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实地集团连走下坡路跌出百强千亿方针遥遥无期

放大字体  缩小字体 2019-12-04 09:22:51  阅读:6417+ 作者:责任编辑NO。谢兰花0258

图片来自:视觉我国

微观调整之下,房地产职业分解进一步加重,头部房企的增加速度虽有所放缓,但全体仍在上升,但部分中小型房企渐渐的开端掉队。

克而瑞研究中心12月1日发布的房企出售排行显现,实地集团再一次践约全国百强。榜单显现,1-11月排名第100位的是协信控股,其出售金额为205.8亿元。

实地集团成立于2006年,尽管创始人张量顶着“地产二代”的光环,但因为项目较少且首要散布在三四线城市,实地集团在很长一段时间内都不为商场所熟知。官方多个方面数据显现,2015年实地集团出售额仅14.6亿元。

转机发生在2015年,这一年实地集团斥资17亿元拿下广州萝岗四宗宅地(后被开发为实地常春藤)并初次进入一线城市。这一拿地动作成为实地集团的重要转机点,一方面让其在地产界声名鹊起,另一方面为其后续增加供给了重要根底。2016年,凭仗实地常春藤的热销,实地集团出售额初次打破百亿。

2017年,实地集团迎来开展的高光时间,广州、三亚、天津、武汉、深圳、昆明等一二线城市项目会集入市,协助实地集团挤进百强。克而瑞多个方面数据显现,2017年实地集团凭仗201.1亿元的出售金额排名89,这也是实地集团初次进入百强。

不过,这一高光时间是“不合格”的。据新闻媒体报道,在破百亿之后,实地集团对规划提出了更高要求,作为后起之秀的它希望能完成弯道超车。实地集团时任副总裁李公杰曾揭露表明,2017年公司规划至少是三倍以上的出售额,2018年还会有快速的增加方案。对应的出售方针是2017年400亿元,2018年剑指1200亿元。

从克而瑞发表的数据来看,实地集团2017年明显没有达到既定方针。

但实地集团并没有抛弃,2018年10月在一场活动上实地集团副董事长马立强曾泄漏,年内实地集团新进入重庆、成都、保定、青岛、周口、邢台、衡阳、岳阳、襄阳、安阳、泰州、张家口、大理、承德、十堰、荆门、潮州、阳江、西双版纳在内的十九个城市。克而瑞数据发表,2018年实地集团新增货值275.8亿元,全国排名72。

在会集布局一二线城市之后,实地集团又一次把目光放回到三四线城市,用马立强的话说。尽管很多是三四线城市,但常住人口最少的西双版纳也有118万,这些商场还有很大的需求。

但在调控严峻的2018年,实地集团千亿方针失约,一起跌出了全国百强。在该年克而瑞的排行榜中,实地集团以158亿元的成绩排名122,比2017年让步了33位。

进入2019年,实地集团排名也一直在百强之外,且排名逐步落后。来自克而瑞多个方面数据显现,实地集团本年一季度出售额为28.3亿元,排名128;上半年为63.1亿元,排名138;前三季度为81.3亿元,排名143。1-11月,实地集团因为未进入百强榜单,所以未发布详细出售数据。

可以精确的看出,在第三方数据榜单中,实地集团的体现是一直在走下坡路,与最初的庞大方针相去甚远。年代财经测验向实地集团了解实在出售数据及千亿方针方案等问题,但到发稿前未收到回复。

尽管屡次失约年度方针,但张量的地产野心好像并没有不坚定。本年11月初,碧桂园旧将刘森峰正式加盟实地集团,任副董事长兼总裁,全面担任实地集团地产事务开展和日常经营管理,分担集团出资拓宽中心、营销管理中心、融资管理中心、立异融资中心、调研中心、方案运营中心、工程管理中心、本钱管理中心、投标收购中心、法务管理中心、工业地产部、酒店事业部及各区域公司。

刘森峰于2011年7月参加碧桂园,从主席秘书一路做到集团副总裁。2016年,刘森峰带领的碧桂园江苏区域完成了367亿元的出售额,创下了“一天一个亿”的奇观,而高达“亿元年终奖”的风闻,更是让刘森峰瞬间成为了地产圈的“闻名人物”。2017年,碧桂园江苏区域出售规划进一步增加至530亿。

刘森峰在营销上的超卓体现无疑是张量所垂青的,而刘森峰到来最大的使命自然是协助实地集团完成规划跃升。现在的实地集团现已落后,要赶上行进的部队,完成弯道超车,刘森峰要打的明显是一场硬仗。

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