我们都知道，最近一段时间组织曝光的一组数据引发言论热议，其间指出我国上市公司有超越1800家都触及了房地产相关事务，价值高达1.27万亿元。假如依照“一套房100万”核算，单是A股上市公司手里就持有127万套房，可谓楼市“背面推手”。
很显然，各类型企业对楼市趋之若鹜绝非没有理由，“高赢利”正是一个。众所周知，最近20多年，我国楼市的盛况引人注目，尤其是最近10年，建立子公司进入房地产的企业渐渐的变多。其实除了这些企业之外，楼市里最活泼的仍是“炒房客”：尽管当年的海南“炒房团”现已不复存在，可是房价年年涨、月月涨，楼市中总是不缺少“炒房客”的身影；再加上楼市黄金期时，就连老百姓都知道“房子买了就赚”，许多一般购房者买了一套、两套、三套……不知不觉间，也在为“炒房客”扩大部队。
之前有研讨数据表明，我国的房子满足34亿人寓居；之所以许多人没房，首要首要是由于楼市存在许多空置。尤其是一些三四线城市的楼盘，交房多年依然有不少房子无人寓居，一放便是好几年；乃至许多房子都现已“荒掉”，长满蛛网也不见房主踪迹。这时许多人都会有一个疑问：这些房子的主人，为什么甘愿房子“荒掉”也不肯租借呢？向租客月月收租岂不是可以获取更高的收益吗？
以一线城市为例，三四十平方的一居室，月租金乃至可以高达上万元；假如是在市中心，租金更高。即便是在二三线城市，一个装饰中等的两居室一般也能租到每月2000元左右，比当地打工者的收入少不了多少——这样一笔不菲的收入，空房子的主人莫非真的“看不上”？实际上并非如此，这些房子的背面可都是“精明人”！
从必定视点来看，手里握有好几套房子的人就可以被称为“炒房客”。很明显，这些人买房子底子不是为了寓居，而是期望经过房价的上涨完成获利。这种情况下，房子就成为了一种出资产品，可以高价买卖出去才是重中之重。一方面来说，毛坯房是很难租借的，因而绝大多数“荒掉”的房子都是毛坯房；另一方面，这些精明的“炒房客”又不能随意装饰。由于购房者一般对房子家装规划风格都有自己的思路，装饰好的房子很难卖到“炒房客”心中的抱负价位——假如只是为了租借把房子装饰好，那么之后卖二手房时必定有许多“接盘者”看不上眼，到时候不只搭进去装饰的钱，并且极有或许很难出手。
正因如此，这些楼市里精明的“炒房客”，宁可空房子“荒掉”也不肯装饰后租借，终究形成楼市中的许多不公——关于这一点，只要寄期望于上层可以将空置税、房东税、地产税等多税齐发，令这些精明的“炒房客”变成“自作聪明”。
