近来，本网发布有关弘阳地产的音讯后，遭到了广泛重视，不断有粉丝在后台留言。其间，就有粉丝向本网反映，坐落溧水的弘阳金辉韶光悦府宣扬“阳台”可自行改造，个人忧虑未来有危险，所以前来咨询。随即，本网前往项目售楼处进行查询。
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出售称“阳台”可自行改造，城管：改动外立面即违规
坐落溧水石湫大街的弘阳金辉韶光悦府在售2、8号楼，户型建面约90-117㎡，销许均价约11141元/㎡，装饰交给。现在，项目售楼处已揭露建面约90㎡（高层）、97㎡（多层）两种户型的样板间，均为“2+1”房规划。从项目发布的户型图来看，建面约90㎡、105㎡、117㎡三种高层户型以及建面约97㎡多层户型中，北向都有一处显着的“留白”，面积约8-10㎡不等。
（红框以内为北向“阳台”）
在建面约90㎡户型的样板间中，项目置业参谋称，这是一个“2+1房两厅一卫”的户型，三开间朝南，1个房间朝北，“北边房间需求自行改造，由于北边报规划是内阳台，算一半面积，敲掉中心的墙、一包，便是一个房间了”。
（建面约90㎡样板间阳台展现）
本网留意到，户型图中的“留白”便是置业参谋口中需自行改造的“北卧”，改造后，有将近10㎡空间。随后，在本网表达出对“阳台”改造危险的忧虑时，对方称，不是承重墙就可以拆。
这样避实就虚的引导，让大部分买房人疏忽“阳台”改造的危险，专家及法律界人士表明，假如项目没有竣工，违建或许会引起通不过检验，将办不了产权证；假如项目已竣工，违建被法律部分查办，也或许影响到产权证的处理。河西某楼盘就曾呈现过因违建导致产权证无法处理、业主孩子落不了户、无法报名上学的事情。
针对弘阳金辉韶光悦府宣扬中涉嫌诱导买房人“偷面积”的问题，本网联系了溧水房管局工作人员，其表明，改造阳台是不允许的，详细情况可咨询溧水区城市管管理局以及南京市国土资源局溧水分局。
随即，本网联系到石湫大街城管中队，一位童姓法律人员表明，就城管法律来说，任何影响外立面结构的改造、装饰都是违背法规的，归于违建。“把阳台垒墙，密闭起来是不允许的。”一旦通过房产局、城管局等评价承认后，将会依法查办。
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弘阳美的昕悦尚宸苑“无证收筹”被叫停
无独有偶，本网在查询中发现，弘阳地产在溧水的另一家楼盘——弘阳美的昕悦尚宸苑曾被曝出“无证收筹”，然后被溧水房产局直接叫停。依据大众号“金陵楼市观”报导，2019年12月，在没有领到《产品房预售许可证》的情况下，弘阳美的昕悦尚宸苑提早让买房人交纳5000元“定金”，处理VIP客户福利晋级卡，可提早确定意向房源，且能享遭到开盘的一些优惠，其时认筹的客户现已超越一百多组。
（图片来自金陵楼市观）
南京曾下发《关于进一步加强房地产市场监管完善产品住宅预售准则有关问题的告诉》文件，规矩开发商在未收取产品房预售许可证的前提下，不论出于何种原因（意图），绝不允许以任何理由、托言收取客户费用进行提早锁房等违规操作。
（图片来自金陵楼市观）
依据此前溧水房产局工作人员回复，溧水市场监管科已前往项目售楼处核对，当场叫停了开发商违规收筹的行为，并要求开发商向已处理vip晋级卡的客户交还其筹金，要求开发商限时整改，当即中止违规行为。但有购房者质疑，弘阳的这种做法是否应该遭到罚款等更重的处分。
不仅如此，弘阳与港龙协作的桥林纯新盘韶光泊月，也被爆出涉嫌在还没有领到施工许可证之前私自开工。在全国化之路运营如火如荼的当下，弘阳地产却如此无视规矩，这样的弘阳还能信赖吗？关于事情的后续开展，本网将继续重视。
（部分内容来历金陵楼市观）
