一段时间以来，黑龙江绥化青冈县的女孩小易（化名）阅历了多重冲击。2019年末，小易发现母亲曲某芹留下的房产居然被三次过户，经办人是母亲的亲妹妹、自己的阿姨——该房产先由小易的姥姥肖某英承继，随后过户给阿姨曲洪艳，终究曲洪艳将房子售卖给别人，进行了第三次过户。
小易表明，作为母亲仅有的女儿，对遗产有承继权，曲洪艳的行为自己全不知情，曾向有关部分提出贰言，却未被采用处理。青冈县房地产服务中心相关作业人员表明，曲洪艳出具的材料彻底，悉数手续都是符合规则的，在办理手续时也曾进行公示。
▲2019年末，小易母亲留下的房产由其姥姥肖某英承继，随后被过户给阿姨曲洪艳。图片来自/青冈县人民政府官网截图
母亲逝世三年 房产被阿姨私自变卖
在小易没有记事的时分，父亲就已逝世，多年来她一向与母亲相依为命。2010年，母亲曲某芹在青冈县购买了一套房子，一向由母女二人寓居。
2016年，母亲因病逝世，同年小易大学毕业，因为找作业等原因小易并未及时将母亲留下的房子过户到自己名下。尔后，小易去其他城市作业时，房产证被她一起带走。
2019年末，小易发现其母亲留下的房产居然被过户了，经办人仍是自己的阿姨。小易经过电话向青冈县房地产服务中心了解到，房子先由小易的姥姥肖某英承继，随后又被过户给阿姨曲洪艳。
小易表明，自己作为母亲仅有的女儿，有承继权，产权证也在自己的手中。自己对曲洪艳的行为彻底不知情，她是怎么绕过自己完结一系列的操作的呢？
本来，肖某英承继这套房产时，曲洪艳出具的资猜中包含了曲某芹的亲属联络证明，其间一份证明称“曲某芹生前丧偶，无子女”，该证明为大兴安岭塔河县古驿镇古驿社区居民委员会出具。
小易无法了解：“我妈妈怎么或许无子女呢，我便是我妈的女儿啊！”小易置疑这份“无子女证明”为假造，并企图向青冈县房地产服务中心反映状况，提出贰言。
据小易供给的录音内容，相关作业人员回应称：“曲洪艳出具的材料彻底，咱们没有责任区分真伪，材料彻底，咱们就给办理。”
尔后小易屡次找到该部分了解状况，并供给了房子相关信息和材料。2020年1月底，房地产服务中心回复小易称，若有贰言，需当事人带着材料回到当地进行贰言挂号。一起奉告小易，“房子已被封存，不会被再次买卖”。
因春运和疫情的影响，4月初，小易才回到青冈县。当她带着材料来到房地产服务中心时发现，房子被曲洪艳卖给了别人，产权第三次被改变。
4月7日，小易向当地派出所报案，派出所了解状况后进行调停，奉告小易此事应由房产部分处理。
▲户籍信息证明小易和其母的联络。受访者供图
不应存在的“无子女证明”
4月13日，小易奉告上游新闻记者，自己和母亲的户籍一直都挂号在一个户口本上，只需查一下户籍信息，立刻就可以清楚自己与母亲的血缘联络。
此外，小易还提出几点质疑，这份亲属证明是由塔河县一居委会出具，而非户籍所在地的青冈县，为何有关部分仍确定这份证明有用？
记者向房地产服务中心求证时，相关作业人员表明：“小易的母亲在当地（塔河县）也有一个户籍，居委会出具的证明咱们也是认的。”
小易和记者说，自己和母亲十多年前在塔河县日子过，但早已将户籍迁回了青冈县，塔河县的户籍现已刊出了。小易向记者供给了户口本和手中的房子一切权证。记者看到，户口本上的户主为曲某芹，出生地与原籍均为青冈县，2005年7月5日，迁来青冈县。在这一页，还被标明“逝世刊出”字样。
据房子一切权证显现，坐落青冈县建造街的该套房子的一切权归曲某芹一人一切。
