进入2020年楼市面对的下行压力进一步加大，此前就有数据指出在本年的前三个月里楼市现已呈现了近百家宣告破产的开发商，虽然在楼市解封之后商场有所回暖，但整个商场仍旧体现低迷。特别是在购房者继续坚持张望的环境下，尽力“活下去”成为开发商最实在的状况，而假如楼市长时间处于萎靡状况，那关于楼市健康开展以及我国经济来说肯定不是一件功德，这也是为什么前段时间许多城市出台方针“救市”的原因。面对着楼市下行压力继续不断的添加的现象，不少专家都给出了自己的主张，例如谭浩俊就给出了自己的主张：能够在坚持“房住不炒”的前提下，恰当放松楼市调控。
我国房地产位置非常特别，从小的方面来说房价关系到一般人的寓居问题，而从大的方面来说还关系到整个国家经济开展，所以不只是一般购房者重视房价，就连各地政府也非常关心房价走势。很显着本年由于遭到特别原因的影响，全国的经济都遭到了巨大冲击，能够说现阶段一个很重要的以为便是要拉动经济稳步的增加，为此各地都出台了很多鼓舞消费的方针，例如发放消费券。但从我国经济多年开展的经历来看，在所有能对经济起到刺激效果的方针中，房地产职业的效果无疑是最显着的，并且现在楼市正好也面对着巨大的压力，所以假如这样一个时间段，在不违反“房住不炒”的前提下，略微恰当的放松楼市调控，既能缓解开发商面对的资金压力，也能促进经济开展，一箭双雕。
不过问题是，假如放松楼市调控会不会引起房价反弹呢？我们都知道，现在房价之所以会呈现显着的跌落，最大的劳绩便是商场上严厉而密布的调控方针，假如不是由于从2016年末开端的这一轮楼市调控，现在的房价或许还在继续上涨呢。但其实并不必太过于忧虑，一是由于就算放松也只会在“房住不炒”的前提下放松，并不会给商场带来多大的改变；二是在楼市调控继续三年多之后，商场其实基本上现已回归安稳了，主要是购房者现已知道商场供过于求了，所以就算失掉一些约束也不至于呈现张狂抢房的现象。不论从哪一方面来看，现在商场上的房价都注定要坚持相对安稳的走势，不或许会呈现多大改变，所以假如能经过方针给楼市带来生机，其实也是一件功德。
实践上一个安稳健康的楼市不或许全依托方针约束，更需求商场秩序的合作，所以假如在恰当放松楼市调控之后，商场仍旧能坚持健康安稳的走势，那就阐明我国楼市确实开端走上健康安稳的长时间开展路途了。当然在现在这个阶段，全部仍是要在“房住不炒”的前提下进行，不然炒房者很有必定的概率会死灰复燃。而关于购房者来说，只需房价不呈现大幅度上，那么不论方针存在仍是不存在，影响都不大，横竖关于购房者来说只需买得起房子就行了。
