一.商场概略：供求两头环比续增，出让金总量较上星期添加七成
依据中指研究院数据信息中心监测显现，2019年11月18日至11月24日，监测40个首要城市土地推出量环比添加19%，成交量环比添加31%，出让金总额较上星期添加70%。其间，11个城市无土地推出，11个城市无土地成交。
各类用地推出方面，40个首要城市共推出各类土地193宗，较上星期削减9宗，推出面积961万平方米，较上星期添加151万平方米；长春、沈阳推出量较大。成交方面，40个城市共成交土地155宗，较上星期添加43宗，成交面积528万平方米，较上星期添加126万平方米；贵阳、上海成交量较大。40个首要城市成交总金额766亿元，较上星期添加314亿元，深圳出让金居前。
住所用地推出方面，40个首要城市推出住所用地72宗，较上星期削减13宗，推出面积511万平方米，较上星期添加27万平方米；长春推出107万平方米，为推出量较大的城市。成交方面，成交住所用地78宗，较上星期添加39宗，成交面积413万平方米，较上星期添加252万平方米；贵阳成交56万平方米，为成交量较大的城市；住所用地成交总金额727亿元，较上星期添加351亿元，深圳收金居前。
二.各类城市：一线城市供求显增，二线城市均价走低
1、一线城市：全体供给量环比显增，成交方面量提价跌
推出方面环比倍增，北上广深均有土地供给。一线城市共推出土地38宗，较上星期添加17宗，推出面积201万平方米，较上星期添加119万平方米，环比倍增，北上广深均有土地供给。成交方面量提价跌，一线城市均有宅地入市。一线城市共成交土地23宗，比上星期添加14宗，总成交面积92万平方米，较上星期添加69万平方米，成交楼面均价11585元/平方米，成交总金额为280亿元，较上星期添加203亿元。一线城市本周均有宅地入市。
2、二线城市：成交量较上星期增近两成，楼面均价环比走低
推出方面，代表二线城市供给回暖，36个城市中25个城市有土地推出。二线代表城市共推出土地155宗，较上星期削减26宗，推出面积760万平方米，较上星期添加32万平方米，环比添加4%。其间，长春推出15宗，算计160万平方米，沈阳推出24宗，算计88万平方米，为土地推出量较大的城市。18个二线城市有住所用地推出，其间长春推出7宗，算计107万平方米，为住所用地推出量较大的二线城市。
成交方面，代表二线城市量提价跌，36个城市中25个城市有土地成交。二线代表城市共成交土地132宗，较上星期添加29宗，成交面积437万平方米，较上星期添加57万平方米，环比添加15%。其间，贵阳成交16宗，算计62万平方米，杭州成交18宗，算计35万平方米，为成交量较大的城市；二线城市成交总金额486亿元，较上星期添加112亿元。19个二线城市有住所用地成交，其间贵阳成交11宗，算计56万平方米，为住所用地成交量较大的二线城市。
三.周度TOP10：各榜水平环比上升，一线城市土地交易活泼
1、出让金：榜单总额环比走高，深圳收金127.5亿元领衔
出让金榜单总额较上星期添加近半，对折入榜城市收金超50亿元。二线城市占有榜单半壁河山，一线城市悉数入榜占有榜单四席。其间，深圳5宗住所用地入市，建造用地面积近13万平方米，算计收金127.5亿元，位居第一。
2、住所用地活泼度：榜单活泼度环比提高，贵阳11宗宅地入市居第一
宅地活泼度榜单共成交宅地56宗，较上星期添加6宗，成交总量为297万平方米，环比添加31%，榜单楼面均价为7146元/平方米，环比添加19.7%。二线城市入榜六席，成为榜单主力。贵阳11宗宅地批量入市，建造用地面积逾56万平方米，领跑榜单。
3、住所用地成交总价：榜单总额环比走高，厦门湖里区宅地居首
宅地总价榜单全体成交总额环比添加过半，对折入榜地块收金达30亿元。珠三角城市占有榜单半壁河山。19日，厦门成功出让2宗住所用地，其间，湖里区06-07枋湖片区宅地被中骏以59.4亿元收入囊中，位居榜单首位。
4、住所用地楼面地价：榜单均价增近四成，一线城市为榜单主力
宅地单价榜单均价环比增近四成，入榜门槛为15404元/平方米。一线城市入榜六席成为榜单主力。其间，上海静安区天目社区C07-0102单元20B-01地块被大宁财物以9.52亿元底价竞得，成交楼面价高达55001元/平方米居单价第一位。
5、地块点评：厦门2宗宅地收金逾68亿，广州近157亿新推4宗宅地
19日，厦门2宗宅地成功入市，总规划建筑面积逾17万平方米，算计揽金68.34亿元。其间，湖里区06-07枋湖片区宅地紧邻湖里区政府，地块周围住所齐聚，寓居气氛稠密，终究中骏以59.4亿元，楼面价45622元/平方米将其收入囊中。
本周，广州市布告挂牌4宗住所用地，总开始价156.83亿元，总规划建筑面积156.5万平方米。其间，黄埔区镇龙镇和增城区中新镇交界处地块，开始价51.9亿元，将选用“限地价、竞自我克制、摇号”的方法出让，须自我克制建筑面积23000平方米以上住所用于租借住宅。
