12月第一周，青岛新房成交数据出炉。
据青岛思源数据，上星期青岛商品住所成交2906套，环比下降39.4%，签约均价15298元/㎡，环比上涨3.2%。从土地商场看，上星期有6宗土地成交，其间2宗住所地块坐落平度，其他4宗归于商业地块坐落黄岛。值得重视的是，本周(12.9-12.15)青岛土地商场将有约25宗、建筑面积近200万㎡土地拍卖，起拍总价约52亿元。
青岛上星期新房成交量贬价涨
据统计，上星期（12月2日～8日）青岛新建商品住所成交2906套，成交面积约为34.8㎡，环比下降39.4%。从价格看，上星期青岛新建商品住所签约均价15298元/㎡，环比上升3.2%。
从区域成交看，传统的供给大户依然是青岛楼市成交的中坚力量。西海岸上星期新房成交962套，持续强势领跑；城阳上星期共卖出新房579套位列第二；即墨紧随其后，上星期新房成交513套，位列第三。
从分区状况去看，西海岸一周新房成交1071套，强势领跑全市，夺得了新房成交冠军；即墨区屈居亚军，上星期共卖出新房654套；李沧区紧随其后，上星期新房成交389套，位列第三。
就单盘来看，即墨区的鲁信和璧花园项目上星期连任青岛单盘成交套数和成交面积排行榜第一名，总成交套数368套、总成交面积46888.47㎡；李沧区的绿城抱负之城项目位列第二名，总成交套数190套、总成交面积24720.42㎡；黄岛区的融创维多利亚湾项目总成交套数190套、总成交面积23766.05㎡，位列双榜排行榜第三名。
纵观上星期青岛楼市成交排行榜，鲁信和璧花园、绿城抱负之城等多个改进型产品签约，导致青岛的房价呈现必定起伏的上涨，但这主要是受成交结构的影响，并不能简略看成是楼市的回暖。
土地成交6宗 本周将迎来土拍潮
12月5日，平度市主城区2宗地成交，商住地建面5.5万㎡，终究2宗地被青岛同健康康开展有限公司1.08亿元竞得，商住地成交楼板价1785元/㎡。据出让文件显现，竞得人在成交后签定《成交确认书》时，需与同和大街签定《工业项目出资协作协议》，协作建造同康居医养康社区项目。
12月6日，坐落西海岸中德生态园和古镇口大学城算计4宗新地块上市,四宗地块规划用处包括商务金融、零售商业、餐饮和旅馆用地。终究，坐落中德生态园的两宗商业餐饮用地被青岛德邺建造开展有限公司（青岛中德生态园置业有限公司）底价竞得，成交总价4968.45万元；古镇口的两宗地块分别被青岛龙门玥置业有限公司和青岛融发慧山船只科技有限公司（青岛军民交融开展集团）以5587.2167万元和6038.2714万元竞得。四幅地块成交总价16593.9435万元，算计挨近1.66亿元。
上星期青岛土拍商场体现的不愠不火，但新一轮的土拍高潮即将来临。据监测，本周（12月9日-15日）青岛土地商场将有约25宗、建筑面积近200万㎡土地会集拍卖，起拍总价约52亿元。其间李沧5宗、西海岸5宗、即墨2宗，别的胶州、平度、莱西等地均有土地会集出让。
4新盘加推 有项目去化100%
从开盘状况看，上星期共4个项目开盘，散布在黄岛、胶州和即墨。
上星期黄岛区有2盘推新。坐落黄岛区峨眉山路的城发长江瑞城项目，推出2期首批次房源。据了解，其产品为89㎡两居、112㎡-143㎡三居及164㎡四居室，折后均价21800元/㎡，含精装，该项目去化率为36%。
中建秀丽城项目上星期推除257套高层，户型面积110㎡-129㎡折后均价9400元/㎡，去化率到达100%。
即墨青特城项目上星期首开，推出332套小高层均价8300元/㎡，去化率为96%。
胶州市的中建秀丽六合项目上星期推出144套小高层折后均价7500元/㎡，户型面积118㎡-138㎡，去化80%。
业界受访专家指出，近期青岛商场部分区域成交呈现“翘尾”现象，但这并代表楼市现已回暖，房企的年度出售成绩目标面对较大的压力，开发商年底阶段的“冲量”难以确保利润率。但关于购房者来说，年底开发商冲量压力依然存在，各项优惠让利依然较为遍及，购房者要归纳衡量比较。
我国房地产报青岛归纳收拾 数据来历：青岛思源
