土豪与刚需，各取所需
图片来自：视觉我国
跟着前海深港现代服务业协作区、前海蛇口自贸片区等音讯传出，深圳“一路向西”的开展轨道再次被提起，与区域开展休戚相关的楼市相同有目共睹。
近来，界面楼谈从南山蛇口到宝安西乡，再到松岗，看望了几个深圳西部的新盘。想要置业西部的话，还有这些楼盘能够重视。
蛇口豪宅 | 新国际·临海揽山御园
地址：南山区蛇口工业五路与沿山路交汇处
户型：106平方米三房、115平方米三房、117平方米三房、120平方米四房
均价：估计11-15万元/平方米
新国际·临海揽山御园坐落豪宅树立的蛇口片区，背靠大南山公园，面朝海湾，和海岸线的直线间隔仅1.2公里。从地理位置来看，项目名称可谓是当之无愧。
项目占地4万平方米，总建筑面积33万平方米，由7栋高层住所、7栋别墅及1栋人才房组成，呈现高层半环绕别墅的布局。其间，1-5栋为住所，6、7栋为公寓，8栋为人才房，其他为联排别墅。
新国际·临海揽山御园本年主推1、2栋共420套高层住所。两栋住所均为三梯四户，朝向为南北朝向，具有106平方米、115平方米和117平方米的三房，以及120平方米四房4种户型。
因为项目仍在建，营销中心及样板间设置在万海大厦A座10层，观赏样板间需验资300万元。
较为特别的是，为了能够更好的确保足够的停车位，项目除地下2层外，地上还留有6层停车场，车位比抵达1:2.4。因此，1-7栋自7层起才是真实的住所，确保了较为安静的寓居环境。
作为豪宅，新国际·临海揽山御园较为重视休闲文娱方面的配套。园内具有两个会所、三个游泳池，会所包括了篮球场、瑜伽房、中西餐厅等健身及餐饮空间，还有社区服务中心、白叟日间照顾中心等社区服务场所。
项目特别在高层背面，沿大南山建筑了一条长180米、宽6米的沿山跑道。此外，还将建筑专属的登山路，让住户们能够直接从小区内进入大南山，增强寓居舒适度。
重新国际·临海揽山御园动身，驾车15分钟可抵达前海、后海片区。离项目最近的地铁站为2号线水湾站，旅程挨近1公里，还有12号线在建，建成后工业六路站将为最近的地铁站，间隔项目约500米。
教育方面，育才榜首小学和育才第二中学在项目1公里范围内，步行10分钟即可抵达，且项目自带幼儿园，教育配套杰出。
新国际·临海揽山御园现在没有定价，出售介绍，参阅周边房价，项目价格估计在11-15万元/平方米，将于本月中旬开盘，2021年交房。
宝中热土 | 山海上园二期
地址：宝安区西乡宝安前海宝安大路铁仔山公园旁
户型：65平方米两房、86-98平方米三房、138-143平方米四房、174-223平方米五房
均价：6.5-7万元/平方米
山海上园坐落西乡片区，全体项目分为四期开发，其间一期为6栋住所，已于2015年入住；三、四期包括商业、酒店、公寓、住所及幼儿园，现在仍在待建中；行将入市的是二期住所。
二期为2栋、6栋和7栋高层，具有65平方米两房、86-98平方米三房、138-143平方米四房和174-223平方米五房等多种户型。2栋小户型为3梯10户，寓居体会或较差，6、7栋则为两梯四户。
项目在前海自贸区及空港经济圈之间，前往机场仅需15分钟车程， 前往前海、后海及南山科技园，均可在半小时车程内抵达，而待建的腾讯科技岛则在20分钟车程内。出售介绍，现在颇多腾讯职工前来咨询。
因接近宝安大路，住户自驾收支将较为便当。但地铁站在1公里之外，为1号线固戍站，步行时刻超越15分钟，间隔较远。
项目内部休闲空间较多，现在美化建造一般。不过，因为接近铁仔山公园，项目坐拥127万平方米的休闲绿洲景象，而且四期将建造专门的登山路，未来休闲体会或较为可观。
山海上园自带两所幼儿园，且在华中师范大学宝安隶属校园的学区范围内，后者为九年制校园，已于2017年开学。间隔项目最近的超市为家乐福百货，但也在1公里之外，项目自带的1.7万平方米商业店肆仍在待建中，现在的商业文娱配套一般。
山海上园二期为精装交给，现在除200平方米段户型样板间将在下周敞开外，其他样板间已敞开。界面楼谈调查发现，项目户型较为周正，房间采光较好。不过，单个户型会呈现卫生间洗手盘设置在外侧、入户大门开门时会遮挡厨房推拉门的状况。
现在，项目处于认筹阶段，仅需交纳5万元认筹金，下周将正式开盘，交楼日期则为2021年6月。
松岗刚需 | 汇智百盛家乡
地址：宝安区松岗大路与福祥路交汇处西南侧
户型：88平方米两房、93平方米两房、108平方米三房、127平方米三房
均价：估计4.5-5万元/平方米
汇智百盛家乡坐落松岗片区，占地上积1.4万平方米，总建面4.6万平方米，容积率3.2，美化率抵达40%，归于片区内罕见的密度较低的住所项目。
项目分两期开发，一期为住所项目，由A、B、C三栋高层组成，A栋为回迁房，B、C栋为商品住所，高31层，总户数430户，车位比1:1.2；二期为汇智百盛年代广场，集公寓、酒店、商业于一体。
项目接近松岗大路，自驾收支较为便当。不过，公共交通方面仍以公交为主，间隔项目最近的地铁站为11号线松岗站，旅程较远，需求十分钟车程才干抵达。在建6号线间隔项目最近的站点为薯田埔站，直线间隔2公里左右，因此项目根本享用不到地铁的便当。
商业方面，除了本身配建的汇智百盛年代广场外，间隔项目较近的商业为责任商贸城，1公里范围内还有联投东方购物中心，体会较为一般。
教育方面，东升幼儿园、新海幼儿园在项目500米范围内，1公里内则有东升实验校园、松岗中英文实验校园，均为九年制校园。
项目开发主体为深圳市汇智百盛实业有限公司，成立于2012年，注册资本为5000万人民币，现在旗下项目仅汇智百盛年代广场及住所两个在建项目。
项目一期样板间没有敞开，估计将在12月20日左右敞开，现在仅有户型模型作为参阅。住所具有88平方米两房、93平方米两房、108平方米三房、127平方米三房面积段，一切户型均为三面采光，有一个卧室需求自己改装一下，两梯四户。
出售人员估计，项目将于12月月底开盘，价格在4.5-5万元/平方米区间，毛坯交给。
修改：韩素云
文中沙盘图均由界面楼谈拍照
