原标题：房款被移用买理财？这个防危险办法了解一下
最近，生财君身边有不少朋友正在考虑买房、换房事宜，他们都不同程度地对一件事表明了忧虑——首付款动辄几百万，这笔钱假如在买卖过程中被第三方移用了怎么办？呈现胶葛怎么办？乃至有人反映，自己的房款曾在不知情的情况下被第三方用于购买理财产品。
以上忧虑十分必要，但重点是找到有用的处理办法。那么，怎么处理？生财君今日要为我们介绍一项银行业正在立异推广的服务——“房款保”。
简略来说，便是商业银行承受客户的授权并依据与客户签署的协议，对该笔资金进行监管、审阅、划转和退回。监管期间，该笔资金存放在银行的专用账户，以保证房产买卖顺利进行，为买卖双方房屋买卖的资金供给安全保证。
那么，详细该怎么处理呢？以北京地区的二手房买卖为例。
首要，由银行协作的二手房生意公司建议事务请求；其次，客户登录二手房生意公司APP检查相关信息，并跳转至银行的详细事务处理页面；第三步，客户在银行页面检查资金监管协议，承认无误后签署监管协议；第四步，买方向监管账户足额转入应监管资金；第五步，买卖双方进行交税过户；第六步，二手房生意公司上传新房本印象并请求资金冻结；第七布，银行审阅相关信息无误后施行资金冻结；第八步，卖方前往该银行在北京地区的恣意网点处理身份认证并收取监管资金。
提到这儿，信任不少朋友还有一些疑问，如监管规模是首付款仍是全款？银行是否收费？假如房屋买卖不成功监管资金怎么退回？
不急，让我们以中国工商银行北京分行“工行房款保”为例。现在，监管资金的规模依据买卖双方签定的买卖合同而定，房产买卖的首付或全款均可。
买卖双方均完结资金监管协议的签署承认后，体系将针对该笔买卖主动生成一个专属的监管账户。买卖双方可通过“工行北京”微信大众号查询该监管账号以及监管账户余额。此外，当买方足额向监管账号转入资金后，工行还会向买卖双方发送短信提示。
假如房屋买卖不成功，工行会依据监管协议的约好，在收到相关印象资料后，即时将监管资金退回至买方账户。
有必要留意一下的是，在该项服务的施行过程中，工行不收取任何费用，客户也无须付出任何方式的费用。一起，资金监管期间，工行对监管资金依照活期利息计息，在监管事务完毕后，将利息给付到买卖方。回来搜狐，检查更多
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