每年新年后，跟着返乡复工，房子租借商场都会迎来旺季。连日来，记者造访发现，3月份沪上租房商场回暖，房源供给相对足够，租房人数多了起来。
专家表明，3月后跟着疫情有所好转，道口活动康复，以及复工复产推动，租借商场有起色。但从成交肯定量来看，和以从前后有会集迸发有很大不同。估计上半年租金小幅上涨。
3月租房商场回暖，部分房源降价5%
“新年期间，房子的租借成交量比较低。”坐落内环万体馆邻近的上海链家租借经纪人程向阳和记者说，就上海来说，2月份小区管控严厉，不能进行线下看房，只能经过链家黑科技VR线上带看，成交量并不是许多。
“3月12号今后，跟着疫情好转，在小区答应的状况下线下带看逐步多了起来。” 程向阳表明现在租借状况和从前相差不大。
随后，记者又来到接近外环的静安新城区域一家房产中介，租借经纪人张艳也表明现在租房商场比较活泼，“3月份是租房旺季，由于2月份需求被限制，3月起我们开端会集找房，供给量和需求量都蛮高的。”
最多的时分，张艳一天能成交10单，比从前同期还多。
从租金状况上来看，就记者了解，现在租借的价格比起过年前根本相等，有的还有小幅下降。某租借组织负责人表明，新年前后房源堆积，部分房东会下降5%左右租金。
租金走势平稳
上海华夏地产商场分析师卢文曦承受媒体采访时表明，3月后跟着疫情有所好转，道口活动康复，以及复工复产推动，租借商场有起色。但从成交肯定量来看，和以从前后有会集迸发有很大不同。
就租金而言。据诸葛找房数据研究中心发布的《2020年3月全国大中城市租金均价陈述》显现， 上海区域均匀租金为92.01元/平方米/月,环比下降0.09%,同比上升2.90%，总的来说比较平稳。
“当时价格的‘稳’，是需求不明显导致的。此外，疫情现已对经济发生冲击，房东预期有所调低，挂牌价格相对平稳。”
年后租金上涨动力缺乏。以往阴历新年后商场进入租借旺季，量、价齐升。
“由于疫情联系，3月后商场尽管开端复苏，看房人开端多起来，可是只要从前4成左右，商场需求不旺。” 卢文曦表明，房东知道当时局势，不会特意挂高租金，绝大部分都遵从业务员的定价主张。“大都业主为达到买卖，乃至乐意廉价5%的价格成交。”
上半年租金或微涨
“跟着复工复产，人员会流向上海，传统租借旺季会往后推迟。” 卢文曦说，不像以从前后租借旺季时刻根本在1个月左右开释结束，但这次持续性比较强，或许需求2-3个月完结整个年后租借潮。
至于价格，业界专家估计上半年租金会有小幅上涨。
“本年经济运转或遇到压力，企业对劳动力需求或有限，包含企业还有降薪行为，这些都会影响租借需求。”专家表明，加上年后提价的传统，上半年租金或小幅上涨，可是需警觉下半年租金上涨压力。
