全国武功，唯快不破，强者历来快人一步。
恒大在业界一贯都是带节奏的存在，相似大雁飞翔队伍（人字形）里的头雁，在房地产职业中的领头效果很明显。
疫情之下，他人还在苍茫，探索阶段，恒大早已先下手为强，用举动证明晰自己的实力。
2020年真房企 敢为人先叫恒大！
现在房企分红两种，一种叫恒大，一种叫非恒大。
不同在哪？
就在其他房企出售一片惨白，探索网上出售新打法的时分，恒大在网上的出售现已做得风生水起。
2020年2月，房企10强、50强、100强出售额分别为1923亿元、2926亿元、3289亿元，同比增速分别为-19%、-35%、-37%。
头部房企里，只有恒大单月出售增幅破百（100%），增速到达125%。放眼一季度，在他人都在活下去的时分，恒大更发明晰建立以来最好的一季度战绩。
恒大3月份完成合约出售金额612亿元，1季度合约出售额达1465亿元，同比增加22.5%，发明晰恒大建立以来前史上在一季度的最好成果。
楼市行情欠好是他人的，恒大现在忧虑的是别跑太快。
快人一步是恒大一贯的风格，在2019年成绩发布会上，除了发布成绩以外，恒大再度“大举立异”，敢为人先。
3月31日，恒大举办2019年度成绩发布会。多个方面数据显现，恒大2019年完成合约出售额6011亿元，同比增加9%；现金余额2287.7亿元，同比增加12%。
本次发布会最大的亮点，是恒大发布全新战略：“高增加、控规划、降负债”。
“高增加、控规划、降负债”恒大新战略显大志！见成效！
在2019年成绩发布会上，恒大集团主席许家印表明：要用最大的决计、最大的力度，必定要把负债降下来。
一贯寻求规划大开展的恒大，为什么这样一个时刻段高调宣告要自动下降负债？
“房住不炒”这一方针基调不会发作根本性改动，各种约束办法下，房企经过高杠杆完成扩张的路途已很难走通，唯有高质量增加，才是决胜之要害。
恒大新战略的中心便是降负债，完成高质量的增加。
恒大表明，要把有息负债每年均匀下降1500亿，到2022年要把总负债降到4000亿以下。
这便是恒大的前瞻性了，在其他企业都还没有意识到的时分，有备无患。
在经济繁荣放水时加杠杆加快速度进行开展，在呈现紧缩痕迹时，迅速去杠杆。
别的，作为国内土地储备最高的房企，恒大提出“控规划”，显现出恒大精耕细作的情绪！不只严控土地储备，恒大也要操控其他方面的出资，许家印在会上再一次清晰宣告5年内不会再出资其他任何工业，将专心现有事务。
土地储备的方针，恒大表明，未来三年每年要下降3000万平方米左右，到2022年下降到2亿平方米左右。
看似自动让步，实则以进为退，这是在为下一次腾飞蓄力。
一般来说，土地储备对开发商而言，是手中重要的资源，没有土地储备，就没有开发商的赢利根底。
恒大现已手握巨量土地储备，手中有粮，心中不慌。但比较于手中有粮，更重要的是将余粮转化为生产力，生出连绵不断的现金流。
高增加对恒大来讲不是问题，开源节流，恒大出售才能微弱！一贯在用实际举动说话。
前文说道，本年榜首季度出售数据，恒大鹤立鸡群，无人能敌！
恒大的方针是本年要完成出售8000亿，到2022年要完成出售1万亿。
为什么恒大如此强势？强壮的出售基因，是恒大的取胜法宝。
就拿这次疫情来说，他人眼中的危险，在恒大眼里便是时机。
在恒大打折促销广告飞满天，朋友圈不断刷屏之时，恒大不只完成了一次成功的互联网营销，更敞开了线上卖房的先河。
可以说，恒大网上卖房渐渐的变成了我国房地产职业二十多年里，里程碑式的事情，一场颠覆性的革新。
我国经济每次大的腾跃都离不开思想解放，恒大这次网上卖房可以成功，思想解放很要害。打破固有卖房的思想逻辑，采纳全民营销的出售思想，恒大这脑洞实在是大。
除了出售思想，移风易俗，另一个表现恒大思想的是恒房通。
互联网时代，传统企业力求转型，房地产企业特别如此，但一贯以来，成功者寥寥。放不开，玩不起，想不通是根本原因。
恒大不只敢想，更敢做，敢做还能做成。恒大旗下“恒房通”的用户，现在现已超越1000万。在流量为王，获客本钱不断高企的时代，恒房通千万用户的价值，无与伦比。
思想解放+互联网打法，恒大在2月份发明出售奇观，就不难理解了。
恒大2月份共完成网上认购总套数99141套，出售额1465亿大增23%，出售回款1133亿大增55%，职业排名榜首。
一季度恒大出售成绩逆势爆表，回款规划创有史以来最高水平。疫情之下，恒大战略转型的含金量十分足，恒大新战略已见巨大成效。
不跟从 永久走在前面
恒大一贯是房地产商场里嗅觉最敏锐的。
开展二十多年，每一次我国房地产商场风吹草动，恒大都能精确掌握，使用趋势成果自己。
1996年，许家印在广州创建恒大。其时住宅商品化变革，恒大捉住这一前史机会，敞开了高速开展。
2006年，恒大首先布局二三线城市，一起加大本钱布局，成功为后续开展奠定根底。
很多人对恒大当年敞开的全国扩张战略浮光掠影吧，其时许家印揭露声称用“三年时刻再造20个恒大”。先是武汉、沈阳、重庆与成都四个城市，后又拓宽到上海、天津等。不只于当年一口气进入全国20多个首要城市，一起成功引入淡马锡、德意志银行与美银美林等世界战略出资者。
2009年，恒大首先进军三四线城市，拓荒新商场。又是一次超前布局，恒大得以成为随后一轮楼市大周期的最大受益者之一。
到了2014年，楼市堕入低迷，库存居高不下，恒大经过对国内房地产商场的判别，逆势抄底，快速扩张，一跃成为职业龙头。
当大多数房企跟从布局三四线之际，恒大又将视界转回一二线，一起开端操控杠杆。
在职业高速开展时，恒大的负债率绝大多数都是逐年增高的趋势，一贯在冲规划争当职业榜首，大举举债，在2017年到达高峰，这时，恒大现已稳居职业榜首。
恒大表明晰自己现已做到了规划榜首，再寻求规划含义不大，需求新的方针，鼓励自己，影响自己。2020年，“高增加、控规划、降负债”便是恒大给自己开出的应战。
作为地产范畴的头雁，历来快人一步，一贯敢为人先，恒大新战略一出，整个楼市或许都会跟着恒大，进入新时代。
