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地铁5号线是迄今杭州地铁线路中单线最长的一条线，全线共40个站点，据新闻媒体报道，该线路即将于4月底正式通车。
全线自余杭区老余杭站，止于萧山区姑娘桥站，沿线经过了余杭区、西湖区、拱墅区、下城区、上城区、滨江区、萧山区7座城区，串联了12条轨迹交通线路及1条城际线。
关于城西公民来说，5号线的全线注册，是最等待的了。上一年注册的5号线首通站包含善贤站、拱宸桥东、大运河站、友善站、萍水街站、三坝站、浙大紫金港站、蒋村站、五常站、永福站、杭师大仓前站、良睦路站，不少周边小区享用到了地铁出行的利好。不仅如此，跟着地铁的注册，关于板块及物业价值的提高效果将会很明显。
经过找房君计算发现，现在5号线周边地铁房首要散布在西湖区、拱墅区、上城区、下城区和滨江区，大多是高端板块。余杭区和萧山区的站点周边多为新房在售或在建中。
从板块上来说，前面老余杭站、金星路站、绿汀路站、葛巷站、创景路站、良睦路站、杭师大仓前站、永福站、五常站9个站点都归于未来科技城板块。这些年该板块身价上涨，第一波盈利来自于阿里等企业的落地，第二波来自板块的市政配套规划，包含地铁。
现在板块的签约均价为33560元/㎡。二手房不多，多为新盘未成交或仍在售，上车门槛不低。
二手房小区中，年代未来之城（奥克斯·年代未来之城）是离创景路站最近的小区，间隔600多米，步行9分钟即可抵达，当之无愧地铁房，二手住所近期没有成交，挂牌17套，挂牌均价37150元/㎡，多为改进大户型。但奥克斯缔逸城上一年仍有问题爆出，同为一个开发商的年代未来之城，购房者在挑选时，仍需求慎重些。
西湖区有3个站点，蒋村、浙大紫金港和三坝站，这3个站点的地铁房（二手房）价格都不低，一是质量开发商小区多，如万科、绿城都在这儿，二是还有学区房，如耀江文鼎苑、冠苑对应的都是学军小学紫金港校区，单价都过了50000元/㎡。而地铁的加持，无疑是如虎添翼。
萍水街站坐落于申花板块，作为杭州高端住所板块的“后起之秀”，申花这两年十分有目共睹，商业、交通、学区等配套都已十分老练，现在板块的签约均价达47570元/㎡。
除阮家居小区是回迁房，签约均价略低些外，万家花城、上尚庭、莱德绅华府、欣盛东方福邸4个小区的签约均价都过了45000元/㎡。
相邻的友善板块中的友善新村，上一年已完结老旧小区改造1.0的晋级，现在正在进行2.0晋级。小区环境改进后，急需上车的刚需购房者能够先考虑总价低的小户型过渡下。
下城三塘板块的中粮方圆府是商住皆有，拉低了签约均价。购房者在选购的时分要了解房源产权年限。
进入下城区后，站点邻近的老小区多起来了，如长兴公寓、杭锅新村、杭氧宿舍、打铁关新村、永康苑小区、凤起苑、建国公寓、石板巷新村，部分小区挂售房源不多，有的乃至近6月未成交了。不知地铁注册后，是否会有所改动。
万安桥站、城站站、江城路站、候潮门站和南星桥站都归于上城区，周边地铁房跟下城区的小区相似，多为老小区，配套老练。
滨江区因为知名企业入驻较多，如网易、阿里等，导致区域内板块身价都不低。南岸晶都花园就接近网易、阿里，在二手房商场上较为活泼，小户型、改进型房源都能满意购房者。铂金名筑、阳光城上府、瑞立东方花城都是滨江区沿线地铁次新房，在滨江区工作的也能够归纳评价下再上车。
剩下的8个站点都归于萧山区，离市中心越远，价格越低，二手房房源也削减。购房者更多的目光仍是落在了新房楼盘上，寻求更高的性价比。
注：
1、图中“近月无成交”指近6月无签约成交；
2、部分二手房小区近6月无成交且无挂牌挂牌房源，不归入本次引荐；
3、板块、小区的签约均价和挂牌均价皆为近30日的数据，数据计算到2020.4.9，数据来自于通明家APP、好找房APP；
4、本文中所展现的地铁房一般指直线间隔在地铁口1公里内的小区；
5、“周边无地铁房”指二手房小区；
6、因为二手房房东出售志愿、房子装饰、地理位置等状况不同，同一小区房源的商场挂牌价和实践成交价都会不一样，仅供参考，请勿作为购房规范。
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