日前，由贝壳找房发布的《2019新一线城市寓居陈述》显现，昆明是很多新一线城市中买房担负最轻的城市，但二手房的成交量和换手率均在新一线城市中排名垫底。
据《陈述》显现，昆明入围本年全国新一线15城市榜单，作为新一线城市，城市房价在新一线城市房价指数排行榜上位列倒数第三。仅次于沈阳、长沙。二手房方面，昆明二手房成交量排名则是倒数第一名；实力垫底；成都、天津、武汉、重庆、西安的二手房买卖量最大，成都的买卖指数仅次于北京。
值得一提的是，从房租收入比照数据来看，昆明约40%左右；专家以为，房租收入比在25%以内是合理的，房租收入比在25%-30%处于居民能够接受的规模之内，一旦超越30%则标明房租压力过大。从《陈述》来看，新一线城市整租一居室的房租收入比均高于30%；西安、重庆、成都、南京、郑州、天津等6个城市的房租收入比也超越50%。
据贝壳研究院首席商场分析师许小乐表明，我国房地产正处于从增量年代向存量年代搬运的进程。当时住宅已达到整体均衡的水平，今日，人均住宅面积40㎡左右，户均住宅套数在1.06-1.09之间，意味着从总量上来看我国现已告别了住宅缺少的问题，进入住宅的结构体调整和质量改进年代。尤其在经济下行压力进一步加大的需求和房地产金融不能再进一步胀大的束缚下，鼓舞以旧换新、卖一买一的换房需求开释是当时仅有的出路。
就昆明在很多一线城市中，买房担负最轻这一观念，对市民进行了采访。部分市民表明，相关于北上广深等一线城市五六万的房价，确真实昆明买房的压力相对小一些；但也有部分市民对昆明新一线的定位提出了质疑。
其间，市民王先生提到：昆明无论是从市政基建亦或是经济方面来看，都不能彻底归属于一线城市，已然不是一线城市，购房担负轻重天然也不能以一线城市来进行评判。
除此之外，市民李女士提到，相对其他一线城市而言，一线城市对应之下的薪资待遇和收入水平不尽相同，但关于昆明而言，房价或许已达到新一线城市水平，但收入肯定是不对等三万，相比之下，在昆明购房担负也不轻！
依据多个方面数据显现，2019年11月份昆明市全市平均薪酬，薪酬为5850元/月。新房均价为1500万元来算，那么昆明市民需求近3个月才能够在昆明买一平米住宅。那么，你怎么看？在很多一线城市中，在昆明这个刚提升的新一线城市中购房，担负是不是最轻的？
