第一条本条约对本物业处理区域整体业主和非业主运用人均具有约束力。物业的所有权人发作改变时，条约的效能及于物业的继受人。
第二条本物业处理区域应依照有关法规的规则建立业主大会，选举发生业主委员会。
第三条本物业处理区域的业主大会应当拟定《业主大会和业主委员会议事规则》。
第四条业主应参与业主大会会议，帮忙业主大会、业主委员会、物业处理企业以及相关单位在物业处理方面的作业。
第五条业主赞同依照有利于物业运用、安全以及公正、合理的准则，正确处理供水、排水、通行、通风、采光、修理、装饰装饰、环境卫生、环境保护、房子外观等方面的联系。
第六条业主、非业主运用人应当依照规划部分赞同的用处运用物业，不得私行改变物业的运用功用。
第七条业主对物业专有部分的运用、修理、维护行为不得阻碍其他业主的合法权益和业主的共同利益。
第八条业主装饰装饰物业时应恪守以下约好：
（一）应当事前奉告物业处理企业，并与物业处理企业签定装饰装饰处理协议。
（二）应在指定地址放置装饰装饰用到的材料及废物，不得私行占用共用部位和公共场所。
（三）业主装饰时应严格恪守装饰施工时刻（上午 8 时至 12 时，下午 14 时至 18 时）；已有业主入住的，晚间 17：00 时至次日上午 07 时，正午 12：00 时至 14：00 时以及节假日，不得从事敲、凿、锯、钻等发生严峻噪声的施工。
（四）按规则能够装置防盗网的，应依照一致的规范制作装置，以坚持物业区域外观一致。
（五）业主应恪守装饰处理协议，因违背装饰装饰处理协议而影响物业用电、用水、供气、通讯、有线电视等运用功用的，应承当相应职责。
（六）因装饰装饰房子影响共用部位、共用设备、设备的安全运用以及损害相邻业主合法权益的，业主应及时恢复原状并承当相应的补偿职责。
第九条物业在运用中存在安全危险危险，现已或许行将危及公共利益及别人利益的，职责人应当及时应急修理；职责人不实行或许无法实行应急修理职责的，物业处理企业可在社区作业站（社区居民委员会）、业主委员会有关人员参与见证下进入物业内部应急修理；修理所需的费用由职责人承当。
第十条因修理维护物业需求进入相关业主的物业专用部分时，业主或物业处理企业应事前奉告相关业主，相关业主应给予必要的合作。相关业主阻遏修理维护形成物业损坏及其他丢失的，应担任修正并承当补偿职责。
第十一条业主应当按规划预留的方位装置空调，未预留规划方位的，应按物业处理企业指定的方位装置，并按要求做好噪音及冷凝水的处理。
第十二条业主及非业主运用人运用电梯应恪守本物业区域的电梯运用的有关法令法规。损坏电梯设备的，应承当相应的补偿职责。
第十三条物业区域的车辆行使、停放应恪守本区域停车场运用规则和运用协议。
第十四条依照有关法令法规养殖犬只的，在犬只外出时应为犬只戴防护口罩、佩束犬链，并由成年人牵领、看守，即时铲除犬只排出的粪便。
第十五条物业处理区域制止下列行为：
（一）私行改变房子的结构和表面；
（二）私行占用或损坏公共楼梯、扶栏、走道、地下室、渠道、外墙、屋面等共用部位，私行移动或损坏共用设备、设备；
（三）私行在天井、院子、渠道、房顶、绿洲、路途等共用部位、共用场所建立建（构）筑物；
（四）私行铺排摊点；
（五）侵吞或损坏路途、绿洲、花卉树木、艺术景象及文体休闲设备；
（六）乱抛废物杂物和高空抛物；
（七）违背有关法令法规堆积易燃、易爆、剧毒、放射性物品，排放有毒有害于人体健康的物质；
（八）室内不得制作超规范噪声，包含大音量播映电视、音响，举办喧哗的集会、舞会，机器设备（九）违背规则在物业处理共用部位和相关场所悬挂、粘贴和乱涂乱画；
（十）违背有关法令法规养殖家禽、牲畜及宠物；
（十一）在公共场所、设备、美化带上暴晒衣物；
（十二）法令、法规制止的其他行为。
第十六条业主应依照有关法令法规交纳、运用和处理修理基（资）金。
第十七条业主使用物业共用部位、共用设备设备设置广告或进行其他经营活动的，应当征得有关业主、业主大会的赞同，并依照规则向物业处理企业处理有关手续。依照规则获取的收益，归入处理费；
第十八条业主未按规则交给物业处理服务费的，物业处理公司应当催促其期限交给，业主逾期仍不交给的，业主委员会或其托付的物业处理企业能够在物业处理区域内发布物业处理服务费收交状况，并注明欠交费用的业主名字、楼座房号进行催缴；仍不交给的，物业处理企业能够依法向人民法院提起诉讼。业主与非业主运用人约好由非业主运用人交纳物业处理服务费用的，从其约好，业主负连带交纳职责。
