我国基金报 泰勒
尽管受疫情影响，经济、股市都不大好，但不阻碍有钱固执的土豪们排队抢房。
4月13日，上海尖端豪宅碧云尊邸开端认筹，认筹就要600万，最廉价的房子也要1700万起步，此次项目将推出主力户型为建筑面积约184-301㎡小高层以及约298-553㎡别墅，共160套，整盘均价111983元/㎡。
基金君从微博上看到，一堆土豪排长队，乃至为了抢一套房打起架来。
究竟是怎么样的楼盘，基金君带你去看看。
1735万起豪宅大排长龙
13日上午，碧云尊邸售楼处门口就排起了长龙，要知道这可是1700多万起的豪宅。
据前方网友爆料，只是排队等候并没什么用，认筹需求提早预定方能进入售楼处。
价格方面，该项意图小高层价格遍及在2000万-3000万之间，不过别墅总价较高，不少别墅价格在6000万到7000万以上。部分别墅价格挨近8000万元。
而微博上有网友爆料，现场更是为了抢房打起架来了。
浦东最奥秘楼盘
听说，浦东碧云社区，是上海“真·四大有钱人区之一”，继古北之后第二个 “涉外艰苦寓居区”，外国人士家庭占90%以上的“小联合国”，500强企业亚太区总裁及高级执行官集聚地，绿化率高达70%的“生态宜居样板”等。
可是悬殊这样一个艰苦社区，里边的住所却绝大部分都只租不卖，少量可售别墅在2006年左右就售完了，14年来新房商场简直“零供给”，让想买碧云新房的人那叫一个“望穿秋水”啊！
而近期，碧云板块有新房可售，姓名就叫碧云尊邸
而这个楼盘的亮点也有一些特别：
1、较为稀缺，坐落碧云艰苦社区，该区位现已断供10年，此次推盘将打破十年来的新房零供给，且该项目有很大的可能是碧云艰苦社区最终一个可售住所。
2、地段价值较高，碧云社区（碧云艰苦社区）是迄今我国上海规划最大、归纳环境最具立异特征的新式艰苦社区。
3、配套高端且寓居人员素质较高，周边的医疗、教育资源较为高端且艰苦化，现在集聚了来自艰苦60多个国家和地区近1000余户外籍人士家庭，外籍人士家庭份额占90%左右。
全球500强企业中，已有26家跨国公司亚太区总裁和高级执行官等级的外籍人士入驻社区。
碧云艰苦社区是迄今我国上海规划最大的新式艰苦社区，整个社区有18个地块。
碧云艰苦社区具有“小联合国”之美称，现在已集聚了来自艰苦60多个国家和地区近1000余户外籍人士家庭，外籍人士家庭份额占90%左右。
碧云别墅的终年出租率近100%，整个社区已构成以“碧云品牌”为主体，以境外人士为方针群的高级住所产品，社区呈现出稠密、现代和时髦的艰苦化气氛。
板块内教育资源包含上海试验小学东校、平缓双语校园、协和艰苦校园、德威英国艰苦校园、欧盟中欧艰苦工商学院等，从学龄前至高等教育一应俱全，且部分校园周末开设橄榄球、英式足球等揭露课程。
医疗资源也很丰厚，公办有华东分院，浦东妇幼保健院，艰苦稳妥医疗服务有和睦家，Parkwayhealth，瑞尔齿科等，底子都在2km里范围内。
中日合资的瑞东医院
再来看看小区的姿态。。。
碧云社区内部则是各种美式、意大利式、英式、西班牙式、地中海式……1000余套风格各异的独栋别墅、联排别墅、叠加别墅、大平层花园洋房。
此次认筹的楼盘共333套住所。其间212套为公寓，面积190-350㎡，还有121套别墅，面积310-530㎡。
212户 约190㎡--230㎡不等的平层洋房，低层复式，大平层，。
联排别墅
深圳南山最高5500万豪宅半响售罄
600万以下的房子都快卖没了
不止上海，深圳的豪宅也被疯抢，4月5日上午9时，招商蛇口太子湾·湾玺再次开盘，不出意外，再次招引外界目光。
该楼盘推出的是N5栋公寓，9-13万元/㎡，户型320-410㎡，单套总价2900-5500万元，合计54套。依据销控表，开盘一小时，便售出32套，吸金超越14亿元。
据界面报导，到当日12点半，该项目营销中心出售人员表明，此次推出的房源已悉数售罄。大略核算，此次售出的54套房源，吸金约23亿元。
这已经是太子湾·湾玺第三次开盘出售，简直每次开盘当天都宣告售罄，比较于前两次，此次还算温文，由于此前曾呈现过“秒光”的现象。
除了豪宅所谓的“日光”，深圳一些区域的抢手楼盘出售的确呈现了一些疯狂的现象。
据我国证券报报导，当时深圳宝安确有几个楼盘购房需交纳不同价位的“喝茶费”，以宝安区的海纳第宅为例，116平米总价1150万左右的新房“喝茶费”需70余万元。
4月3日，深圳市宝安区住宅和建设局发布《关于坚决冲击房地产开发企业和中介机构收取“喝茶费”“更名费”等价外费用违反法律规定的行为的告诉》称，近来，宝安区房地产商场相继呈现购房交纳“喝茶费”“更名费”的负面言论，触及新锦安海纳第宅、云玺锦庭、润恒都市名荟等多个楼盘。
宝安区住建局称，为保护宝安区房地产商场健康有序展开，即日起展开冲击房地产开发企业、中介机构收取“喝茶费”“更名费”等价外费用违反法律规定的行为的举动。
据e公司报导，在深圳的中介小张（化名）称“我就没见过这么多看房的。”一波波穿戴规整的中介带着一波波客户来到业主家里去看，他们在门口戴上一次性鞋套，轻手轻脚的进入房间，互相不说话，看完房子立刻就出来，给下一波腾出当地。看房人以年轻夫妇居多。
没有人能够将价格砍下去，简直就没有砍价环节，间歇性的业主涨点价，我们也见怪不怪，究竟业主看到这么多人看房，不可能视而不见。
房价从上一年下半年就很坚挺了。在华裔城片区，上一年有一套标价950万元的房子出售，买房人企图砍价，业主中止买卖，年后价格涨到1080万元，同一个买房人决议承受价格，可是坐在签约桌上，他又习惯性的想谈一下价格问题，房东直接站起走人，后来买房人和中介重复说好话，房东才持续坐下来签了合同。
买房者的博弈目标不是卖房者，而是和他相同的买房者，相同的价格，只需有人乐意出价，就一定能卖得出去。买房人所谓的税费、中介费、负担重的说法，底子就感动不了卖房人，只要在房子卖不动的时分，这些说法才有用。
这悬殊当天的商场现状，严峻求过于供，从发布的房价上看，如同又看不出任何预兆，那些看房者和中介了解的房价上涨如同不存在相同。
小张眼看着自己手里把握的贱价房源，一套套的被卖了出去，后边再卖，要么是房子欠好，要么都是超越600万元的户型了。
