本年，深圳最受欢迎的宅地来了。
两宗坐落宝安和龙岗的人才房用地、招引了6家开发商、举牌202轮、均以最高限价成交......
最终，仍是被安居集团一举拿下，两宗地总价15.15亿元，其间可售楼面价最高为福永地块，为1.92万/平，它就在福永热盘华强城邻近。
同样是人才房用地，比较于3月3日那场5宗地出让，今日的气氛显着火热得多。
从举牌次数就可看出，今日两宗地举牌次数分别为106次和96次。
竞拍状况
今日下午15点开端，竞拍正式开端。
不同于以往的底价快速成交，本次土拍足足继续了了一个小时。
据新闻媒体报道，今日参加竞拍的有金地、龙光、白发、保利、世茂和安居集团6家企业。
据统计，两宗地的举牌次数分别为：福永地块106次、龙岗地块96次。
从地理方位来看，福永地块显着更有优势，坐落宝安福永桥头片区，就在福永热盘华强城邻近。
另一宗则在龙岗宝龙大街各种工业园的围住内，周边的商业配套根本没有。
下午15点32分，在106轮竞价后，深圳市宝安人才安居有限公司以最高限价9.93亿元、配建30000㎡人才房面积的条件拿下了福永桥头地块。
而龙岗区宝龙大街地块则在下午16点成交。在96轮竞价后，深圳市人才安居集团有限公司以最高限价5.22亿元，27200平方米的配建面积将这块宅地收入囊中。
1小时内拍走两块宅地，今日可谓是安居集团的大满贯。
依据规则，两宗地到时建成的可售人才房都有最高限价，其间福永地块限价3.04万/平出售均价，龙岗地块限价2.31万/平出售均价。
回溯数据，南边楼事发现，最近安居集团的存在感真实有点强。
年后至今，深圳共出让了6宗宅地，其间5宗都被安居集团拿了。
年后的榜首宗（3月3日）土拍中，出让的3宗地分别由深圳人才安居集团与盐田人才安居有限公司拿下，且地块方位不错，分别在宝安尖岗山豪宅区、龙华城区以及盐田港。
而依据美联物业的数据，自2017年11月以来，人才安居集团在深圳现已拿下13幅地皮，加上今日便是15幅。
尤其是在2018年，全年深圳一共卖了10宗住所用地，而人才安居集团就拿走了6宗。
到目前为止，安居集团拿下的地总土地面积209362.76平方米，规划总建筑面积913026平方米，一共耗资88.77亿元，均匀楼面价根本不到1万元/平米。
若是按1套房100平方米的规范算，这些地，未来将建成大几千套人才房呢。
再品品安居集团的性质：
深圳市人才安居集团是市委、市政府保证深圳人才休养生息的渠道，具有政策性和功能性特点。
这几年深圳给人才的住宅福利，还真够给力。
宗地状况
宝安区福永桥头地块
宗地：A207-0131
方位：宝安区福永桥头区域
土地面积：17893.55㎡
建筑面积：89460㎡
运用年数的约束：70年
总体规划：人才住宅+商业+公共配套
竣工时刻：自合同签定之日起一年内开工，四年内竣工
约束价格：
人才住宅出售均价不高于30400元/平方米，最高出售单价不高于31900元/平方米。
出售要求：
1、可售人才住宅产权归乙方，可按规则出售。
2、只租不售人才住宅产权归政府，乙方建成后无偿移送政府。
3、出售的人才住宅产权约束及关闭流通。
购房者需在本市已买社保并满15年，或年满六十周岁且购房满十年，向政府交纳增值收益后才干获得人才住宅的彻底产权。人才住宅转让条件是购房人签定合同满三年至获得彻底产权前，能够转让给契合条件的人才。
片区状况：
地块在宝安区福永桥头区域，挨近华强城，依据诸葛找房数据，周边二手房挂盘数量根本没有。
地块坐落地铁11号线桥头站与塘尾站之间，周边民房和工业园居多，周边公办校园有桥头小学与南边科技大学附属中学（2020年9月开端招生），挨近地块1公里内没有没有商业综合体及娱乐设备。
龙岗宝龙大街地块
宗号：G02203-0016
方位：龙岗区宝龙大街新能源产业基地
土地面积：15038.32㎡
建筑面积：82710㎡
运用年数的约束：70年
总体规划：人才住宅+商业+公共配套
竣工时刻：自合同签定之日起一年内开工，四年内竣工
约束价格：
人才住宅出售均价不高于23100元/平方米，最高出售单价不高于24300元/平方米
出售要求：
1、可售人才住宅产权归乙方，可按规则出售。
2、只租不售人才住宅产权归政府，乙方建成后无偿移送政府。
3、出售的人才住宅产权约束及关闭流通。
购房者需在本市已买社保并满15年，或年满六十周岁且购房满十年，向政府交纳增值收益后才干获得人才住宅的彻底产权。人才住宅转让条件是购房人签定合同满三年至获得彻底产权前，能够转让给契合条件的人才。
片区状况：
地块坐落龙岗区宝龙大街，地段较为偏远，近回龙埔科技园。周边暂无新房与二手房，民房和工业园居多，暂未通地铁，暂无老练的交通配套与商圈，虽南临东部过境高速，但间隔高铁坪山站直线间隔约3.5公里。
由所以人才房，今日出让的宗地最高出售单价限价仅31900元/平，楼面价才1.92万/平，条件都很亲民。
而关于深圳开发商来说，下个月前海出让的宅地才是重头戏。
依据官方材料，这块宅地坐落前海深港现代服务业协作区，起拍价挨近80亿，与今日比较最少翻了10倍，并且最高限价高达11万/平！
图片来自：咚咚找房
“高富帅”宅地，谁不眼红？
不知下个月的土拍现场，会是哪个房企杀出重围将这块地归入囊中？南边楼事将会继续跟进这次土拍，敬请期待。
