据黑猫投诉多个方面数据显现，南通崇川星光域小区一期交房将满两年，二期本年才交房，电梯仍存在严峻质量上的问题，物业服务差与所缴物业费不相匹配，引起业主强烈不满。业主表明，在处理好电梯问题前，拒交物业费。
黑猫投诉渠道截图
据业主反映，该小区物业费2.8元/平，公共能消耗约0.9元/平，但物业服务差。首要存在电梯质量上的问题、机动车收支无法一次性经过、车库通风、围墙夜间照明、小广告和废物未及时整理、物业服务不到位等问题。
业主屡次跟物业交流无果，物业方不想着处理问题，却拉起横幅强逼业主交纳物业费。据了解，该小区物业为姑苏依士达物业管理有限公司。
业主群聊天记录
催缴物业费横幅
不论是高级小区仍是安顿房，交房后，物业总是存在这样那样的问题。比如归属狼山大街统辖的新港花苑，其西区地下车库自业主入住6年来，一向不曾启用，终年处于泡水养鱼状况。
本年10月火灾后，高层墙面消防仍旧无法供水；监控损坏好久近期才出修理计划，连安保人员也是近期才装备到位。
据小区业主们反映，以上问题一向没被处理，还在于狼山镇大街、军山社区不作为。业主屡次与物业交流无果，经媒体爆料，才总算收到狼山镇大街将向区有关部门请求启用地下停车库的说法。
上述部分物业难免让业主绝望，但南通仍有一些优质物业存在。比如在《2019年物业服务企业归纳实力500强榜单》中排名第二的绿城。
据绿城·玉兰公寓业主反应，绿城物业费2.1元/平米·月，其物业服务尚佳。例如：地下车库每天有人清洁，公共区域的每栋每层废物都有人整理，门禁较为严厉。
据了解，本年南通新房普通住所，如小高层、高层的物业费用（含能消耗）一般1.9-2.5元/平米·月；改进住所，如多层洋房、叠墅、大平层等物业费多在2.2-2.8元/平米·月之间；合院、别墅等高端住所的物业费用，一般为3.2-4.5元/平米·月。
物业管理作为房地产开发的连续及售后服务，逐渐形成了一个不行代替的新式职业分支，并逐渐在业主心中占有一席之地。
在物管这个新赛道、大市场，把夸姣增值服务做到位，赢得客户信赖和依靠无疑会为企业带来更多营收。注重客户的服务体会，深化发掘客户的实在需求，经过高质量的物业服务进步业主满意度，这才是进步物业收缴率的应守之道。
来历：乐居南通
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