观念地产网2019年最终两个月，大部分房企仍在活跃卖房、拿地和融资，而对新城控股而言，安稳是当下最重要的使命，比方保住出售前八的方位。
12月3日晚间，新城控股发布2019年前11月运营状况，1-11月累计合同出售金额约2465.62亿元，同比增加24.17%；累计出售面积约2188万平方米，同比增加37.5%。
其间，11月单月新城出售金额约241.89亿元，出售面积228.37万平方米，与10月份比较根本相等。
依据观念指数发布的2019年1-11月中国房地产企业出售金额TOP100，新城控股持续坚持第八的方位，不过排在这以后的第九名由龙湖变为世茂房地产，新城的抢先规划仍旧约200亿左右，后者则是时隔数年后重回前十。
回忆新城本年以来的体现，每月出售根本维持在250亿上下的水平。前11月平均每月完结合约出售224亿元，最高于6月冲至294亿元，其他时间段大多体现平稳。
到现在，2019年仅剩最终一个月，若新城能够坚持全年25%的增速，完结2700亿元年度方针，以及站稳第八的方位将是大约率事情。
除安稳的出售体现外，取得3宗地块、王晓松初次到会股东会以及以吾悦广场为中心的新城商业年会，令新城的11月显得分外“繁忙”。
据观念地产新媒体不完全统计，11月新城控股新增坐落天津、宿迁等市3幅地块，这也是10月份在土地市场毫无收成后的从头拿地。
详细而言，新城控股经过收买方法取得天津市惠安花园三期地块，土地面积约为4.01万平方米，规划用处为乡镇住所、商服用地，建筑面积约为13.02万平方米，买卖价款为4.2亿元。
此外，11月28日，新城控股连夺江苏宿迁两宗商住用地，其间一宗为新城与宿迁当地房企联合拿地。两宗地块总成交价12.63亿元，总出让面积21.1万平方米，建筑面积约53万平方米。
另据观念地产新媒体了解，下半年至今，新城总共新增16宗地块，其间7月拿地12宗、8月拿地0宗、9月拿地1宗、10月拿地0宗、11月拿地3宗，与上半年新增80幅土地比较明显削减。
据新城控股方面的回应，这是房地产宏观调控趋紧、房企融资趋紧的布景下，企业结合本身状况采纳的土地战略。
值得一提的是，以吾悦广场为筹码取得低成本商住地块，成为当下新城拿地最首要的方法。
11月11日举办的暂时股东大会上，王晓松也坦言：“地方政府喜爱吾悦广场进驻，别的在特定的环境下，新城小股操盘的状况会增多，协作方针也会多。”
事实上，这是黑天鹅事情后王晓松初次以新城控股董事长的身份到会并掌管股东大会。
“从长远来看，10年有没有规划上的计划？”“未来十年吾悦广场能做到多少座，几百座？”
“详细的规划计划不能说，怕被买卖所问询。未来要保住现在的位置，坚持有质量的开展，提高公司的硬实力，至于每年的方针都是依据当年的时机，看市场环境的时机。”
面临小股东们期望公司更为急进的诉求，王晓松始终坚持慎重风格。
别的，此次暂时股东大会还审议经过了新城控股最新的股票鼓励计划，这是时隔3年后该公司第2次推出股票鼓励计划。
据悉，此次计划拟向鼓励方针颁发权益总计2723.24万份，约占公司总股本的1.21%，包含股票期权计划颁发的1556.88万份股票期权，以及限制性股票鼓励计划颁发的1166.36万股。计划初次颁发的鼓励方针总人数为108人。
较前次鼓励计划，此次计划所惠及的人数有所增加。王晓松介绍，计划中还留存了一部分股权，用于未来优异人员的引入。
而在股票期权的行权业绩考核上，此次新城控股采纳的扣非净利润，2019年-2021年，扣非净利润要较2018年别离增加不低于20%、不低于70%和不低于120%。
种种痕迹显现，新城巴望安稳和慎重行事。
不过，作为新城拿地的首要形式，吾悦广场的开展仍旧坚持再接再励的速度。
依据新城商业年会泄漏的数据，到11月27日，新城控股已在全国范围内开业55座吾悦广场，至年末开业数量将到达64座。换言之，在2019年最终一个月将有9家吾悦广场开业。比较之下，本年上半年仅有2家吾悦广场开业。
此外，新城控股现在已完结全国98座城市、120座吾悦广场的布局规划。依照规划，到2020年，将完成100座吾悦广场开业。
虽然从数量上比较，新城的商业已颇具规划，但在租金报答上，上半年新城控股44座吾悦广场共完成租金收入17.41亿元，与优异商业地产商的体现仍有必定间隔。
王晓松泄漏，吾悦广场的财物净利率，一开业大约7%的报答，开业十年能有10%的报答。
值得重视的是，2019年12月4日，新城控股股东及其共同举动听手上的15.16亿限售流通股将迎来解禁日。
据观念地产新媒体了解，现在，新城控股控股股东富域开展集团有限公司及其共同举动听常州德润咨询办理别离持有公司13.78亿股和11.385亿股股份，占总股本的61.04%和6.10%，上述股份作为初次揭露发行限售股将于2018年12月4日到期解禁。
2018年10月17日，新城控股曾布告，富域开展和常州德润许诺在2019年12月4日之内不以任何方法减持该部分股份。除掉现在已质押的5.31亿股，仍有近9.8亿股将在12月4日迎来解禁。
到现在，新城没有有任何布告泄漏该笔解禁股份将怎么样处理。
