中新经纬客户端11月30日电 克而瑞研究中心30日发布了《2019年1-11月中国房地产企业出售TOP100排行榜》，百强房企1-11月的累计权益出售金额同比增加6.5%。TOP30房企中有20家房企的单月成绩体现为环比提高，其间，排在房企百强操盘榜前三位的是碧桂园、恒大、融创，11月单月全口径出售金额分别为860亿元、420亿元和665.1亿元。
榜单分为操盘榜和权益榜。据了解，操盘榜是以企业操盘为口径，即若某项目为多家房企协作开发，则该项意图成绩仅归入操盘企业。反映的是企业的营销和操盘才干；权益榜是以企业股权占比为口径，即若某项目为多家房企协作，则该项意图成绩依照股权占比计入相应企业。反映的是企业的资金实力与出资才干。
100家房企单月成绩环比增10.9%
榜单指出，挨近年末，为冲击年末成绩，房企开端逐步加大供货力度，全体成绩环比略有上升。2019年11月，TOP100房企单月权益出售金额较10月有所提高，环比增加10.9%。从累计成绩体现来看，百强房企1-11月的累计权益出售金额同比增加6.5%，增速较上月也略有提高。
克而瑞研究中心以为，目前商场全体的去化率水平仍处于相对低位，商场真实状况并不像数据反映的那么达观，未来在商场上比拼的仍是房企的城市布局、品牌效应和项目质量。
TOP30房企20家成绩环比提高
榜单显现，从企业成绩体现来看，11月，规划房企全体的成绩体现相对更为杰出。TOP30房企中有20家房企的单月成绩体现为环比提高。其间，碧桂园11月单月完结全口径出售金额860亿元，融创11月完结全口径成绩规划665.1亿元，操盘榜排名初次逾越万科升至职业第三。此外，世茂、阳光城、中南11月单月的成绩体现也较为杰出，环比成绩增幅均在25%以上。
值得一提的是，从房企方针完结状况去看，到11月末在年内设定了成绩方针的企业中，近7成房企的方针完结率已达到90%以上。但一起，也有超2成的房企方针完结率尚在80%-90%之间，还有少量房企方针完结率仍不及80%。全体来看，在调控继续、职业增速放缓、全体项目去化率不及预期的布景下，部分房企完结全年成绩方针仍有较大压力。
商场下行压力不断加重
克而瑞研究中心剖析以为，跟着年末成绩冲刺季的到来，房企密布加快了供货节奏，29个要点城市供应量显着上升。不过，商场期盼的翘尾行情未至，要点城市成交量同环比分别跌落12%和1%，商场下行压力仍较大。
展望未来，克而瑞研究中心指出，商场下行压力正不断积累，成交量继续走低，但并非失速，各城市商场行情动摇崎岖，各区域、各项目不断分解。鉴于年末乃是房企冲成绩的关键期，势必将加大营销力度，以价换量趋于常态化，成交量有望企稳上升。在房企融资环境继续收紧的大布景下，唯有抓出售、促回款，才干更好地抵挡商场下行危险。
《2019年1-11月中国房地产企业出售TOP100排行榜》前十
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