1.全市商品住宅商场状况
供给继续开释，销量坚持平稳
供给状况：本周大连七区商品住宅新增面积13.60万㎡，共1250套房源。新增供给项目首要来自于金州新区、中山区、甘井子区。
出售状况：本周大连七区商品住宅出售面积9.46万㎡，环比下降9%，同比下降10.6%；本周大连市热门区域仍旧为金州新区，单区销量占
全市出售量的41%，热门项目为金科集美郡（开发区湾里板块）、中梁观澜壹号院（金州机场新区板块）。
典型项目动态：本周无新项目入市，五个项目进行加推，类型较为丰厚，包含普宅项目（开发区小窑湾板块万科未来之光、金州机场新区
板块碧桂园渤海郡），公寓项目（高新中心板块亿达河口湾、中山区东港板块恒大四季上东）、叠拼项目（金州机场新区板块招商雍景
湾），其间恒大四季上东公寓产品具有价格优势，出售杰出。项目推介类活动多，旅顺口区新项目动作频频，中梁御首府媒体见面会并开
启高新万达外展，金科集美东方开工；金州新区龙湖金湾天钜案名发布并敞开安盛、澳东世纪外展。
2.全市商品住宅商场状况
金州新区接受全市41%需求比例，西岗区在融创、保利项目带动下大幅增加。
金州新区本周出售面积3.92万㎡，出售405套房源。本周中梁观澜壹号院出售65套房源居首位，80-90㎡小高层产品占比最大。金科集美郡
出售56套位居第二，产品会集在80-90㎡高层。
甘井子区本周销量排全市第二，出售260套房源，出售面积2.51万㎡，环比增加63%；热销项目为万达体育新城、万科翡翠都会，均为坐落
体育新城板块。
西岗区为本周环比涨幅最大的区域，出售面积环比上涨273%，主力成交项目为大连融创壹号院及保利熙悦。
全市套均出售面积为99㎡。除沙河口区少数别墅成交促进环比改变，其他区域趋于稳定
3.商品住宅存量走势
七区商品住宅存量912万㎡，去化周期79周。
各区中，存量最大的区域为金州新区，存量246万㎡，去化周期仅13个月，商场环境相对最佳。
中山区存量216万㎡，去化周期29个月，存量首要积压在公寓产品。
甘井子区存量184万㎡，去化周期17个月，商场环境相对健康。
数据来历：大连新峰地产
