毫无意外，又是华为！
2019年11月27日，东莞绿苑实业投资有限公司（华为全资子公司）底价斩获松山湖台湾科技园人才商住用地，总成交价84490万元，楼面价仅3210元/㎡，这也是今年内松山湖出让的第二宗商住地。
地块概略
地块占地面积125336.09㎡，容积率1.0
地块坐落松山湖台湾高科园基隆路和富通路交界处，与松山湖中心小学直线间隔约2KM，与深圳直线间隔约8公里，与东莞市政府直线间隔约23公里，与南沙大桥直线间隔约35公里。
从百度地图全景来看，基隆路是一条双向六车道的区域主干道，地块是一个小山坡，周边还有大片未开发地块。
建成住所价格不得高于10500元/㎡
该项目用于松山湖园区要点及高端企业总部人才房项目，项目建成后商业配套设备需在40年出让年限内全自我克制，不允许对外出售。
本宗地建成后住所部分要求带装饰出售，且约束最高出售房价不高于10500元/㎡，出售目标由甲方统筹安排。
购买人基本要求
1、购买人仅限于入职配售企业总部及其全资子公司2年以上，且个人作业常驻地在东莞满1年及以上且榜首学历为全日制本科及以上的职工，驻地时刻以社保或个人所得税缴交时刻为准。
2、每人限购一套房子，夫妻两边均为配售公司职工的，以家庭为单位限购一套，且应契合东莞住所限购方针要求。
3、购买房子自用，房子购买人需在交房之日起三个月内入住
4、签定房子买卖合同满2年房子购买人方可安排处理房子产权证，在取得产权证前，若购买人离任，则买卖合同免除，交还购房款.
5、宗地建设项目自竣工存案之日起，5年内不得请求房地产项目建楼盘表，自购买商品房之日起，5年内不得转让或租借。约束期满后，房子所有权只允许在园区企业内部流通。
6、契合条件的房子购买人，不得一起享用其他方针性住所。
松山湖住所已成稀缺货
2012年，东莞出台《关于约束我市四大园区新增商品住所项目的告诉》，松山湖、虎门港、生态园和长安新区（现属滨海湾新区）四大市属园区清晰以开展工业功用为主，松山湖不再新增商品住所用地，虎门港、生态园、长安新区要约束商品住所用地。
尔后7年，松山湖大力推进人才安居工程，建起了数以万套核算的安居公租房，揭露进行拍卖出让的11宗商住地，均为人才公寓用处，约束带装饰价格8500-9500元/㎡，11宗成交地块里，中集夺得1宗，华为夺得10宗，总计容建面超越百万平。
因为多年无新地入市，松山湖商品房较为紧缺，现在仅有3号别墅和丰华悦园有少数独栋别墅在售，价格去到4万-5万/㎡，单栋价格遍及超越2500万。
松山湖周边多个镇街的项目都打着松山湖的旗帜在卖，多个附近松山湖的项目价格现已迫临3万/㎡，可谓寸房寸金。
2019年9月11日，松山湖时隔8年再出让一般商住地，被深业夺得，成交价232566亿元，成交楼面价18598.82元/㎡（未除掉配建），发明了松山湖最高地价新纪录。
那是一场拉锯战，从上午拍到下午，继续4个半小时，全程有9房企出价，共竞价91轮，间隔最高限价还差1544万，没打破最高限价。
华为给人才屯了3万多套房子
华为内部早有音讯称，华为将在东莞为职工供给3万套住所。包含松山湖2000亩项目，估计2万套；松山湖安居房项目443亩，估计5500套；湖畔花园175项目，估计3000套；华为松山湖南区公寓115亩，估计2500套公寓。
本宗商住地坐落台科园，未在发表的方案中，可预见华为为职工屯的房子，大概率不止3万套。
早在2018年头，华为现已分配了松山湖溪水背坡村榜首批住所配建项目（湖畔花园），带装饰价格仅为8500元/㎡。
一点楼市核算，除本宗商住地外，自2015年以来，华为只是通过招拍挂商场，就拿了10宗地限价住所用地，别离坐落环湖北路、金多港、阿里山路段等地，占地面积算计约为55.66万㎡，10宗地块最大总建面约为141万㎡。以一套房100平来核算，未来华为能够把这10宗住所地块建成超越14100套房子，这些房子带装饰最高价格将不能超越9500元/㎡。
