北方没有房地产，北方只会盖房子。
PS:我说的北方，不是广义上以秦岭-淮河为界的北方，而是我自己界说的，长江以北为北方，长江以南为南边。由于在房地产的开展，以长江为界，南北悬殊。
北方没有房地产，北方只会盖房子。
逃过疫情之后，郑州公民戴着口罩，又站在售楼部门前维权了。这一次，他们征伐的是在郑州封神的开发商——永威。
由于永威西郡V棠三楼以下楼梯贴砖，三楼以上楼梯是水泥，过道走廊是白墙掉渣，交给装饰差，瓷砖开裂，所以业主维权，施压永威整改。
永威在郑州的位置，就像绿城在杭州的位置相同。
“保藏一套永威的房子”，曾经是许多郑州本地人的愿望，而永威西郡V棠这次交给的质量，让许多郑州人大失人望，永威也没有逃过本地开发商和外来大房企降标减配的一波流。
【楼面】房产沟通群1群谈起永威业主维权这个事，不了解北方房地产的南边粉丝，认为是业主在买房之前欠好好进行研究，自己踩坑。
之前我想说，北方城市买房维权，不是概率性事情，简直是确认事情，是系统性危险。
唉，北方没有房地产，北方只会盖房子。
北方城市买到烂房子的概率比南边大多了，烂产品问题、烂尾问题。
北方的产品，豪宅不豪，刚需真刚。
即使是北方的豪宅，也是降标减配严峻，你认为豪宅是堆料也要堆出豪宅的感觉。但你真实看过北方的豪宅后，就会觉得很绝望，豪宅的气度、审美、多样化日子场景都没有表现出来。
就算是北京，也是塔楼横行，产品相同烂。
万科、融创、碧桂园、恒大、保利、富力、新城...这些大开发商在南北房交给出来的产品，彻底不是同一水平。
产质量量差，的确有限价、房企高周转这些直接原因，但更底子且长时间的原因是——
本地开发商便是商场的锚点，本地开发商做得烂，外来大房企也跟着降标减配，粗豪式出产修建废物。
就像上一年6月引发西安全城颤动的维权项目——**白鹭湾。
之前在业主收房发现：墙面粗糙空鼓、开裂严峻，新铺的地板凹凸崎岖，本来是由于地上没有找平就开端铺瓷砖地板了，厨房和卫生间的墙面瓷砖空鼓之多，不忍直视。
抽油烟机的超高分贝轰鸣声也就不说了，更为难的是，卫生间的门是关不上的，由于被门和马桶打架，关不上。
其他还有：水龙头不固定晃晃荡荡，踢脚线显露大缝隙看，门框严峻磨损，猫眼破损，门锁生涩难开且锁芯无工程钥匙，等等。业主向开发商讨要说法，可是最终却不了了之。
而假如你来南边看过之后，真的会慨叹，南边怎样能够把一套房子造得如此精密。
例如我在珠海看过的白发某项目，尽管项目不大，可是中式园林小景做得十分精美。
踏入气度的中式入户大门后，顺着台阶拾级而上。
穿过大扇的栀子花镂空屏风，中庭公共区彼此印衬的亭台水景，高雅景墙由点及线再连成片，凹凸参差的绿植增强空间丰富性、层次感和节奏感。
在室外歇息间上，会客区与儿童游乐区相邻，便利大人照看小孩，园区内灰白步道银灰雕塑、铜黄屏风、精美水景、多元绿植，移步换景，步步都有惊喜。
北方没有房地产，绝不仅仅是讲北方城市的产品做得不如南边。
产品规划、产品运营、景象园林和配套服务都是能够改善的，要害在于北方城市和开发商，都缺少对土地的尊重、对人的尊重。
房地产前20名，除了融创，没有其他北方开发商，主要是粤系闽系开发商在打头阵。
南边的房地产是要做产品，也对城市运营做奉献的。
大开发商去到北方，习惯性欺骗，把南边那套做产品的精力都丢了，而北方的购房者有的还不觉得这样的产品乱象是有问题的。
北方没有房地产，在于人，更在于环境。
1.关于开发商
本地开发商便是商场的锚点，本地开发商做得好，才干倒逼外来开发商不敢造次。
深圳有招商，珠海有白发，中山有雅居乐。
重庆的房子为什么质量这么高，由于有龙湖在竖着标杆，杭州的房子为什么质量这么高，由于有绿城滨江在竖着标杆。
最初已是职业老迈的万科，来到杭州，相同是被绿城滨江按在地上冲突，而正是这种对产品苛刻到极致的环境，对手之间彼此促进，让杭州万科有别于其他城市的万科，最终更是让宋卫平带着团队去观赏万科良渚文明村。
而这一波大房企张狂扩张到北方城市，万科融创招商这些大开发商，都是派一个嫡派部队去拿地，其他的开发、规划、策划、出售都是从本地招的。
其实都是伪万科、伪融创、伪招商，跟“代孕式建房”没什么不同，短时间内也难以进步产品。
乃至有些北方流氓开发商，做产品和稀泥，遇到业主维权，还让保安打验房师、打业主，打通黑社会来厌恶业主。这种劣根性便是——质量不行，打手来凑。
2.关于购房者
北方购房者大多是——有什么就认什么，商品房认识不行强，维权无效也就不了了之，惯坏了开发商。
南边购房者有着比北方购房者更深化的商场认识、维权认识，懂得挑剔、保护自己的权益——“我花这么多钱便是要得到相匹配的房子”。
尤其是在民富程度高的长三角、珠三角，购房者见惯了好产品，更是会鼓励开发商去立异。
3.关于城市
尽管这一波维权风暴简直席卷了全国各大城市，但显着北方的房地产暴显露的问题，更严峻。
其实开发商去到北方，敢这么横，多是被怂恿的。各城市和现有体系的监管不到位，没有净化营商环境。
南边的房地产是要对城市运营做奉献的，而北方很显着是有什么就认什么，要害开发商要做出改动。
南边的优质开发商较多，购房者商场认识也剧烈。
南边开发商拿到一块土地，有必要要好好运营，否则简单被剧烈的竞赛环境筛选。
北方许多城市，都是联系大于规矩的社会，准则不完善，无法走商场化路途维权，开发商和城市串通一气，这又会让商场堕入恶性循环的状况。
北方没有房地产，北方只会盖房子，并且连房子都盖欠好。
