在2017年特别是碧桂园拿了“地王”之后，淄博楼市在很长一段时刻内处于“欢腾”形式。在这一时期，楼盘开盘即清的现象层出不穷，房价也一再再上一层楼，达到了一个不太匹配三线城市这一称谓的高度。
不过，盛极必衰，到了2018年的后半程，淄博楼市因为商场联系的改变（由求过于供到供大于求）等原因，变得不温不火；时至今日，现已可彻底用“步入隆冬”来描绘。
英国诗人雪莱在《西风颂》中有这么一句话：冬季来了，春天还会远吗？淄博楼市步入了隆冬，是否意味着“春天”将会接二连三？换句话说，淄博楼市熬过了2019年，能否真的回暖？
楼市价格战，淄博扛得住吗？
犹记住，在2017年的时分，楼盘关于房价往往遮遮掩掩，好像能给购房者一个惊喜，可是，每次开盘，当价格发布的时分，给购房者的更多地是惊吓。
后来，预售楼座的房价需求提早公示，但，公示的价格往往便是房子的终究价格。一点点没有“地步”一说。
再后来，预价格成了一块浸水的“海绵”，房子开售的时分，开发商就会挤出里边的“水”，权当给购房者的一个“惊喜”，不过，在购房者的眼中，“惊喜”的力度往往仍是缺乏。
现在，大多数房企在价格上下足了功夫，也拿出了最大的“诚心”，淄博楼市的一场价格战全面打响。
近一个月，许多楼盘在首付上做起了文章，像凯瑞鑫园一度首付只需求8万起；尚美四期首付只需12万起；淄川房产项目金城紫御城力度更是惊人，首付2万即可买房。许多楼盘在优惠活动上也费了不少心思，像圣联智园对山东理工大学教职工、结业历届校友，供给首开时每套总额1万元的专享优惠；像金鼎东柳湾，曾进行1万抢10平米的优惠；嘉亿世界二期有购房送精装以及家电大礼包的优惠。当然，更多的楼盘直接进行了价格上的优惠，像恒大帝景，双11的时分推出了多套特价房，优惠金额以10万计数；三盛湖畔推出的特价房最高立省12万左右；像中南紫聚集，特惠房折后，房价竟然呈现了5字头；像明湖未来第宅，最高优惠也是超过了10万元，像明发桃花源著、万科新都会这些出售成绩还不错的楼盘，也有着不同程度的优惠……
总而言之，关于淄博来说，降价、特价简直成了一致，可是越是到这样一个时刻段，购房者就越要擦亮眼睛。
2019最终一个月，是买房的好时机吗？
2019年，还剩余最终一个月，余额缺乏。关于购房者以及楼盘来说都很着急，楼盘急得是年终出售使命，购房者急得是何时出手。
关于淄博的购房者来说，最终这个月是买房的好时机吗？
有业内人士对当今的楼市进行了剖析，说，现在的楼市能够用这么一句话归纳，便是“维护刚需，按捺投机，以时刻换空间，让住所回归寓居特点”。再简略一些，便是这10个字：房住不炒，房住也不能跌。当然，不能跌并不代表“爱财如命”，而是不能“全线坍塌”。
上述言辞，咱们我们能够看作是对楼市的微观观点。
那么，详细到淄博的这个城市呢？淄博楼市现在进行着大规模的降价、特价，简直每一个区域都如此，可是，特价搞得如火如荼，却没再次呈现全体价格失控的局势，因而，淄博的房价仍大概率坚持相对平稳的状况，很难再呈现2017年时大幅度变化的状况，购房者想要比及房价回归到2017年之前也是不现实的。
再来说淄博近期的特价潮，呈现的根本原因一般来说有两个，一个原因是淄博市面上的房源太多了，处于买方商场，楼盘想要赢得竞赛，最直接有用的办法便是特价卖房；而另一个原因是，现在处于2019年的最终一个月，到了年末，许多楼盘急于完结年度出售方针，急于回款，往往期望经过价格战获取更多的成交。
因而，这就呈现了一个问题。2019年之后，楼盘是否还会有继续更大力度的特价？假如从开发商急于完结年度使命的视点看，过了年，不太或许；假如从商场行情看以及市面上的存量看，有必定的概率会继续降价。
可是房价受多方面要素影响，很难预判，一个方针的呈现就有或许致使房价全线上扬或许继续精神萎顿。改编一句比较了解的话来说，便是：房价就像是一盒巧克力，你永久不知道下一颗是涨是跌。
因而，关于刚需族来说，2019年的最终一个月，是出手的一个好时机。至于这个“好”字前，能不能加“最”字，不能预判！
2020，淄博楼市或拓荒出新战场
在2019年收官之际，淄博楼市活泼起来了，开发商变着法地搞特价。在这一时期，淄博的土地商场也比较活泼，除了新区、高新区连续拍出多宗抢手项目用地外，周边的区县也敞开了不同程度地供地形式，特别博山、高青这两个区县，在曩昔的两年里，这儿的土地商场一向不温不火，当今连续出让了十余宗住所用地，出让金额以10亿计数。
新区、经开区等抢手区域的土地商场继续发力，楼市继续加码；区县的土地商场也被忽然翻开。毫无疑问，在2020年，抢手区域的楼市烽火会越烧越旺，而在高青、博山等区县将会拓荒出新的楼市战场。
楼市的昌盛对片区的开发具有必定的含义，但烽火的晋级，则查验着楼盘乃至止片区是否具有耐久的吸引力。吸引力强，则生命力强；吸引力弱，则生命力弱。淄博的楼市会变得怎么样欠好说，但会渐渐的遵从自然界的生计规律：物竞天择，适者生计。
熬过了2019，能不能迎来“春天”的确欠好预判，但能够确认的是，经过了这些年的“洗礼”，淄博的购房者以及楼盘会少几分“心情”，变得更“老练”。
