编者按：2019年总算完毕了，这几个字字字千钧。这一年发生了太多的工作，裁人潮一波接一波，用一句话总结2019年浙江各市楼市，你会想到什么？
主题一：房子悄然提价
杭州：比照2018年末和2019年末房价，房子的预售存案价有了新的打破！从前强制约束在7万元以下钱江新城，新房收取的预售证存案价格现已打破7万元。从前申花板块新盘严控5万元以内，现在也已打破5万元大关。而与刚需不离不弃一直是2万元以下的崇贤板块，在2019年下半年拍的几块地中现已打破了2万元限价。
宁波：东钱湖火了、奉化火了，限购圈外东南西北四个方向都在打破2019年头的价格。比较其他城市下半年阶段性回调，宁波硬是走出了一小波独立行情。
温州：业界良知，涨跌互现，官方发布的房子均价根本和2018年相差不大，在温州的小伙伴是否美好？
绍兴：上半年土拍走出一波高潮，下半年柯桥的柯西、越城的镜湖袍江、上虞城北哪个不是一轮猛涨？
嘉兴、台州、金华、湖州、衢州、丽水、舟山的房子成交价在安居客计算中都呈现了震动上行的行情，浙江的三四线与全国的三四线城市有点异乎寻常！
主题二：交给斗智斗勇
年末交给季，几家欢欣几家愁。前有杭州之江某闽系开发商楼盘中奖，后有温州某地产业界尖端房开交给风云，花了大几百万的钱，却闹得交给时惶惶不安，这样的工作年复一年。
划要点：
（1）怎么可以在买房之前就确认房子最终在交给时是否令人满意？
业界答案：房地价差。房企是追逐赢利的，赢利满足时会做良知、做口碑。赢利不行时，会在施工、用料等多方面做文章，能省则省。
（2）多少房地价差可以让房企可以雍容的做小区质量、做口碑？
给一个公式：（地价*1.03）+（地价*1.07*从拿地到出售完毕时刻（年））+（价格*4%）+（6000这个是经验值，小区纯刚需可下降1k，质量高端上浮1k）
当出售的价格高于这个公式得出的价格的1.1倍的时分，良知的房企一般不会在用料上动太大文章。
那些限价盘、那些倒挂严峻的盘，那些房子价格接近于拿地价格的楼盘，根本上在精装或许小区建造装备上多多少少都会呈现同类问题。
主题三：经济降速、类滞胀、定向降准（放水）与咱们楼市其实都有相关
房价是钱银现象的表现，是商场供需联系的表现，是城市开展的表现，任何一个要素都会对房价形成这样或那样的影响。
你看，2019年的深圳，逐渐不再对外不时发布房子成交价格了
你看，降准开端在前买加定语，定向降准了
你看，在各种会议上一年一提的楼市，在本年遽然不呈现了
再查查主题中说到的几个概念，2020年，楼市还有多少空间……下降？
跨年夜，浙江说房，拨开楼市迷雾，探寻价值本真，祝2020年诸位心想事成！
