为什么卖不掉房子的房地产企业甘愿破产也不降价？
一、现在人们对买房要求渐渐的升高，对房子的全体质量和附加特点愈加注重，导致许多跟不上年代潮流的房企破产，从2019年现已发布的房企中报来看，大多数房企都面临高负债和行将到期债款归还实现的危机，根本原因就在于前几年张狂拿地的后遗症。在房企方针收紧前的两三年，各地地王层出不穷，不少开发商拿地的成本价甚至都已达到了周边楼盘的出售均价，盲目拿地的后果，关于中斗室企而言无疑丧命。
二、假如房企自动降价 ，会招来已购买的老业首要求退房补差价的维权，而房地产企业是玩转现金流的职业，一旦发生批量退房，那么对房地产企业来说就会导致资金链断裂，这是房地产企业与购房者之间的首要矛盾。因而房价不是开发商想降就降的，还得问问现已购房的业主答不容许。并且开发商私自降价是归于诈骗顾客的行为，刚买的房就调整价格，业主必定都不会容许。
三、微观层面来说房地产企业降不得；开发商就算破产也不能降价的很大原因首要在于，一旦降价的通道敞开，或许会引发断层式的连锁反应，再想提价卖，那就太难了。关于房企而言，破产清算还会有实力更强的接盘侠以市价折算收买、并购的方法被“劝退”，不至于血本无归，而一旦降价开口，很简单摊上几辈子也换不完的负债
四、老百姓买涨不卖跌；买涨时，房子的价格在不断上涨，买到手就有涨的或许，假如是跌时买，那买到手就不断的跌落，所以老百姓买房更是看涨，提价频率越高，抢房状况越多。关于开发商来说，即使是降价也不见得有好的销量！到时候，房价跌落，销量下滑，不一样也得破产么。所以，开发商甘愿破产也不肯降价！
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