跟着“跨岛开展”战略的深化施行，厦门楼市主战场早已转向岛外。从海沧湾新城到集美新城，再到现在的环东海域、马銮湾、翔安南部新城，厦门人的置业地图不断扩张。不过，本年建发·玺樾和中骏·天宸这对岛内“双子星”的高光体现，让岛内板块重披主角光环。
另一方面，相对于万科、招商、中铁、金茂、中海、旭辉等外来大鳄的团体迷失，建发、国贸、特房、中骏等本地军团的职责担任和商场体现都非常亮眼，为厦门楼市稳健前行起到了压舱石的作用。
岛内两新盘逆势热销引重视
20年前，假如你问老厦门人买房买哪里？他一定会跟你说，环绕着筼筜湖随意挑；15年前，厦门岛东北部的五缘湾片区迎来大开发年代，人们的置业目光紧随其后；10年前，海沧新城、集美新城成了购房者眼中的香饽饽，置业热门开端从岛内向岛外搬运；而现在，马銮湾新城、环东海域新城、翔安南部新城三驾马车齐头并进，岛外渐渐的变成了厦门城市建设的主战场，也是厦门吸收消化新进城市人口的主阵地。
不过，本年厦门人的置业地图中，岛内再次迎来高光时间。除了集美新城、马銮湾新城、环东海域同安新城、翔安南部新城等楼市重仓区域凭仗规划优势持续扮演着成交主力之外，坐落岛内薛岭片区的建发·玺樾、枋湖片区的中骏·天宸，双双在逆市之下完成了令人咂舌的热销成果。
依据克而瑞数据，到12月10日，建发·玺樾两次开盘均几近售罄，实践出售额已打破60亿；中骏·天宸也于半年内两次开盘，全体去化率也近9成，实践出售额累计近60亿，千万等级的住所遭哄抢成为当时楼市低迷时间中的一抹亮色。这两大标杆项目的强势热销，也轻松助推岛内板块重回厦门置业地图的中心，招引很多省内的高净值人群重视。
本乡国企体现
强于外来军团
跟着万科、华润、保利、中海、龙湖等外来大牌房企纷繁进驻，厦门楼市格式逐步演化，时至今日，现已形成了本地国企、大型央企、闽系民企鼎足之势的态势。本年，这一楼市格式有了少许改变，本地国企全体体现优于其他军团，成为厦门楼市平稳开展的重要压舱石。
依据克而瑞供给的本年1-11月房企商品房权益金额排行榜TOP10，建发、国贸、特房三大国企别离排名前三强。而前几年一向领跑出售排行榜的万科、保利、龙湖等外来大鳄则团体消声匿迹，特别厦门万科本年接连阅历了降价、维权、换帅、缩短等许多震动，操盘成绩乏善可陈。
数据的背面，折射出的是外来品牌房企在厦门商场的团体迷失。业内人士以为，在逆市之下，外来房企简单堕入全国性商场的思想惯性里，在洞悉本地商场需求方面，不如本地国企深入。以招商蛇口为例，旗下两个住所项目招商·雍和府及招商·公园壹号，商场体现都非常一般。其间，招商·公园壹号上半年敞开售楼处后，就再无动态；另一同安项目招商·雍和府在本年5月31日获得752套房源预售证以来，依据厦门网上房地产数据，至今存案套数仅个位数。
同为央企的中铁置业，在同安的新盘中铁·诺德逸都开盘体现一般，间隔预期方针相去甚远。此外，厦门中海也身陷拿地本钱过高、出售去化困难的泥沼，金茂在低于“本钱价”开盘后，并没有完成快速去化的作用，随后就进入了“封盘惜售”状况。
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文章来历:厦门日报
