说起西安，我们应该都不生疏，前史古都、抖音之城、网红之城等等都是西安的称谓。
2020年西安的终究GDP成果出来了，是9321.19全年累计GDP增幅为7%，比料想傍边的要好一些，原本还认为要跌到6最初。
其实西安根柢真的很好，科教实力稳居全国前十，毫无争议。一年光结业的大学生都在30万左右。
企业实在太不给力，然后房价又被炒得那么高。甭说西安一般的民企买房难，便是西安体系内上班的人相同买房难。
有天早上坐公交车去上班，周围两个中年妇女在谈天，人居然有三套房，其间两套40平左右的是跟老公两单位发的，别的一套新房是买的，还着房贷。
旱的旱死，涝的涝死么？
西安自己说要搞科研，搞高新技术，结果在西安统计局能够正常的看到，自从房价大涨今后，西安从事科研人员的数量减少了5万人左右。
人都没了，还怎样开展高新技术。数据上说的来了40万人，大部分都是从事服务行业，搞搞旅行、餐饮等。
这批人本年还遇到了疫情，至今都还没开业，也是落井下石。假如西安17年没有挑选将房价给哄抬上去，而是和长沙相同挑选限制房价，那么现在的西安或许不会混的这么差。
这个统计局发布的70城市房价指数，想必我们应该都知道，其间里边分为新房和二手房。以2015年房价作为底子点往上累计添加，在2015年的定基指数越高，就阐明房价的涨幅越大。
2018年1月：
西安的新建住房价格定基2015年是上涨121.1%。
西安的二手房价格定基2015年是上涨了105.1%。
2019年1月：
西安的新建住房价格定基2015年是上涨150.7%。
西安的二手房价格定基2015年是上涨了120.7%。
2020年1月：
西安的新建住房价格定基2015年是上涨170.1%。
西安的二手房价格定基2015年是上涨了121%。
你们能够看到西安的新房在2018年这一年时刻，价格继续上涨了30%，二手房价格继续上涨了15%，也算是契合我们的预期，然后到了2019年这一年，新房上涨了20%，二手房只上涨了0.3%，这在某种程度上预示着什么？意味着整整2019年一年，西安的二手房都在像北京那样阴跌之中。
不是说2019年的二手房底子没长，而是新房的价格和二手房的价格距离太大。我们看北京现在的新房涨幅是144.6%,二手房是145.1%，是不是挨近？
再看看深圳的新房涨幅是151.9%，二手房的涨幅是163.8%，是不是也很契合深圳楼市的现状。
那么现在回头来看西安，我们应该都知道，新房因为方针的原因，会导致价格虚高，并不能反响实在的楼市状况，而二手房是公认的衡量楼市真实状况的尺子。
那么西安的新房涨幅高达170%，而二手房却只有121%，这阐明西安的新房商场炽热，而二手房却凉凉。看遍全国这70个城市的新房和二手房距离，西安新房和二手房的距离是全国第一名。
之前各路媒体宣扬西安的二手房成交价翻了一翻，包含现在各大平台上都说西安的二手房均价从1万2千多到1万5千多不等，均匀涨幅翻了一倍。可是现在统计局发布的数据却显现西安二手房成交价底子涨幅不大，那么必定有一个在扯谎！
