来电话推销房源，而且可选择的规模变大，乃至还有许多低于商场价出售的房源。而在这些房源中，更有部分业主提出一次性付款的要求。
这样的反差状况在房产中介眼里，原因或在于部分业主仍是急于“套现”。放在全国规模来看，华夏地产研讨中心计算多个方面数据显现，3月全国首要城市的商场成交量比较2月份有显着复苏，网签成交量均匀上涨了40%。
局地方针调整
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易居研讨院智库中心研讨总监严跃进以为：“近期各类城市在定价方面整体呈现了提价添加的现象。一个很重要的原因是各地预售证发放的方针显着放松，这有助于房企下降预售证申领的压力，但客观上也使得各类高价盘更简单进入商场，从而呈现了房价上涨城市数量添加的现象。”他以为，从实在的状况看，本年3月楼市表现是要好于预期，部分城市乃至呈现抢房等现象，后续应活跃管控二手房商场，尤其是要防备中介等参加炒房等动作。
关于热烈的深圳楼市，深圳房地产中介协会也宣布慎重提示，指出近期深圳二手房放盘量、成交量均有添加，单个新房项目旺销，所以部分自媒体以及部分中介从业人员，故意夸张宣传或“望文生义”，营建楼市追涨气氛，极大打乱了房地产商场秩序。依据查询发现，所谓“商场炽热”现象是由单个业主放盘报价“虚高”，部分自媒体言论宣传导致的，不具有深圳全市代表性，仅是部分片区单个楼盘的单个现象，而且实践成交与报价相差悬殊。
据不完全计算，自新冠肺炎疫情迸发以来，已经有超越30个省市发布“稳楼市”方针，触及购房补助、公积金借款约束、下降首付等办法，部分城市还对原有的限购、限售、限价等办法做调整。
就在16日黄昏，深圳住建局发布《关于应对新冠肺炎疫情促进城市更新等相关作业的告诉》。《告诉》指出，受肺炎疫情影响，深圳房地产项目工地罢工，工期延误严重影响项目施工进展，在建项目不能准时入市，一方面企业出售进展拖延，面对资金和运营压力；另一方面深圳房地产商场也呈现供给严重等问题，不利于满意居民合理住宅需求和保护房地产商场安稳。
告诉规则，加速产品房供给，有利于防止因疫情导致供给大幅削减从而引起商场动摇，有利于保护房地产商场安稳。请求产品房预售的，有必要契合土地出让合同和规划答应条件等要求，并确保项目工程质量。本年内，高层修建主体施工形象进展到达总层数的二分之一、装配式修建完结根底工程并到达标高±0.00规范的产品房项目，能够请求预售。在一些商场看来，此举或是在某种程度上回应当时深圳楼市存在的问题。深圳住建局以为，深圳房地产商场较为老练，商场化程度较高，各项监管准则较为完善。加速构成产品房有用供给，有利于防止因疫情导致供给大幅削减从而引起商场动摇，保护本市房地产商场安稳。
方针调整，房价是否会因而受必定的影响？这个论题一时间又炽热起来。不过，应该看到，扶持楼市并不代表楼市松绑，这一点，从驻马店、广州、济南、海宁和青岛等地的“方针一日游”中即可表现。
易居房地产研讨院副院长杨红旭以为，按当时这种态势，假如方针面没有改变，那么深圳将成为新一轮全国上涨的领头羊，与上一轮大行情类似。不过，考虑到当时国家仍在重申“房住不炒”，稳地价稳房价稳预期，则深圳很可能会出台收紧性调控方针。
张大伟表明，关于全国商场来说，应该在房住不炒的根底上，铺开刚需和改进购房。短期看，现在的房地产方针对房地产资金链的缓解影响不大，应该有更多城市出台更多的安稳经济、安稳房地产办法。也有商场人士表明，本年以来部分区域房价涨而租金跌，这种违背的数据改变或是后续房价下行压力添加的“潜台词”。
