江苏是一个以平原为主的省份，是我国传统的鱼米之乡，也是我国的一个人口和经济大省。从房地产商场视点来看，江苏也是我国全体房价最高的省份之一。近些年来，跟着楼市调控的继续深化和商场趋于理性，江苏各地的房价走势相同出现了分解，不再是单一的普涨走势。关于江苏人口最多的2个县来讲，这一点相同如此，房价涨势或难以继续下去。
睢宁
坐落江苏西北部的睢宁，和安徽宿州接壤，是徐州市下辖的一个县。到2018年末，睢宁的户籍人口总数为145万，在江苏的一切县中位居第2。从吉屋网上的房价数据来看，睢宁8月份的新房均价为6611元每平，二手房均价为6846元每平。从房价绝对值来看，睢宁的全体房价水平在江苏的县市中并不算杰出。从房价走势来看，睢宁的新房均价比较去年同期上涨了15%，二手房价则是上涨了4%左右。
作为一个人口大县，睢宁的经济总量在徐州市内排名靠前。但从人均GDP来看，2018年睢宁的人均GDP只要5.49万，仅高于丰县，在江苏的一切县中也是排名靠后。从人口数据来看，睢宁也是江苏人口外流较为严峻的县之一。睢宁现在的常住人口数为107.5万，人口外流率达25.49%。当地的房价近年来 的上涨更多是周边城市房价上涨带动和城镇化建造合力的成果，并不具有满足的人口盈利和经济实力作为支撑。长时间来看，睢宁的房价上涨趋势或难继续下去。
沐阳
沐阳坐落江苏的北部，是江苏的一个省直管县。到2018年末，沐阳的户籍人口总数达198.28万，人口总数远超江苏的其他县，毫无贰言的位居榜首。从房地产商场视点来看，沐阳的房价相同不低。依据吉屋网上的房价数据显现，沐阳8月份的新房均价为7559元每平，二手房均价为8146元每平，全体房价显着高于周边的县市。从房价走势来看，沐阳近年来房价全体出现继续上涨的态势。近一年来，新房均价比较去年同期上涨了8.6%，二手房均价上涨了9%左右。
和睢宁相似，沐阳尽管是江苏的榜首人口大县，但也是江苏人口外流最为严峻的县之一。到2018年末，沐阳的常住人口总数为156.72万，人口外流率为21%。沐阳近年来房地产商场规模增加地非常快，整个2018年全年房地产开发出资比上一年增加了17.5%，商品房施工面积增加了18%。但需求留心的是，2018年沐阳的商品房出售面积却是比较去年同期下降了25.8%之多。另一方面，沐阳的经济体量尽管较大，但当地大众的收入水平并不高，面临当时的房价水平要买个房子并不简单。在楼市供过于求，又不具有继续人口盈利输入的情况下 ，沐阳的房价想要继续上涨并不太实际。
