尽管气候变冷了，但仍旧无法阻挠房小妹出去踩盘的心。
今日，我们去看个学位房。
坐落龙湖区环碧庄北街的金珠园40栋，从2017年规划公示，现在2019年，进展怎么了？
84-115㎡二至三房
预估1.2-1.4万/㎡
金珠园40栋坐落金珠小学北侧。东侧、西侧、北侧均为居民楼。经过中介了解，推出84.5-115㎡二至三房，毛坯交给，预评价1.2-1.4万元/㎡。
| 规划设计图
项目总用地面积2482.1㎡（3.72亩），修建面积6647.06㎡。规划建造一栋9层、部分8层的住所楼，建造一层地下室。首层为商铺，2-9层为住所。
容积率2.0，绿地率25.8%，总户数45户、停车位26个。
| 效果图
每层有6户，分红两梯，每一梯三户。其间，1和6户型为115㎡三房单位，2-5户型为84㎡两房。
| 3-8层平面图
此外，首层为沿街商铺，共10套，面积段为45-106㎡，层高4.8米。
| 一层平面图
金珠小学学位房
周边日子配套完全
金珠园40栋接近天山路、珠江路和长江路，交通畅通无阻。
| 区位图
所在区域是老练的居民区，周边餐饮、便利店、文具店、菜市场包罗万象，日子配套完全。
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| 周边配套
在项目500米范围内聚集了5大校园，别离有金珠小学、汕头特区中心幼儿园、金珠幼儿园、龙湖小学、林百欣中学。
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| 周边校园
项目最大的亮点是金珠小学的学位房，具有必定价值，价格天然不低。
周边以临街商铺为主，大型商业配套需到一公里处的合胜百货；医疗配套也非常完全，300米处有龙湖医院，周边还有汕头妇产医院。
房小妹从58同城得悉，金珠园老区已有20多年的楼龄，现在二手房均价5838元/㎡。但小区出售房源较少，仅4套。
此外，周边还有金珠华庭、环碧庄金凤苑、环碧庄中区、绿地花园等老练小区，以小高层为主，楼龄大部分在10年以上，但胜在舒适度高。
| 金珠华庭实景图
开工！工期550天
2020年9月能竣工？
项目旧址上旧修建已撤除，正在施工中。
| 现场图
从工程概略牌上得悉，项目方案2019年3月开工，方案2020年9月竣工，工期550天，工程总造价2522万元。
| 工程概略牌
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