来历：掌上梅州
日前，梅州市自然资源局《关于处理不动产挂号有关前史遗留问题的定见》（以下简称《定见》）经市人民政府赞同，现已正式印发。《定见》为妥善处理我市不动产挂号施行前的前史遗留问题，维护不动产权力人合法权益供给了详实有力的依据，这也是自然资源局执行主题教育，加足马力处理民生痛点的重要行动。
量多杂乱的前史遗留问题让大众头疼
“我现在住在东莞，我在梅州有一套团体分房，我曾经的单位20年前就关闭了，我现在要过户房产，真的没办法依照正常的程序处理。”市民杨巧红为此感到烦恼。在我市不动产挂号中心的窗口，每天都有不少像杨巧红相同的市民前来咨询不动产挂号前史遗留问题，等候不动产挂号中心的工作人员可以指点迷津，处理困难。
“咱们前台每天接到的不动产挂号类的请求中，就有4成左右会涉及到前史遗留问题。依照已有的规则咱们无从处理这些工作，只能预收资料在后台做多元化的剖析研判，也通常会耽搁很长时刻，并且会下降就事功率，引起就事老大众许多误解。”前台工作人员和记者说。前史遗留问题不只让工作人员烦恼，也成为老大众头疼解不开的疙瘩。
为贯彻执行“不忘初心 紧记任务”主题教育，实在处理民生痛点、堵点，梅州市自然资源局检视问题、深化调研，着手经过变革为不动产挂号方面的前史遗留问题给出处理方案。
10类前史遗留问题有了处理定见
“咱们依据《物权法》《土地管理法》《城市房地产管理法》以及《不动产挂号暂行条例》等法令和法规规则，参照广东省自然资源厅《关于加速处理不动产挂号前史遗留问题的辅导定见》，针对我市实在的状况研讨起草了《关于处理不动产挂号有关前史遗留问题的定见》。”市自然资源局局长梁维表明，《定见》拟定充沛遵照了“依法依规、尊重前史、面对现实、便民利民”的准则，是饯别“不忘初心 紧记任务”主题教育，实在处理民生堵点、痛点问题的实践行动。
《定见》梳理了10大类前史遗留问题，并给予了清晰的处理定见。这中心还包含了关于已获得房产证，未获得土地证书的；房地权力主体不一致的；房地产违规开发制作的；房改房等政策性住宅处理搬运挂号的；无法按要求两边请求的；房地用处不一致的；已典当土地上的房子挂号；违法典当处置后不动产挂号；房地规模不一致；前史自建房的不动产挂号处理等问题的处理。
“像前史自建房，咱们按各前史阶段确认土地使用权及房子所有权，以1982年曾经、1982至1986年、1987年至2006年、2006年今后各时刻段制作的房子区别不动产挂号请求资料。比方，1982年2月曾经现已建成的房子，无权属胶葛的，依照前史用地的有关法令法规，凭基层组织出具的土地和房子权属来历证明资料，按土地和房子现状处理不动产挂号就可以了。”市不动产挂号中心主任沈福彬介绍，有了这个《定见》，工作人员就事更有底气和功率，老大众工作也能办得更顺畅。
一起，为了便利市民及时获取这个信息，在政务服务中心不动产挂号窗口，还更新了就事攻略，新的就事攻略简略易懂，可操作性强，让大众更简单了解。
梅州日报记者：杨敏
