600多年前一个阳光明媚的下午，几位名人登上昆明西山，俯视与滇池相连的大坝。
其中有闻名的风水大师汪湛海。作为昆明城市规划的“先行者”，他提出了昆明城市规划“龟蛇之城”的开端设想。将滇池与昆明老城区连接起来，构成龟蛇交汇之势，使昆明具有一股天造地设、山长水远的气势。
现在看来，昆明“龟蛇之城”的建造设想往往被后人“天马行空”，但昆明从此就真实有了城市气势。
在许多人眼里，昆明开展元年是1999年。
以“人与自然——迈向21世纪”为主题的国际园艺博览会成功在昆明举行。春城昆明再次站在国际舞台的聚光灯下。或许只要在西南联大时期才有这样的光辉和荣耀。世博园的建造，迎来了城市相貌一日千里的年代。昆明的市政设备有了很大的改进。本来一大片阡陌郊野的世博片区已成为昆明开展的主战场，迎来了加速速度进行开展机会，成为城市副中心简直势不可挡。
依据三面环山、一面临水的地舆空间特征，昆明地图的大规模扩张开端呈现出很显着的南移趋势。2013年后，长冲山、棋盘山和西山根本阻断了北市区和西市区地图扩张。在滇池的夹持下，南市区成为了城市地图拓张的仅有开展空间。在城南、城东、呈贡新区宽广的土地上精彩的演绎了昆明城市开展的绚丽前史。
人们习气把昆明的开展大致分为两个阶段：第一阶段是以1999年世博会为标志，世博会的成功举行至少让昆明开展提早了10年。
第二个阶段是2009年以来的10年，这也是昆明开展最快的10年。
官方多个方面数据闪现，40年来，昆明中心城区面积由53平方公里扩大到425平方公里，增长了整整8倍。城市也从“翠湖年代”转入“滇池年代”。从小西门和南屏街的单一商业中心，扩展到了昆明广场、南亚风情第壹城、恒隆广场、万达广场、海伦城市广场、大悦城等多个商业圈；从传统的二环区域，向北扩展到山水新城、西北新城。向南扩展到滇池半岛、新螺蛳湾、巫家坝和呈贡新区。
昆明何时变“南”的？
追溯到1992年，昆明主城区的开发根本限制在二环路以内，滇池国家级旅行休假区正式建立，昆明开端向南开展。沿着新建的滇池路，发动休假区的大规模开发，昆明第一批高端别墅洋房项目开端大批量呈现。到现在，已根本完成海埂片区开发，滇池路海埂片区已成为昆明公认的有钱人区。
从单一的商住核心区开展到多个城市副中心，从翠湖年代到滇池湾区年代，昆明的开展重心正在逐步从传统的二环市区向南市区搬运。
2003年被认为是要害的一年。当年5月，昆明市提出以滇池为中心，施行“一湖四环”和“一湖四片”工程，建造山水一体的现代新昆明，确认了昆明市向南开展的宗旨。
好像一夜之间，双向八车道的滇池路贯穿了昆明南市区，规划已久的官南立交桥开端建造，发动南三环、环湖路、高海高速、东绕城高速……以滇池为中心各大根底设备先后上马，南市区开展进入快车道。
2013年，昆明迎来南市板块大规模开发的年代。海伦堡、中航、融创、恒大、绿洲、中海、保利、招商等国家一线开发商大规模进入昆明，各大房企在昆明南市区相继“圈地落子”。
从此以后，昆明地图扩展一路向南，许多新昆明人渐渐开端觉得昆明越来越像一个大城市了。
2016年国务院同意的《昆明市城市总体规划（2011—2020年）》，清晰了昆明中心城区“南延、北拓”的开展趋势，确认了昆明近十年的城市开展趋势，加速了南市区的开展脚步。巫家坝，滇池会议片区、滇池三个半岛、新螺蛳湾、呈贡新区等地已成为昆明“南延”的重要组成部分。特别是近年来，昆明向南开展充溢动力。滇池会议、巫家坝、新螺蛳湾、呈贡新区等片区的开展显着加速，价值高地效应敏捷闪现。
重新螺蛳湾到滇池会议片区，从巫家坝到呈贡新区……昆明城市地图扩展越来越南。
第一批到昆明南市区的改进型购房者，相同预算在市区只能买到老破小，在南市区能够买到湖景房。
10多年前，新螺蛳湾仍是一片犬牙交错的郊野，当今一栋栋高层建筑拔地而起，富贵现象逐步暴露。
环湖东路的注册拉开了滇池三个半岛片区的开展前奏。福保路、昌宏西路和飞虎大路有用连接了巫家坝片区和国际会议片区，为往后两大片区的开展奠定了交通根底。
滇池会议片区的开展已初具规模。作为昆明仅有一个接近滇池的区域，滇池三个半岛片区一直是昆明城市开展的要点。
昆明巫家坝坐落昆明主城和呈贡新区中心地带。地舆位置优胜，是未来昆明新的城市中心。依据规划，巫家坝将建成区域金融中心、总部基地、商务中心和占地约5000亩的国际第四大中央公园。现在已有龙湖、招商、中铁建、中海、保利、绿洲、金茂、中交、中南、万科等多家闻名开发商落户巫家坝片区。
现在，除万科翡翠（一期）项目已在巫家坝片区交房外，其他项目均处于开发初期，意味着该项意图校园、商业等配套设备还需要逐步完善。
呈贡新区的开展得益于市政府的入驻以及昆明高铁南站的注册。
现在高德地图手机查找昆显着现的地舆位置既是呈贡
2016年曾经，昆明高铁站旁的泛亚城邦住所单价约为5000元/㎡。
2017年，昆明高铁南站投入运营后，泛亚城邦的价格敏捷飙升，不到一年时刻住所价格就突破了1万元。
2019年末，昆明高铁南站邻近的锦艺昆明之光住所开盘，毛坯均价13000元/㎡。
2019年，许多人说，“我太南了！”其实，昆明城市地图扩展更“南”。
未来，昆明地图会向更“南”的滇池南岸晋宁等片区扩展，昆明行将迎来一个更庞大的滇池年代。
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