在现在楼市调控下，现已有部分区域的房价开端呈现跌落，而这仅仅只是一个开端，跟着国家方针的逐渐完善，下降的城市必定会渐渐的多。我国房地产业这些年的飞速发展，现已抵达了一个病态，在高额房价下，导致许多刚需都负担不起。房产大亨李嘉诚就从前猜测过，我国房价不能再涨了，否则的话就会呈现楼市泡沫，而且他还坦言，若是房价呈现跌落，这3种房子必定价值下降！
首要便是我们所熟知的小产权房，小产权房是没有通过土地拍卖、预售答应的房子，这类房子是大部分是企业或许村建房，而且只要团体的内部生意才有用。尽管这类房子在下手时价格十分完美，可是由于没有房产证，不能处理产权，甚至会面对被无偿撤除的危险，房价开端下行，小产权房必定会快速价值下降。
其次便是三四线城市被炒房客和企业生生炒起来的房子，一个区域的房价是不是过高，只要看当地的发展水平就能看得出来。当房价远远高于当地的收入水平必定会呈现楼市泡沫，没有满足的经济发展力支撑，纵然现在看起来房价很高，当国家调控涉及到此处，将来的房价必定会逐渐康复理性。像日子在这种城市的刚需必定要注意，国家调控下房价现已没有了大幅上涨的理由，无妨等一等再买房。
最终一类质量差的小区必定不要买，像这两年所曝出的楼盘质量上的问题小区，让整个楼盘去化变得十分困难，再加上一向呈现的其他因质量的问题，市值渐渐下降，让现已买房的业主纷繁开端要求退房。楼市调控到来这类房子必定会价值下降，到时分便是想出手都会十分困难，所以刚需在买房子的时分肯定要擦亮眼。
