北京二手房商场近期下行趋势显着。国家统计局发布的统计数据显现，本年7、8月份，北京二手房交易价格接连两月环比同比双降。二手房在成交数、成交周期等方面也疲态尽显，成交价格连跌8周。
相关数据显现，本年3月份以来，北京二手房挂牌量上涨显着。1月~2月，北京二手房每月新增挂牌量1万多套。3月份，快速增加到28000套，8月份为22224套。9月北京二手房挂牌总量91076套，去年同期只要49296套，2017年11月为25941套。数据能够阐明全部，曩昔两年，北京二手房挂牌量从不到3万套快速涨到现在的近9万套。
和挂牌量激增相反，成交量却继续低迷。数据显现，2019年第38周，北京二手住所成交套数为2328套，成交量的水平依然较低。到9月22日，9月北京二手房住所签约7685套，而去年同期为12352套，同比大幅下降37.7%。
数据显现，2019年第38周，北京二手房商场价均价为每平方米59072元，环比跌落0.29%，接连8周跌落，详细来看，西城区最高，每平方米107816元；东城区次之，每平方米为95281元；房山均价最低，每平方米为31165元；石景山区域降幅最大，降幅为0.41%。
商场分析以为，北京二手房商场低迷的状况还将继续。商场张望心情稠密，业主降价出售也未成交，成交量的低迷将导致商场低迷的状况连续至年末甚至更长的时刻。
北京二手房价连跌8周，那么房价会不会“全面跌落”呢？
二手房商场低迷原因是多方面的，主要有以下几方面原因。
经济下行压力较大的大布景。
2019年以来，中国经济下行压力仍旧较大，这直接会对社会的工作、员工的收入 增加产生影响，而房地产职业不可能独善其间，炒房资金愈加慎重。
国家对房地产商场的调控毫无放松痕迹。
房子是用来住的，不是用来炒的，尽管经济下行压力较大，但相关部分再三发作，不会再走房地产影响经济的老路，银行对房地产企业的融资也毫无放松痕迹，这都对房地产商场的预期产生了重要的影响。
房价实在是太高了。
房价高不高，当然每个人都有不同的观点，但假如从房价收入比这个世界通用规范来看的法，不管是一线城市，仍是二线城市，房价实在是太高了，北京、上海均价5万以上，但北京上海月薪酬在5万以上的应该仍是很小的份额，并且这5万仍是税前薪酬。
买过股票的人都知道，假如一只股票价格再高位，没有满足的成交量和换手率的话，那么这只股票简直一定会跌落，现在的房地产商场，景象如此类似，房价会像高价股的股价相同全面跌落吗？咱们拭目而待……
