乐居买房讯（修改鹿柴）12月11日，沿海新城打响2019年第四次土拍！本次土拍成功拍出一幅坐落沿海新城CBD中心区的巨型地块，该地块体量到达453.92亩，被金茂以33亿成功竞得。
2019滨拍-5号（福州沿海新城2019年第32号地块），土地面积302615平（约453.92亩），容积率2.55，开始价33亿，土地用处为住所、商服、公共办理与公共服务用地。终究，该地块被金茂集团以33亿的底价竞得，楼面价约4276.45元/平。
该地块共分为15个小地块独自开发建造，其间，地块A中商业及文娱用地应由竞得人全体自我克制，不得切割转让、不得切割出售；地块A项目建造应契合二星级绿色修建规范。地块B、C、K公园绿洲由竞得人建造，建成并经政府指定单位检验后，产权无偿移送长乐区政府指定单位，建造规范不低于5万元/亩。地块O（幼儿园）由竞得人建造，建成并经政府指定单位检验后，产权无偿移送长乐区政府指定单位，幼儿园建造规范为精装修，建造计划应经有关主管部门审定。
此外，出让布告还发布了该地块输配环地下出让部分的建造要求。本宗地输配环地下出让总修建面积不少于118800平且不超越133500平。其间：（1）地下商业修建面积（不含地下商业配套设备用房）不少于34500平且不超越35700平，其间后勤走道面积不少于5700平，且应满意消防相关要求。地下商业装备的机动车停车库修建面积不少于10800平且不超越11800平（设置机动车停车位数量不少于225辆且不超越250辆），地下商业装备的非机动车停车库修建面积不少于3400平且不超越3500平；（2）地块A地上修建装备的机动车库（含机动车库配套用房）修建面积不少于49200平且不超越54400平（设置机动车停车位数量不少于1025辆且不超越1125辆）；（3）地块A地上修建装备的非机动车库修建面积不少于9000平且不超越9400平；（4）地块A地上修建装备于地下的设备用房以及为地上商业商务设备服务的后勤和配套服务用房修建面积不少于15300平不超越18700平。输配环地下空间的修建面积不计入容积率。
据悉，该地块是福州近年最大的造城项目，也是沿海新城土拍前史上体量最大的一幅，创下区域土拍前史。，可谓长乐园拍前史地王。该地块是沿海新城CBD规划建造中的中心地块，该地块的成功出让，也代表着沿海新城CBD将正式开建！
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文章来历:乐居买房
