撰文=薛定谔
2019年12月1日至12月10日，西安市主城区共有13个项目进行意向挂号，合计推出2678套房源，现已招引6225个家庭进行意向挂号，均匀人房挂号比为2.32:1。
长安区以及临潼区在网络意向挂号中，项目再次断档半月有余。现在线上意向挂号仅为城六区及各个开发区（高新、经开、浐灞、曲江新区、航天基地、世界港务区等）。
12月上旬中，西安市主城区内购房者挂号数量最多的项目为华润置地·曲江九里，人房挂号比为10.5:1；其次为城市锦上和英郡岁月世界社区，人房挂号比均为8.63:1和3.67:1；三项目均价分别为15846.16元/㎡、11526元/㎡、10109.99元/㎡。
项目一：华润置地·曲江九里
项目概况：西安市曲江新区植物园东路以南，绕城高速以北，项目以小高为主。
本次挂号：楼栋为9、10、14、24#，户型面积约119-261㎡，本次房源总计226套，均价为15846.16元/㎡，意向挂号2372人，人房挂号比为10.5:1。
项目二：城市锦上
项目概况：经开凤城一路与明光路十字经发校园西侧处，项目以高层为主。
本次挂号：楼栋为9#，户型面积约88-110㎡，本次房源总计230套，均价为11526元/㎡，意向挂号1984人，人房挂号比为8.63:1。
项目三：英郡岁月世界社区
项目概况：西安市航天大路与神舟六路交汇处向南500米，项目以洋房、高层为主。
本次挂号：楼栋为5#，户型面积约104-149㎡，本次房源总计113套，均价为10109.99元/㎡，意向挂号403人，人房挂号比为3.57:1。
项目四：中海曲江大城·华宸
项目概况：地址坐落曲江文创中心，临靠万亩生态园，项目以洋房、小高、高层为主。
本次挂号：楼栋为33、35#，户型面积约130-141㎡，本次房源总计120套，均价为16957.05元/㎡，意向挂号202人，人房挂号比为1.68:1。
项目五：保亿·公元印
项目概况：坐落北二环与永全路交叉口，项目以高层（大平层）为主。
本次挂号：楼栋为2#，户型面积约163-177㎡，本次房源总计186套，均价为14677.81元/㎡，意向挂号175人，人房挂号比为0.94:1。
项目六：世茂灿烂倾城
项目概况：西安市红旗路与御井路十字向北500米
本次挂号：楼栋为31#，户型面积约115-142㎡，本次房源总计66套，均价为14700元/㎡，意向挂号61人，人房挂号比为0.93:1。
项目七：绿城西安全运村·木兰郡
项目概况：坐落浐灞杏园立交与迎宾大路交汇处向北，产品包括小高、高层等。
本次挂号：楼栋为1-6#，户型面积约100-129㎡，本次房源总计437套，均价为11526元/㎡，意向挂号397人，人房挂号比为0.91:1。
项目八：海伦湾二期
项目概况：浐河西路与新式南路交汇处，产品以叠拼、高层为主。
本次挂号：楼栋为21、22#，户型面积约139-171㎡，本次房源总计70套，均价为16969.44元/㎡，意向挂号54人，人房挂号比为0.77:1。
项目九：睿明居
项目概况：地址坐落凤城七路与贞观路十字东北角，项目以高层为主。
本次挂号：楼栋为1#，户型面积约112-133㎡，本次房源总计275套，均价为13051.68元/㎡，意向挂号211人，人房挂号比为0.77:1。
项目十：西安恒大·悦龙台
项目概况：坐落西安市太华北路和凤城二路交会处西北角，项目包括小高、高层等产品。
本次挂号：楼栋为1#，户型面积约128-161㎡，本次房源总计207套，均价为17266.37元/㎡，意向挂号148人，人房挂号比为0.72:1。
结合以上12月1-10日房源挂号状况，咱们有以下三点同我们评论：
其一，挂号人数比重升高：12月上旬，招引6225人进行意向挂号，尽管人数略有削减，但挂号渠道房源放量再度跌落，仅有2678套房源供给挑选，均匀人房挂号比较11月下旬有所提高，为2.32:1。
其二，刚需改进势均力敌：12月上旬，刚需房源比改进仅高出300套左右，然而在挂号人数总量方面势均力敌，体现最为抢眼为本周期房源挂号前三甲：曲江九里（1.58万/㎡）、城市锦上（1.15万/㎡）、英郡岁月（1.01万/㎡）。
其三，华润置地再遭疯抢：12月上旬，曲江九里连续华润一向的特殊态势，挂号即摇号。本次放出226套房源，均价挨近1.6万/平，人房挂号比高达10.5:1，一套房源高达9人惨遭陪跑。
年末进入市场镇定期，全国楼市遍及降温，面临“六稳”总基调，以及“一城一策”的当地调控，人们骑虎难下，但市场上本身价值极高的产品仍旧抢手。城市化进程还没完毕，城镇人口抽离，仍旧未见触底，在未来20年的时间内，仍旧有约占总人口20%的人群，将会迈入城市户口。
补白：时隔半月有余，房源线上挂号，长安、临潼仍旧悄然无声，以上房源挂号状况均来自西安主城区。
