自从南宁东收费站外移12公里之后，民族大路顺延两边的开展就一直是民众重视的焦点区域，也便是现在的凤岭东。特别是现在，凤岭南三岸板块开展取得权势，渐渐的变多的房企进驻，与凤岭东一起扩张，成为了未来的可期之地。
11月22日，在南宁市自然资源局门户网发布了一则规划，即南宁市青秀区长塘镇控制性具体规划B区修正计划公示的布告，这中心还包含了规划规划、调整内容，以及公示草案的规划图。
长塘控规计划公示信息
那么，问题来了?针对长塘镇规划具体规划在哪?调整的B区区域又在哪?功用定位是什么?用地布局怎么?跟从小编一探终究!
一、长塘镇具体在哪里?本来离主城区那么近!
长塘镇位于南宁市东部，镇政府所在地为长塘街，距南宁市青秀区政府所在地25公里，东南西北别离与机灵、南阳、刘圩、邕宁区的蒲庙、兴宁区的三塘、五塘等城镇为邻。因地处南宁向东开展带上，长塘镇迎来了“春天”。
2017年，长塘镇总规划(2013-2030年)出炉，依据规划建造方针，未来长塘镇将打造为南宁向东开展的中心内地，青秀区的归纳开展新区。
长塘整体规划图(2013-2030年)
长塘镇总规划规划甚广，大致分为AB两区，而长塘B区(五合社区区域)的规划是：西起长塘镇镇界，东部临外东环高速路，南以邕江河边为界，北至凤岭北路。可以说，间隔凤岭十分近了!
本次保护触及南宁市青秀区长塘镇控制性具体规划B区部分地块，首要针对国家及当地相关城市规划新标准、新标准的施行、提高基础设备配给条件、提高片区城市景象形象、完善回建用地规划内功用配比、权衡考虑公共服务设备选址及相应地块目标调整等问题进行修正。
长塘B区控规计划
二、那么作为新区，长塘镇的规划又有何亮点?
1、新区规划的基本信息：
功用定位：作为南宁市东部开展廊道的重要功用节点和城乡统筹的先行区，以都市型工业、科教工业和生态旅行为主，兼寓居、商贸商务服务设备，环境优美的城市新区。新区规划规划总面积约为2882.9公顷(43243.5亩)。
人口方面：本规划规划的城市建造用地规划规划人口容量约为17万人，建造用地规划为17.29平方公里。
规划结构：以天堂岭郊野公园作为自然景象屏障，邕江、大派水库水系作为滨水生机景象带，构筑“山水为脉、绿化成网”的“专心一轴一带三廊道五组团”的空间布局结构。
2、工业方面：
作为都市型工业新区，片区内将在民族大路快速路南侧安置一类工业用地，为国泰粮油和斐讯电子工业项目。还将别离在南宁东收费口南侧以及铁路以北布局工业类工业，规划用地面积为135.6公顷(2034亩)。别的，还将结合火车站安置会集的物流仓储用地，作为货运中转、物资流通的集散地，规划的仓储用地为65.6公顷(984亩)。有了工业、物流工业的加持，信任片区开展将会更快、更好!
3、配套方面：
依据规划得知，在片区现有的基础上，再添加各项日子配套，加速片区内的居民日子改进。
长塘控规公共服务设备
医疗：别离在民族大路西侧、南宁东收费站、以及仙合大桥东侧规划三处医疗卫生设备用地，规划用地面积达27.5公顷(412.5亩)。
教育：规划新建7所中学，其间一所为60班的彻底中学(含27班初中，33班高中)，规划用地面积为36.72公顷(550.8亩);规划新建14所小学，用地面积为42.58公顷(638.7亩);规划设置26所幼儿园。
文明文娱设备：规划在民族大路北侧结合天堂岭郊野公园和东盟文明旅行工业安置文明设备用地溢出，三处位于牛湾半岛南侧、一处位于德福路东侧，规划用地面积达63.7公顷(955.5亩)。
充分的配套不只让片区开展繁荣，更提高片区城市景象形象，添加片区的宜居性。
4、交通方面：
要开展片区，那么，路网必需要完善!
长塘控规路途体系规划
规划区路网以内部主次干路为骨架，结合用地布局构成“三纵四横”的方格路网体系。“三横”即民族大路、五合大路、天合路;“四纵”即蓉末大路、临仙路、合兴路、德福路。
民族大路还将作为片区内的快速路别离与蓉末大路、外东环高速路接壤，往内可敏捷抵达仙葫、凤岭北区，往外可直上泉南高速，无论是进城仍是出城都超级便当!规划路途总长约127.3公里，其间快速路总长12.17公里，主干路总长34.02公里，次干路总长39.92公里。
别的，片区还将规划多条主干路、次干路，构成四横五纵的路网，确保区域内的交通便当。并且，片区内还将建造9个互通式立交、25个非互通式立交，某些特定的程度上缓解了交通的拥堵。
这在某种程度上预示着，自南宁东收费站外移的这一带，即五合大学城片区，一个新式的集寓居、教育、商业、体育、行政等归纳型片区行将开端投入建造。未来将引入各种资源配套，为片区人们带来更为便当、富贵的日子，区域宜居度无疑倍增!真是可喜可贺!
三、长塘B区CT01-05单元规划展现图
总的来说，本次公示的调整规划在五合社区区域，共分为5个单元，别离为CT01-05单元，大部分规划用地以工业为主，其次为教育用地，但触及到的配套、公共服务设备规划的十分完全。
CT01单元规划
CT01单元用地平衡表
CT02单元规划
CT02单元用地平衡表
CT03单元规划
CT03单元用地平衡表
CT04单元规划
CT04单元用地平衡表
CT05单元规划
CT05单元用地平衡表
四、五合大学城行将迎来“春天”?
五合大学城一直以来给人的感觉非偏即远，路网单一，配套短缺，特别商业配套，片区内现在并无大型商业归纳体，除了广西外国语大学、广西中医药大学赛恩斯学院、南宁师范学校、广西警官学院等几所大学位于在此之外，简直毫无亮点。
但此番针对长塘镇B区区域做调整，将赶紧五合社区区域与凤岭北、仙葫、外东环高速路的联络，加速投入相应的配套建造，完善交通、教育、商业、医疗、文娱等方面的规划与建造，打造青秀区新式的开展新区。
另一方面，片区有了新的规划，也规划有一些住所用地，日后估计还将会有土地出让，未来房企进驻也不是没有可能。再加上凤岭东开展的触动下，信任五合社区区域“翻身之日”行将到来。
