不少开发商为了招引购房市民，会以“赠送面积”作为楼盘卖点，殊不知一些所谓赠送的面积并不契合规划要求。
近来，南昌多位市民反映，南昌王府井地点的正盛邃古港，开发商擅改其高层住宅“百合第宅”的房子建筑结构，将通风天井关闭后，变成“安全渠道”。随后将其作为“赠送面积”给业主，却献身公共采光、通风，存在不小安全危险危险。
开发商许诺“赠送面积”实为“通风天井”
正盛邃古港百合第宅(下称百合第宅)坐落青云谱区十字街与洪城路交汇处，因交通便当，毗连地铁二号线，地处老城区的中心方位且又是学区房，让人很动心，招引了很多市民购买。
百合第宅共有4栋，分别为A1、A2、B1、B2，且每栋楼为超高层建筑，有45层，房子原规划为天井加风雨连廊，且每层楼有两个户型，分别为大户型110至120平方米和一个小户型88平方米。
一名购买了小户型的业主和记者说，小区开发商为江西正盛年代置业有限公司(下称正盛置业有限公司)，物业为长城物业集团股份有限公司南昌分公司。
买房时，开发商许诺会赠送约4平方米。对此，该业主很心动，便凑齐首付款购买了这套房产。但是没想到的是，所谓的“赠送面积”实为“通风天井”。
随后，业主向记者发来几组图片，从图片上显现，该楼层天井四周原有墙面，但中心是空的，当天井被浇筑关闭后，添加了一个底面，成为了一块“安全渠道”。
最初交房前，这“安全渠道”还未进行浇筑关闭，采光和通风都很好。开发商交房后将浇筑关闭完结的“安全渠道”作为“赠送面积”交给于业主。这不是诈骗顾客吗？
货不对板 业主质疑开发商私改规划
一位不肯泄漏名字的业主称，购买房子时并不知情，没想到开发商会来这么一手，最初房子户型图上这块面积原规划为洗手间，且清晰标识洗手间玻璃门离隔的一部分属“赠送面积”，大约4平方米。
但实践交房后，开发商表明房子外的“通风天井”才归于“赠送面积”，需业主自己后续建立。之后便派遣施行工程人员将“通风天井”浇筑关闭并交给于业主。
对此，该业主提出了质疑，“开发商这样做，就减少了建筑面积的套内平面面积，能够逃税。”。
在百合第宅内，通风天井结构被改造的房子多达数十户。
私改规划建渠道后变身“赠送面积” 危险重重引业主忧虑
私改规划就从另一方面代表着是违建，违建是不合法的，城管等部分届时会进行处分和撤除，故业主忧虑即使将“赠送面积”建起来，也会面对被撤除的危险，今后售卖也存在争议。
依据业主的说法，正盛置业有限公司在营销活动中暗示诱导购房者购买房子，擅自改变户型规划添加面积，实质上是在叫板现在的建造工程规划答应准则。
对此，该小区的物业“专属管家”表明，现在巨细户型业主若和谐结束没有定见，城管局不会对其进行撤除，开发商也会代缴罚款。
但业主们忧虑的，不单单是违建问题，还有房子存在的安全危险危险。如，通风天井被封后，楼道的采光及通风均会遭到严重影响；一名成年人站在“安全渠道”上就能扒开窗户入户，将滋长入室偷盗犯罪率；楼道路面坑洼不平坦，小朋友们一不小心就可能掉进“安全渠道”。
“开发商一向宣称房子通过正规合法的检验，可为何至今都以各种理由回绝出示相关证明资料，且开发商私自更改户型规划是不是违建？”业主李先生质疑到。
此外，李先生还向记者表明，在收房验房时发现房子内部存在大面积空鼓状况，连住宅区最基本的热水器通风口都未预留，曾多次向开发商及物业索要相关检验证明，但开发商及物业均已各种理由推诿回绝。
城建确定系违建 开发商未回应 城管正在查
针对百合第宅“赠送面积”的问题，11月7日，南昌市城乡建造局表明，该处确属违建，但由于市城建局对该事无管理权限，因而未能处理而转至城管部分。随后记者联络到南昌市城管局，市城管局负责人表明此事正在查询。
11月19日，记者与江西正盛年代置业有限公司彭司理取得联络，彭司理表明，这件事会由另一名负责人联络记者并阐明状况，但到现在，记者并未收到任何来电。
来历：我国江西网
总编 | 夏侯豪杰 作者 | 路小雨