小易说：“退一步来说，不论我母亲曾在哪里日子过，我和她一直都在一个户口本上，都不或许确定她‘无子女’，这一纸证明否认了我的存在，更导致了母亲的遗产被别人变卖。”小易置疑，证明或许是假造的。
4月13日，上游新闻记者来到青冈县房地产服务中心，检查关于该套房产的相关材料。曲洪艳供给的这份曲某芹亲属联络证明，是肖某英承继产权的要害材料。证明称“曲某芹生前丧偶，无子女”，由塔河县古驿镇古驿社区居民委员会出具，落款日期为2016年10月21日，在街长签字一栏中为“刘某华”。
4月14日，记者联络到塔河县古驿镇古驿社区居民委员会，相关作业人员和记者说，刘某华从前确实为居委会的街长，现在现已退休，无法与其取得联络。
该作业人员称：“前几年，居委会确实是会为居民出具这样的证明。可是近年来，依照相关要求现已不再出具。”有关于小易母亲的这份“无子女证明”，该作业人员表明：“曩昔太多年了，不清楚。”
针对居民现已将户籍迁走，不在当地寓居日子的状况，该作业人员表明：“居委会出的证明，只能代表居民在该社区寓居期间的状况。证明的依据并非是户籍信息，而是街长所把握的状况。”
▲小易手中的房子产权证。受访者供图
曾补办产权证
记者还注意到，2019年10月11日，小易母亲的房子曾补办过房子一切权证，次日，肖某英就请求承继这套房子。依据房子一切权证丢掉报废补办布告显现，挂号在曲某芹名下的房子一切权证因保管不善丢掉，现布告报废，将于本布告期满后予以补办。
布告发布的次日，该网站发布了不动产承继权布告，称肖某英请求承继该房产。
记者在检查房子材料时发现，相关手续的签字中，小易的姥姥肖某英和阿姨曲洪艳二人笔迹高度类似。
小易和记者说：“姥姥本年现已80多岁了，有些模糊，不或许一人完结承继手续并替代曲洪艳签字。”
据上述作业人员回想，在检查印象材料时发现，确实是由曲洪艳带着肖某英在窗口办理手续。
4月13日起，记者屡次拨打当事人曲洪艳的电话，但截止至发稿均未接通。记者了解到，房地产服务中心、小易以及其亲属，均屡次联络曲洪艳，一直未能与其取得联络。
小易说：“我在知道这件工作后就一直没能联络到她（曲洪艳），她这样做或许现已涉嫌违法。实际上，这套房子并不是很值钱，但它是我妈妈生前留下的，我仅仅想讨个说法。”
律师：阿姨私自过户房产涉嫌诈骗罪
据悉，小易的母亲在生前并未留下遗言。依照《承继法》的规则，无遗言的承继归于法定承继，其间被承继人的爱人、子女、爸爸妈妈为榜首次序承继人，兄弟姐妹、祖爸爸妈妈、外祖爸爸妈妈为第二次序承继人。承继开端后，遗产由榜首次序承继人承继，第二次序承继人不承继;没有榜首次序承继人承继的，由第二次序承继人承继遗产。同一次序承继人承继遗产的比例，一般应当平等。
北京大成（哈尔滨）律师事务所律师庄玉武剖析，假定本案中的‘无子女证明’系假造，因为居委会不是国家机关，小易的阿姨也不涉嫌假造国家公函罪。
在房产的承继中，触及要素很多。需求证明房产是否为夫妻二人的共同产业，如为共同产业，那么二人的子女和两边的白叟均有权承继。本案中房产归于小易母亲一人一切，并非与其父亲的共同产业，那么在小易母亲逝世后，小易的姥姥和小易自己都归于承继人，均有权承继房产。在小易不知情的状况下，将房产过户到白叟的名下，又过户给小易的阿姨，而且终究出售给不知情的好心第三人，小易的阿姨或许现已涉嫌诈骗罪。
在房产出售给好心第三人的状况下，小易很难追回房产，只能经过经济补偿索赔，要求返还根据房子买卖得到的产业利益。
此外，不动产部分在办理进程中，没有进行公证、审验进程，就进行了过户，或许也存在必定的问题。
上游新闻记者 张莹
